请问容积率是什么意思

已有2条回答

• 青青子衿悠悠我心 回答数：91 │ 被采纳：0

  2019-01-29 11:31

  容积率是表示一个区域的建筑面积与实际用地面积的比率，一般容积率是由国家来制定的。一般容积率对于开发商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，而对于那些住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。希望能解决你的问题！

   0
• 失去的永远不会再回来 回答数：99 │ 被采纳：0

  2019-01-29 11:27

  容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

   0