新楼房选择时有哪些注意事项？房屋自己装修怎么样？

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• 王子一飘 回答数：42 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  1、装修后搬入新居的最佳时间　　家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工 就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。建议，在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷， 时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装 饰面的变化，造成不必要的损失。　　2、如何选择入住日子　　一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的。只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果，可选择日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子，更可参照五行吉日，则可达到尽善尽美的效果。入住新房需要注意哪些讲究入住新房需要注意哪些讲究　　二、新房入住风水禁忌　　古往今来，但凡新居入伙都是一件严谨的事情，也称为进宅。如果按历来的习俗，都要举行很多仪式，比如在很多地方，在进宅之时，都要鸣放炮仗，由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去，意为暖屋暖宅，也称旺宅旺屋，即生机之意。然而，这些繁琐的仪式正在慢慢被简化，一来年青人讲究时尚，在他们看来，手上捧着一个大火盆既古板也无趣，不如省事点。二来，有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中。　　所以，现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式，有些人甚至干脆直接搬入去就了事。尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重，但当中，有些程序也是必不可少，不能不讲究的。就如新居也可以看作是一个初生的婴儿，需要适应及呵护。同样地，一个人搬到一个新的环境中生活，自然要习惯不同的气流同磁场，通俗地说，就是要习惯新环境。而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子。说来，新居入伙最基本要注意的事项都有几个。

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• 水墨清莲 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  第一、买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。买房开盘要注意什么细节？第二、我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。买房开盘要注意什么细节？第三、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。买房开盘要注意什么细节？第四、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。买房开盘要注意什么细节？第五、五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

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• 一帘莜梦 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  如何选高层楼房1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。4、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论5、风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等高层住宅选房注意事项房主属兔的不要买东户(东户门朝西,与兔相冲)。买高层注意事项1、要注意户型格局的选择,大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。2、考虑到家中的人的身体健康,患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,甚至会加重病情。3、密度和观景重要,高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。4、高层房不买一到三楼 一到三楼,里地面近,低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好,并且三楼集结了大量有害物质。

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• 荼白雾屿 回答数：48 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  首先是五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。 个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

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• 一眼万年 回答数：45 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  四：水暖。水暖改造是一个很重要工序，你一定要请经验丰富的师傅。管道的安装分为两种,1;明管。即所有管道在明处，这样安装工期短，利于维修。但浪费空间，不美观，多数已不采用。2;暗管，即管道铺设墙里或地下，开关阀门龙头在外。美观利用空间。维修略麻烦。但只要购买优质管件，没问题。目前多数采用。为了防止异味，提醒您别忘了要选用防臭地漏。您要考虑到冷热水，淋浴，拖布盆，洗衣机，上下水的布局。原则上是符合您的生活习惯，使用方便。一般水暖工序分两步，即先改管道和上下水，在木工或刮白结束后再安装洁具和各种阀门。五：防水。防水工作量不大，但至关重要。卫生间和厨房一定要做好。尽管建筑商已做过一次。而且一定要试水24小时!经检查安全后方可继续施工。六;瓦工，现在的瓦工主要是粘砖。好的瓦工粘出来的砖缝细密，笔直，棱角分明。当然除了瓦工的技术水平好外，您选购的墙砖地砖的质量品位也不能忽视。建议您选购较好一点的墙砖和好的地砖。质量好的砖棱角直，面平利于瓦工倒角和对缝，防止粘斜。但墙砖还不能选太好的，原因是太好的砖硬度过强不利于后期安装例如洗手间的镜子毛巾杆等物件。地砖选择好的是使用率高，防止断裂或变色!还有购买砖时一定宁可多买不可少买!多买剩了可以退，但少买不够经管可以补购，可能会因不是一个批次而存在色差!注意，砖浸水了是不给退的了!同样的您也别忘了在有管道和电线的砖外面做好标记。您需监督瓦工在每一块砖上的混凝土都要抹满，防止空心，一是不牢固二是踩裂。七;.木工。其实大家装房子迷糊就是迷糊在木工的程序上!而且往往把装修简单的等同于就是木工!为了选择木工就费了好多精神。实际上木工就是整个工程的一环。选择木工其实根本那么费神。只要把握不浪费材料，能够完成你的预想目标就行。你可以在周围装修的邻居那里去观察，看那些活计不毛草，选一些你感觉好的。木工会根据你的工程估算施工用料，下单你去购买即可。选料是个学问。那就根据您的喜好了，讲价更是仁者见仁，智者见智了。您瞧准了，讲狠了。再说，一生装几次啊，不能多想。大家比较烦恼的是家具是打还是买?门是打还是买,?选择套装还是实木?选择免漆还是上漆?答案是各有利弊!买的时尚可挪动，重复利用率高，打的实用可充分利用空间，但一次性不可移动。免漆套装门施工快捷工期短，环保，时尚，但使用寿命相对较短。购买实木门高档耐用但费用偏高。打门上漆比免漆套装耐用，但漆面干燥不好会龟裂!而且工期长，造价亦不低。型材门时尚寿命最短，但卫生间和厨房都需选用，平时要注意保养。还有两点就是包不包门窗口，橱柜是买整体还是木工打?如果您选择了包门窗口和木工打整体橱柜，那么这个项目要先进行，以方便提供理石台面的尺寸提前定制，不影响工期。因为工序比较复杂，您要不断的和木工师傅沟通，做到万无一失。八;刮白。木工结束后就是刮白了，这个工序相对比较简单，现在流行喷涂乳胶漆，墙面效果好，可擦洗。喷的漆均匀效果好一些，但费漆，涂的省一些但细看可能回有毛刷细纹。漆的颜色是可调的。品牌也较多。您要多比较。九;铺地板。(如果以铺设了地砖此项就省了)，如果是地热取暖，只能选择铺设复合地板了。因为实木地板需要往地面钉钉子，会破坏地热管。地板行负责送货和安装。铺设方式有步步高和对中缝。步步高省地板面积但显缝隙多，对中缝好看但浪费面积。两全其美的选择是客厅选择对中缝，卧室考虑步步高。提醒您踢脚线正常是按根计价，可有的地板行按米计价。当然不排除高档的踢脚线是按米计价的。地脚线分为宽窄和有无静音条的。买东西别急。

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• 學會淡忘 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  先总结一句，自己装修，费时间费精力，目的是为了省钱，如果你有钱，你可以任性，尽管找个装修公司就好，但是你还是要看看这个文章，想必你不希望花了高质量的钱，用的是低质量的材料。　　先说说我们的结果吧，简装，自己设计。　　老婆专管，为时半年，省钱约计四万，但是话说回来，半年时间，老婆没有上班在家休养，基本上也是顶老婆的半年工资（此为题外话）。　　说说这4万是怎么计算出来的。我们装修的同时，我们楼上也在装修，我们基本上就按楼顶的装修来照做，略加修改，都 是简装。当我们完成基础装修的时候，去楼上看看，遇到房东，我就随口问了下，装修花了多少钱，他当时说12万，我自己花掉约计8万。装修价格会因时间和地方不同而不同，但是当时我们是具有可比性的。　　第一，最好有一个可以专门管理装修的人。　　因为装修的时候，会有很多事情要处理，而且有些会很烦心。装修过才会知道装修的时候有多少事情需要你管，所以，不要问我为什么需要一个专门管理这事情的人。如果家里没有这样的人呢，也行，但是装修会花上比计划多很多的时间。　　我装修那个时候，正好是老婆刚刚辞职在家，所以，就全交给她管了。但是她也不懂装修，还好老丈人以前在东北做过装修，但是很多年没有做了，也懂些技术、程序上的问题等，但是东北与广东装修也存在很大的差异性，本来是想将装修管理的事交给老丈人管理，但是他老人家身体不好，也不愿意理，所以，开始帮忙看了下预算书，剩下的事就交给我们俩了。此话就到此。　　第二，需要提前做作业　　1，了解装修注意事项　　找些装修的书来看看，尤其是看别人装修失败的案例，成功的案例无什么好说的，看看别人装修遗憾的地方，你就知道你应该怎么避免了。　　至于需要避免哪些，你自己去找找，很多，书有/网上也有，尽量多收集多了解。　　这个工作需要你在装修开始之前就要做了。最好提前至少一个月去了解。你需要了解一个行业，不是你一下子就看懂的，你需要花时间。　　装修过程中需要做很多决定，我不懂的领域，做决定我觉得很盲目，这种盲目的感觉，我非常不喜欢，我不喜欢对事情没有把握和控制，所以，基本上就是交房后就开始查阅装修相关的资料，网上的，书上的，都有。　　我觉得个人性格也很重要，如何你是一个不喜欢做计划、不喜欢做作业的人，做事情基本上都没有什么计划的人，我觉得，还是交给别人装修好点，反正你如果自己装修，你也不知道怎么开始。　　2，了解建材行情　　这个行情，当你决定要装修的时候，就开始了解。有几个可以了解的，也挺好了解的，但是需要点耐心。　　知道装修需要用什么建材后，就开始了解这些建材都在哪些市场可以买得到，就到市场集中的地方去看看，多问几家，当然，你知道，做装修、建材的人，一般无什么耐性的，如果你不买，只是了解，很多人不愿意理你——不知道不同地方有什么不一样，反正 在广东增城是这样。所以，你需要多问几家，遇到眼顺的，愿意多讲的，就多问几句，问下行情，问下用途，问下怎么看质量，怎么选择等等的。　　不了解你不会相信，建材水也是很深的，相同质量的东西，价格能差好几倍，甚至我们遇到 质量更差的材料，也有更高的价格。反正感觉建材老板不是做生意的，而是挖坑的，坑到一个是一个。　　有些建材可以在网上买的，最好上网看看。　　我们自己在网上买的建材有：全部灯、LED灯，水龙头、家电（一些家电要提前买好的，如热水器、抽油烟机、燃气灶）。网上买建材，省了不少钱，举个例子，我们在别人家看到相同的LED灯，客厅用的，大概千块左右，我们自己在网上订购，七百多。　　讲到这里，我提前把我知道的建材的一些事一并说了。　　不要买西门子开头，除非你知道怎么分辨真假。不过我们家就用西门子开关，原因我老婆一发小在西门子公司工作，渠道管理或叫客户服务，就是西门子开关产品，所以，我们叫她给我们厂家价拿到一批开头。在西门子工作的朋友说，市面上卖的西门子开关大部分是假的，很难买到西门子的真品。我个人还挺喜欢西门子品牌，我买的冰箱就是西门子的，我还在实体店问过西门子开头，比一般的开头贵的不是一倍两倍。　　说话，从西门子厂家拿的开关，花了七百多，市场上按价格，大概需要三千左右。呵呵~装修的时候，看到做建材的都发达了，是有原因的。　　3，了解装修行业的坑主要哪些。　　多少坑我肯定说不完，也数不完，但是，你需要了解一些主要坑，不然，装修前你是大爷，谁都想要你这块业务，但是一旦开始装修了，很快，你需要花很多钱求装修公司、装修工人……因为那时候，他们是大爷了。

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