请问为什么交房后没有住都还要付物业？交房物业怎么算？

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• 塞北孤鸿 回答数：107 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:35

  一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本

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• 书香琴韵 回答数：100 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等，这类税种是购买人、开发商都要交的，一般购买人缴纳的税费由开发商代缴，税务部门向开发商出具税票，开发商后期会把税票发给购买人。这属代交，也可由你自己向税务部门申报缴纳。 2、维修基金：这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的，各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米，具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。 3、办证费用：即办理房产证、国有土地使用证的工本费用，一般在几百元。 4、物业管理费：即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费，按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。 5、装修管理费和装修押金之类的：如果你马上要进行装修的话，还得准备这笔费用，具体咨询物业管理公司哈。 其他如果有的话，也比较小了。当然，如果你房款没缴清的话，还得准备房款哈 希望我的回答可以帮助到你！

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• 穆若清风 回答数：74 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  产权证办理：契税、(总房款1—1.5%)维修基金(40/平方米)、工本费(80)。土地证办理：工本费进户手续： 物业费包含：电梯费，装修保证金、装修垃圾清运费、电费预缴等。 价格来自网络仅供参考

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