北京底楼要如何进行装修改造？1楼装修注意事项有哪些？

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• 英俊小生 回答数：59 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  “商机”无处不在，但是用错了地方就会被惩罚。北京装修公司就了解到这样一件事情：繁华热闹的新街口外大街因为地段优势，道路两侧遍布着利用居民楼“开墙打洞”的小门脸。近日，西城区德胜街道对新街口外大街的违建小门脸发动整治，拆除违法建设，还居民楼原貌，本周内完成门脸封堵，彻底解决新外大街“开墙打洞”问题。新街口外大街甲28号院西侧，伴随挖掘机的声响，一楼底商的牌匾被拆除，垃圾车清理走废弃砖块，施工人员开始砌墙，一处处利用居民楼“开墙打洞”而成的小门脸逐渐被恢复，露出居民楼的原貌。此前这里的一层已被服装店、便利店、干货店等各类店铺占据。新外大街因地段优势明显，一些业主擅自将一楼住宅改成底商，“开墙打洞”后用于出租或经营，一间15平方米的格子铺租金也能达4000到5000元。这些“开墙打洞”的小门脸不仅影响环境，破坏建筑主体，有的还侵占了消防通道，占压了地下管线，危害公共利益，更对他人安全造成危害。“尤其是临街民宅首层的房主为谋取私利方便经营，对民宅随意拆改，擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、开窗的行为较为普遍。”据街道城管队相关负责人介绍，在联合执法前，城管队队员已经对商户进行了深入摸排，核查其是否存在违法经营行为，为后续联合执法工作奠定了基础。同时，对这些商户进行走访、约谈、告知，并张贴、发放告知书，动员其自行封堵，并通过协调会制定详细的行动预案。为了预防“开墙打洞”卷土重来，街道安排房管所用水泥、红砖直接封堵。恢复楼体原貌后，会在窗户上做防护栏，并进行绿化，改善居民的居住环境。街道城管队将加强巡查，做好后续管理，一方面协调城管科、综治办做好后期杂物、建筑垃圾清理、墙体和绿地恢复等善后工作，引导商户有序搬离，另一方面将加大巡查力度，防止已经恢复的墙体再次被破坏。第一阶段行动中，新外大街共治理“开墙打洞”16家，拆除违法建设17处、192平方米、广告牌14个。集中整治预计将持续两周时间，街道将于本周末完成墙面封堵，以彻底解决新外大街“开墙打洞”问题，实现环境品质提升。作为住宅用途的一楼房屋，擅自改变主体结构装修成商铺出租是违法行为，而住在一楼的住户该如何进行室内装修呢?北京装饰公司用多年的装修经验告诉你，一楼装修应该这样做：北京装饰公司告诉您：一楼房子装修注意事项一、注意地面返潮、室内发霉问题一楼的房子都存在在地面返潮的现象，潮湿的室内环境时常会导致室内的家具、地板等处的霉变。若是碰上雨季，地面返潮的情况就显得更加明显，水汽与潮气会侵入墙体，从而导致墙体发霉、脱落。因此，对于居住在一楼来说，在装修的时候，一定要采取一些防潮措施。首先，在设计地面装饰的时候，就不能选择木地板了。可以选用面积较大的地砖，因为地砖的材质密实、隔离性较好，可以有效的隔绝地面的潮气。其次，还需要做好墙面的防水、防潮措施。在刷墙的时候，一定要选择优质的墙漆。墙面涂刷材料的质量保证，也是墙面防水、防潮功能的效果保证。在涂刷墙面的时候，需要涂刷防水底漆与面漆。二：注意解决通风、采光不好问题首先，在装修前，进行居室空间布局的时候，建议保证每一个房间都设有窗户，避免不能设置窗户的房间布局。门窗的合理设计是室内通风与采光的有效途径。其次，对于改善通风来说，可以在是室内安置新风系统，也可以在吊顶处安装换气扇。这样，就可以在很大程度上，改善室内的通风效果。对于室内采光来说，可以安置一些光照性能较好的照明系统。一般来说，黄色与白色的灯光是比较适合家居生活环境的。

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• 星雨之恋 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  乡村自建房有三种防潮层：1 墙体防潮层。2 地坪防潮层。3 墙面垂直防潮层。　　1、 墙体防潮层是在基础墙全部砌到设计标高，并在室内回填土已完成时进行。　　防潮层的做法，一般是铺抹20㎜厚的防水沙浆，可采用1：2.5水泥沙浆加入水泥重量的3％-5％的防水剂搅拌而成。如使用防水粉，应先把防水粉剂搅拌成均匀的稠浆再添加到沙浆中去，不允许用砌墙沙浆加防水剂来抹防潮层。　　2、地坪防潮层是在室内地面找平后，先用油毡或sps防水卷材满铺一次，再按上述方式铺抹防水沙浆。注意，如果地面不做铺地砖装饰，防水沙浆必须增加厚度。　　3、墙面垂直防潮层 当室内地坪比室外地坪低时，室内外地坪的高差部分必须先用沙浆找平再用防水油刷2-3遍，刷防水油时向上要高过墙体防潮层，向下刷至地坪并且延伸20-30㎝，在进行墙面装修时，室内外地坪的高差部分必须使用专业的防水防潮腻子。

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• 太上＊皇 回答数：40 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  1.间歇通风 　　下午是最佳时机，阴雨天把朝南或东南方向的门窗关闭，以减少水汽进入室内。中午，外面的空气湿度处在最高值，不宜开窗，应在下午或傍晚，气候相对干燥的时候，开窗调节室内空气。2.石灰吸潮 　　阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。3.空调抽湿 　　比前两个方法都要简单，不过耗电,建议多使用其他环保防潮方法，以节约能源。

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• 夕雨红梅 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  一楼装修注意事项一：地面返潮室内发霉。对于这个问题希望大家重视起来。严重的话，水和潮气会进入墙体而导致墙体发霉、墙漆脱落，整个房间墙面、地面将会是惨不忍睹。如果楼的地基较高，或者楼的底层下面有地下室、车库，能有一定程度的通风的话，底层出现返潮、发霉的状况就会有所缓解；如果楼的地基较矮，再遇到雨水丰沛的季节，防潮工作就相当重要了。 一楼装修注意事项二：楼上漏水，这个问题如果遇到的确是非常恼人的，因此装修的时候防水一定要做好。如果出现楼上漏水的问题应该请物业来与楼上业主沟通解决。如果仍出现问题，需由物业来负责维修。 一楼装修注意事项三：通风不够采光不足。低层房子的采光效果本来就不如高层好，而低层的采光更是严重不足，室内缺乏光、热，不仅居住环境不佳，连心情都会受到影响。 一楼装修注意事项四：管道堵塞污水横流。 住在一楼还有一个不容忽视的问题，那就是一楼的管道特别容易堵。但如果一楼并非单独走管道，那么整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出，年久失修，污垢附着在管道上，管道就会越来越细，堵塞也就会越来越严重，一旦下水管道发生堵塞，一楼就会变成整栋楼的“化粪池”，对室内家具、地板等造成经济损失，维 修时还需要对整栋楼进行停水，严重影响正常生活。

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• 无糖咖啡 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  阳台最好做防水、贴瓷砖。　　一楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。　　选用亮度稍大的灯，选择白光灯。　　一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。　　双层窗帘设计。　　一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。　　玻璃上贴磨砂贴。　　这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间，还能有效遮挡室内情况。　　窗子的质量要过关，尤其是窗锁。　　一楼发生入室盗窃的可能性较高，在治安比较好的小区，大家可以安装质量好的窗子，每天将锁锁好就行了。　　安装带锁的防盗栏杆。　　对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。　　窗子下面摆放仙人掌、刺玫，窗外种月季。　　这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。

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• 烟岚幽月 回答数：55 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  首先是采光问题，如果你家不仅居于一楼，而且还被幢幢高楼围绕，那么采光就是一个严重的问题。 其实，这个问题在很久以前，就已经解决了，利用一些反光类的装饰(镜子)，将外面的光线反射入屋子，以前的地面作业就是利用这种方法进行的。装修时，我们还可以利用明亮的色调提亮光线，加上一面大镜子映衬，会有不错的效果。 一楼装修注意事项二： 通风问题常常与采光问题的格局同时存在，因为有高大的建筑挡住了，屋里的空气得不到很好的流动。 安装强力排风设备在一定程度上可以使室内与外界进行空气的充分交流，窗户安装位百叶窗的形式，关窗时也能得到很好的通风。 一楼装修注意事项三： 漏水问题几乎是每一个楼层都可能存在的，楼上的防水没有做好，就可能出现渗水问题。 除了楼上的防水，自家的房顶建议也涂刷上一层防水涂料。 一楼装修注意事项四： 潮湿问题，在位置低矮的地方通常会存在，也正是因为这样，在很多楼层中，地楼都是做一个一米多高的仓库，做停车、置放杂物使用，因为商业发展，现在很多的一楼成了商铺。在雨季，一楼很容易出现潮湿发霉的情况。 可以重做地面，下挖一定深度，垫高楼层地面，当然，这样做需要取得相关机构的同意。也可以充分做好防水、防潮工作，不仅是地面，墙面也一样。一楼也就不要铺设地板了，尽量选用好的地砖。

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