收房时要注意什么—收房注意事项介绍

我们现在在装修新家的时候，除了普通的装修问题之外，每个人额外还要面对收房的问题。由于现在的房价的客观因素，我们往往为了买一套房要付出很多的心血。因此，收房的时候我们一定要小心谨慎。那么收房要注意哪些问题呢？下面小编就向大家介绍下收房要注意的一些事项，请跟着小编一起来看下。

收房

收房时要注意什么—收房要注意事项介绍

首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：    

第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；    

第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；

第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；     

第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；    

第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；    

第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 

收房时要注意什么—“两书一证”是否齐全　

这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等相关说明。据佛山市建设局有关人士介绍,目前实行业主验收制。所以，收楼者有必要要求发展商提供《房屋建设工程竣工验收备案表》。据了解，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。因此，收楼时不能看是否有无这张《备案表》，同时仔细察看各个分项有没有都备案。收楼时，如果开发商不能提供“两书一证”，消费者可以拒绝接收楼，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。上述证书涉及楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益，收楼时应仔细检查是否齐全。

上文小编向大家讲述了一些收房要注意事项的知识，大家在收房的时候一定会十分忙乱，难免会出错。但是我们每个人的血汗钱都来之不易，因此，我们在进行收房的时候，一定要十分留心各个细节。在收房的时候，大家不妨参考下小编的建议。希望小编的介绍对你有所帮助。

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