请问要买新房子了，很开心，但是房屋维修基金要交多少钱，怎么计算的？

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• 蘭芷芬芳 回答数：52 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  问题一：房屋维修基金怎么算交多少?　　小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。　　房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)　　问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?　　小编来帮你解答：　　1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。　　2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。　　3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。　　房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)　　各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：　　1：武汉房屋维修基金怎么算　　答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。　　2：青岛房屋维修基金怎么算　　答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。　　3：沈阳房屋维修基金怎么算　　答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元2.5%建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)2.5%　　4：上海房屋维修基金怎么算　　答：　　1、不带电梯=29.5元/平×面积　　2、带电梯=38.85元/月×面积　　5：长沙房屋维修基金怎么算　　答：　　(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交　　(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交　　(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。　　了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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• 清雅幽静 回答数：98 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:35

  买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算的，一般是在什么时候交，什么时候用呢?小编为大家整理了相关资料，分享给大家。　　房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)　　一、什么是房屋维修基金?　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)　　二、房屋维修基金怎么算?　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。　　房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)　　三、房屋维修基金什么时候交?　　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。　　房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)　　四、房屋维修基金怎么交?　　维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。　　房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)　　五、房屋维修基金的使用?　　房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。　　房屋维修基金是买房的时候需要交纳的一项费用，用在房屋及公共设施维修上，但在使用的时候申请比较复杂。关于房屋维修基金的一些问题就和大家分享到这里了，更多信息请大家关注学装修。　　了解完房屋维修基金的使用之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

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• 琴知风草 回答数：97 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  契税新政实施将近一个月，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？　　一、新新房契税征收标准：　　无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：　　1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。　　2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。　　如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：　　2016新房契税征收标准和维修基金是多少？　　二、新房公共维修基金比例是多少?　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。　　专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。　　但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。　　三、什么情况下可以使用房屋维修基金?　　房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。　　①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等　　②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等　　③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

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• 浅海掬浪 回答数：97 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  诸如房屋维修基金什么时候交，房屋公摊面积怎么算等问题，购房者们千万不能马虎，一定先了解清楚。今天小编就来和大家一起了解一下房屋维修基金的相关问题，那么，房屋维修基金怎么算，房屋维修基金什么时候交呢？　　房屋维修基金的定义　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。　　房屋维修基金怎么算　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。　　房屋维修基金什么时候交　　什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。　　房屋维修基金管理部门　　按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。　　房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

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