请问套内面积指什么,怎么计算?

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• 墨海飘香 回答数：50 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  套内面积全名叫做套内建筑面积，顾名思义就是整套建筑房屋的室内面积。套内面积主要包括套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 室内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和，跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积，但是不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 套内墙体面积计算为新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。公用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 阳台建筑面积的计算为原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积，挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

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• 梅园小茵 回答数：63 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。套内墙体面积包括本套独用墙体面积和套与套之间的分隔墙的一半、套与公共建筑之间的分隔墙的一半及外墙（包括山墙）的一半面积。套内阳台建筑面积系指阳台地面底板外沿在水平面的投影。套内有多个阳台的，全部计算。该技术规范没有区分开放式阳台和封闭式阳台、外挑式阳台和内含式阳台。按照上海市有关规定，原始设计为封闭式阳台的，全部计算建筑面积；原始设计为开放式阳台的，计算一半。

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• 年华岁月 回答数：179 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:35

  计算套内面积，其实每个开发商都有不同的衡量标准的，所以说这个问题有点难办，最好还是咨询一下开发商的工作人员吧。

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• 书海飘香 回答数：125 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:32

  这个问题连我自己都是半懵半懂之间，所以很难回答上来，关于套内面积还是多去资咨询一下开发商比较好。

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• 鸣凤在竹 回答数：71 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。至于计算方式不是很懂。

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