请问北京经济适用房综合地价款是多少?
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情续今生
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2019-02-18 15:54北京经济适用房综合地价款是一套面积为30平方米的房子，原购房价格为2000元/平方米的经济适用房，若按现市场3000元/平方米进行出售，则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算，补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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深海有座
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2019-02-18 15:52北京经济适用房综合地价款是一套面积为30平方米的房子，原购房价格为2000元/平方米的经济适用房，若按现市场3000元/平方米进行出售，则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算，补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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妈咪宝贝
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2019-02-18 15:44购买二手经济适用房，分两种情况：房子满5年和房子未满5年。一、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。二、尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者必须具备北京市常住户口，家庭收入在人民币6万元以下。符合此购买条件的购房人还需要办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。即：若购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后，只具备购买最高4000元/平方米，面积在70平方米以内经济适用房的资格，就意味着购房人只能购买28万元的经济适用房。若购房人所购买的房价已超过了审核的购房标准，超出部分则需要补交10%的综合地价税。购买任凭补交10%的综合地价款后的缴款通知书、缴款收据、《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续
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蓝色的风
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2019-02-18 15:40经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，且必须出售给符合经济适用房购买条件的客户，而对出售方来说，可持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明》到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买其它地方的经济适用房。消费者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种:一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。
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琴声悠悠
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2019-02-18 15:36一，对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房，满五年可以直接上市交易，补交10%综合地价款即可（比如原价50万，补交5万即可），不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。也就是说，这些老经济适用房上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。二，对于2008年4月11日之后签约购买的新经适房，满5年后可上市，但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。比如原购价50万，现价200万，出售时要补交150万的70%，即105万。
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流水迢迢
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2019-02-18 15:32一，对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房，满五年可以直接上市交易，补交10%综合地价款即可（比如原价50万，补交5万即可），不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。也就是说，这些老经济适用房上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。二，对于2008年4月11日之后签约购买的新经适房，满5年后可上市，但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。比如原购价50万，现价200万，出售时要补交150万的70%，即105万。
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青柠之夏
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2019-02-18 15:27经济适用房有和商品房一样的房产证 只是翻开首页在编号上面印有经济适用房字样 再取得房产证满五年后 上市交易时才交10%的综合地价款,综合地价款:二手房成交价)1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元，亲属不减免。 暂时没有新的政策调整.所以北京经济适用房综合地价款按照上述的比例计算。
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