验房注意事项—验房时应注意哪些事项

即使是不断上涨的房价也是无法阻挡我们去购买它的决心，买到房子还不算完，它还需要我们进行装修设计安装，但我们大多数都是没有这个天赋这个能力这个时间的，所以只能托付给装修公司来完成，等他们装修完成之后我们需要进行验收，也就是验房。

验房注意事项

验房注意事项—验房时应注意哪些事项

楼地面是否平整.想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

墙面是否有裂痕,检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

门窗安装轨道是否顺畅,在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。  

验房注意事项—验房须知 

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。给水是否配套齐全,在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。排水是否正常,有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

现在有很多的开发商都是将房屋进行了一定的装修之后才进行售卖的，所以这时候就更需要我们在验房的时候仔细的检查了，不要忽视那些不起眼的小问题，不然等我们验房之后再去找开发商的话是非常麻烦的，他们大多都是直接甩手不管的。

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