精装修交房应该怎么做？踢脚线装修验收怎么做？

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• 緈鍢星あ 回答数：43 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

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• 习惯忧伤 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  精装收房后要做什么１、资料检查（１）房屋的《住宅质量保证书》（２）《竣工验收备案表》（３）面积实测表（４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好），以双方签定合同为准。３、工具必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。４、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。５、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。６、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。精装房交房注意事项１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

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• 月光恋人 回答数：56 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  １、首先用尺在房顶取４－５个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。２、用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水。３、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要，而且油漆的气味不能太重，油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。４、推拉窗上的纱窗，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。玻璃不能有疤痕，所买的每件商品都要仔细检查的，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有破损，或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好，这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如，门本身的装饰是否平滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。５、在周围光线暗时，用大功率灯泡（２００瓦）照射，灯一亮，关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。

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• 無形的風 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。 水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。 电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

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• 叶落深秋 回答数：55 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  装踢脚线有4个好处： 1、保护墙角：就是脚踢得着的墙面区域，所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固，减少墙体变形，避免外力碰撞造成破坏。 2、装饰作用：视觉的平衡作用，利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应，可以起到较好的美化装饰效果。 3、方便清洗：踢脚线也比较容易擦洗，如果拖地溅上脏水，擦洗非常方便。 4、遮蔽电线、缝隙：由于装修原因，有人会把一部分线路藏于踢脚线里；或者安装木地板时，热胀冷缩的缘故，地板与墙面交接处一般会留缝隙，踢脚线能够遮盖修饰作用。 踢脚线跟家居风格有关吗？ 假如你家是现代简约或者北欧风，建议可装可不装。为啥呢？原因很简单，因为这类风格以简洁为主，注重流畅的线条设计，处理好色彩、家具等关系，自然就美美哒。（温馨提示：假如要装踢脚线，建议白色或原木色。）

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• 玉虚芝璃 回答数：57 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  第一种情况：与地砖一起铺贴 因为踢脚线其中一个重要的作用便是可以利用踢脚线遮盖地板装饰材料与墙面的缝隙，所以当地砖或实木地板铺设好后便可以进行踢脚线安装工序。而有的家居装修安装的是瓷砖踢脚线，瓷砖踢脚线与其他材质的踢脚线安装时间不一样，所以瓷砖踢脚线在进行地砖铺贴的时候一起进行就可以了。 第二种情况：铺贴壁纸后安装 有的家居墙面装修选择了壁纸，那么这就需要在铺贴完壁纸与地板之后再进行踢脚线的安装。因为这样可以在壁纸铺贴好之后利用踢脚线遮挡住底部的壁纸，如此之后踢脚线便能与壁纸完美的融合在一起，使整体更加协调完美。 第三种情况：刮大白后安装 一般的家居装修都会选择在进行刮大白这道工序前进行踢脚线的安装，如果先安装地板与踢脚线再进行刮大白，那么刮大白的灰就会弄到地板与踢脚线上，这样很难清洁打理。 而且刮大白的时候容易对踢脚线造成污垢使得后期需要进行清洁，因此小编建议大家在完成刮大白后再进行安装踢脚线会更合适一些。 第四种情况：水木电工完工后安装 很多铝合金踢脚线是具有走线布线的功能，所以如有线路需要通过埋藏在踢脚线内，可以对周围线路做好规划后进行，这样避免可以避免花多时间装卸。

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