请问新房交房时如何验房?

已有5条回答

• 袁小袁 回答数：101 │ 被采纳：1

  2018-07-09 17:42

  收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。

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• 圣武神皇 回答数：114 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:39

  厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。新房装修效果图

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• 高手 回答数：55 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:33

  收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。新房装修效果图

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• 鄂执乐凉衣 回答数：87 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:31

  精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。

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• 漂泊 回答数：69 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:29

  新房交房时如何验房验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，因此验房是非常重要的一件事。那么验房的步骤有哪些呢？1、检查外面情况 检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。2、检查楼层高度 看楼层高度和合同上是否一致，将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。3、检查户内门窗和阳台 一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。4、检查防盗门 防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。5、检查墙壁地面 检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。6、检查上下水 可以把水龙头开到较大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。7、检查厨卫吊顶 如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。新房装修效果图

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