请问交房协议书是什么？有哪些

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• 墨袭荒顏 回答数：56 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  甲方：　　乙方：　　现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：　　一、交房前提　　1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：　　(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元)　　(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元)　　(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元)　　(4)装修保证金人民币XXX元整(￥：XXX元)　　(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元)　　(6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元)　　(7)20XX年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX )　　(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元)　　(9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)　　4、上述费用收取依据或理由：　　(1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额　　(2) 预收20XX年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还　　(3) 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费　　(4) 20XX年度供暖期从 年 月 日起算至20XX年4月15日止，不论业主是否从20XX年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，但甲方不提供发票　　(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清　　提前交房协议书范本 提前交房必看　　二、乙方义务　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿　　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工　　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议　　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。　　三、甲方权利　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为　　四、违约责任　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。　　五、其它　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。　　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。　　3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。　　甲方： 乙方：　　联系电话： 联系电话：　　地址： 地址：　　20XX年X月XX日

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• 零零碎碎 回答数：58 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  就业协议书是明确毕业生、用人单位在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，表明毕业生与用人单位双方之间存在就业和录用意向，具有法律效力。劳动合同是用人单位与劳动者建立劳动关系，由用人单位和劳动者签订的明确劳动关系中权利义务关系的协议。在明确就业协议书和劳动合同的内容和作用后，毕业生在签约时还要清楚以下问题：一、就业协议不等同于劳动合同。首先，就业协议书表明毕业生与用人单位的就业和录用意向，由学校参与见证；而劳动合同由用人单位和毕业生劳动者签订，学校不是劳动合同的主体，也不是劳动合同的见证方。其次，看着解除劳动合同。就业协议书是工作意向的表示，内容相对简单；劳动合同涉及的内容更为具体，对劳动权利义务规定明确。另外，就业协议书签订在前，劳动合同签订在后，一般是毕业生到单位报到时签订。因此，毕业生要了解两者之间的关系，并在签订就业协议时做好与劳动合同的衔接。二、毕业生应主动了解有关劳动法律法规知识，避免在签订劳动合同时吃亏。如《劳动法》中对试用期有规定：试用期最长不超过6个月。毕业生应学习并掌握一定的法律知识，使自己的合法权益得到厂效保障。三、就业协议书是由国家教育部或省就业主管部门统一制表，毕业生使用该表与用人单位签约，劳动合同协议书。其具有严肃性、唯一性。如果毕业生确因特殊原因需要解除协议，必须与用人单位协商，经用人单位同意并出具书面退函，毕业生方可提出领取新的就业协议书的申请。申请经所在院（系）和招毕处审核同意后，毕业生交纳一定的违约费用，领取新的就业协议书。就业协议书是学校为了上报就业率的,与你本人的前途没有关系!!! 你放心好了 不要签无所谓 就业协议书并没有法律上的约束力。劳动合同是一定要签的。可以不签，好多用人单位就是用就业协议书 牵制住学生，当然可以了！就业协议书是在尚未毕业期间找工作时，如果企业与个人都满意而签订的意向性材料，到岗位后还要签订合同!有些国企或者政府机关单位进人时必须要签订三方协议书，所以切忌不要乱用！毕业是尚未找到工作，三方协议书一年内都可以使用！可以看看具体条款

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• 兰心雅韵 回答数：69 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:36

  甲方：　　乙方：　　现甲方开发的豪德·安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：　　一、交房前提　　1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担　　3、因豪德安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费　　二、乙方义务　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护商业楼房的公共部位和共用设施、设备　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿　　3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。　　4、其它事项请遵守物业公司相关规定。　　三、甲方权利　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为　　四、违约责任　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入项目地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。　　五、其它　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。　　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。　　3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向安顺市中级人民法院提起诉讼。　　甲方： 乙方：　　联系电话： 联系电话：　　地址： 地址：　　日期： 日期

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• 诗剑正狂 回答数：116 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他的协议。2 物业方面需要签订装修管理规定，物业服务合同，业主资料，验房表等等。

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• 浪子红尘 回答数：64 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  前期物业合同，业主手册，业主须知，物品领用（一般是钥匙的），质保书，装修协议（有3种），四方验证书，验房表，还有个关于承认交房的我忘记叫什么了，十几样呢！

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