很多第一次进行装修的朋友们都会喊装修太贵了,觉得装修中的水份太多,那么装修为什么会这么贵?装修又贵在哪里呢?我们接下来就一起看看吧。 1、材料价格是基础 首先,装修价格与装修户所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要贵些其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜再次就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。 2、工艺不同价格有别 施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。另外,工时越长,价格就越高。 3、施工管理影响价格 品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员,也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程,家庭装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里,所以,施工管理也影响价格。 4、公司的规模不同影响价格 优秀的装饰公司要有相当高的资质和一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些都需要一定的费用,这些费用自然也会体现在价格上。而“装修游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了,价格自然低,但质量很难保证。 以上就是小编整理的觉得装修贵的一些要点,希望能帮你解决疑惑哦!
装修公司的错误有一大堆,甚至是数也数不过来的,放到其他团体里面,相信照样如此。如果硬要说,为什么“不相信装修公司”?那么有一句话可以概括所有: 最早市场化、透明化。 作为自由设计师,我们也是不相信装修公司的。因为管理的臃肿,因为考虑到成本:利益的比例,导致了太多的设计构思无法实现,加上售后的推诿,是导致大多数设计师离开公司的原因。在全民懂得设计思考和全民动手设计之前,设计师和装修公司总要有一方需要做出牺牲,牺牲自己的利益,使得一部分绝佳的设计构思成为现实。这是设计委托方所追求的,也是设计师追求的。 但是,作为一个建设组织者,“装修公司”是不可缺少的。无论作为装修公司内部的设计师,还是自由设计师,都需要“装修公司”的。你设计完项目,谁来负责实现呀?设计师么?卖家具的么?别开玩笑了,你一个设计师,找一个装修队来给委托方装修房子,到底是设计师呀还是包工头呀?设计师只会动动手画画画,只会用电脑画画图,出一些如何搭配,如何制作的东东好么?最多能看一下施工贴合设计的完成程度好么?能会木工的设计师少之又少(不过,目前来看,越来越多)。会电工、瓦工的,全省范围内,掰着手指头能数过来好么?设计师不是施工者!项目设计完成,也只能找“装修公司”来实现。不排除很多的自由设计师,手里有本地最好的施工资源。但要想步入正轨,必须把施工交给“装修公司”。 施工上,就不要听那些主材商扯蛋了,他们能把自己的屁股擦干净,就算谢天谢地了。 在消费者层面上看,装修公司不被信任的原因,大致有: 1、签约前,未把真实可能遇到的情况,告诉委托方。 在这一点上,最早出现问题的就是水电改造。在签约前只是模棱两可的提到水电改造的单价,预收 2000,还多退少补。很多第一次签约的委托方都以为 2000 上下就能够下来了。结果,按照实际需要改的话,一套 100 平米的房子,要花 7500~8500;水电改完,既收增项款,业主一下子就毛了。再加上周围人们的冷嘲热讽,真 TMD 气不打一处来。 2、轻信必迷信,盲目则盲从。 全民特点,不解释。在装修不发达的地区,有 N 多卷着钱,跑了的装修公司(以小型无照公司为主),以前有,在 02~05 年大城市里那些小区办公的尤其多。现在在中小城市也有;具体是哪种公司尚未深度了解。在今天装修过程中,木工活日益减少的情况下,一般人家装修,也就只有石膏板吊顶这一项了,油工活只剩下刮腻子、顶面刷乳胶漆了…….在这种情况下,一般一个工人做三五天木工活就完工了,油工活,一个工人做个十天上下 也完工了。这种只需要 1~2 个工人的工程,是很容易造成施工地点没有工人的,一旦没有工人,愉快的心情,一下子“嗖”的一下降到冰点了。 3、奸、奸商! 不管是以前,还是现在,仍然有三分之一以上的人家,装修住宅,不签订装修合约,未能明确增减项事宜。在装修过程中,项目做完又改,改完又做,造成很多的不愉快。 这种事情,是公说公有理、婆说婆有理的。 另,装修公司总是为他们已经签约的客户,推荐自己最好的乳胶漆。总是为已经签约的客户,推荐大面积的简单吊顶。就如同主材商总,为有把握的客户推荐利润大的材料一样。让人很反感。并且,这些吊顶做出来不一定有效果。 在室内门、壁柜、橱柜被建材商剥夺后,装修公司连一个小鞋柜,都不愿意给客户打一个(情有可原)。各种推脱。因为以上三个项目被剥夺,绝大多数公司都是:打死也不做油漆活(活太少,报价不高,但成本太高太高,因此大量免漆手工活粗现,额,档次么?档次?有档次么?有么?虽然可以有,但这个真没有。不就是没有质感么!神马档次不档次的!) 4、总体素质偏低。 在中国进入房地产时代的同时,建筑设计和室内设计行业的精英,优先被房地产吸收。留给装修公司的精英并不多。在地产行业的催化下,装修公司对人力的缺乏,导致他们来不及筛选从业人员。那些年高喊的口号:学历不如能力,能力不如品质。由此可见一斑。而这种低门槛,也导致很多的设计学徒和设计从业者,压根不知道设计是什么。总之,客户要什么,他们就给画什么(今天应该还有,而且很多,建议有此毛病的童鞋,练习一些沟通技巧、理念沟通。坚定自己的信念。) 5、售后。 售后明显与当初的承诺不符,越是做的时间短的,售后越差。越是签约少、签约质量低的,越是无法承受售后成本压力。
这个不要去问装修公司,他们给出的标准答案是“一年四季都适合装修”。但事实上由于材料和人员的因素,并非如此。具体来讲就是: 1、温度在0℃以下时,水泥就不容易凝固,极端情况是经过一晚上霜冻后呈粉末状,全部报废;另外气温太低的时候,水泥沾到皮肤会导致开裂流血,所以在冬天最难叫到泥水工,高价叫来了人家还一肚子火气,马虎了事,施工质量可想而之。 2、墙纸在贴上去以后,背胶最好是自然阴干,如果温度太高或者烈日暴晒而短时间干透的,不出一年就会翘起甚至脱落,木器漆同理。 3、油漆工程如遇雨天,禁止施工! 经过这么一番考虑,装修的日程最好安排在3月--6月,8月--11月这两段时间内。当然有不少人希望在完工后晒一晒,透透气,散散甲醛再入住,所以说过年以后开工,盛夏之前完工,是最好的选择。 方案设计: 不要迷信设计师。同样的东西有人喜欢有人厌,没有设计师是适合所有人的。如果你实在没什么主见或者艺术天分,那教你一个方法:那就尽量多跟自己的家人谈论想象一下今后生活时可能发生的场景、状态,包括双方的生活习惯等,装修风格和结构图的方案就藏在这些生活细节里。在选定装修公司前,你可以多去参加一些活动现场,带上原始户型图跟多位设计师沟通,吸取多方意见,如果有能力的话等回来以后就把他们的方案立刻画出来备忘。我自己谈了近10个设计师,绘制了超过15种不同的平面格局图,局部细节再有不同版本的可选项。每种方案都有利有弊,多跟家人商量,不能只考虑美观,房子更多的是拿来住拿来用的,在不影响美观的前提下应尽量考虑实用,甚至牺牲部分美观来满足更多的实用。方案设计在选定设计师以后,他一般会出一整套完整的图纸,你要反复核对每一处细节尺寸,检查过道空间是否宽敞等,标注了精确尺寸后往往会发现跟自己当初设想的差很多。关于方案设计的注意要点其实有很多,有些东西一旦方案确定,施工了就没法再改。我会在下面的具体工程内容中穿插说明。 选定装修公司: 尽量选择知名品牌的公司,不要找小公司,更不要找游击队,价格差不了多少的(前提是你会细致地看报价表)。 设计师很重要,找一个能够沟通,愿意倾听你的想法,并懂得妥协的设计师。很多设计师把自己当艺术家,不愿听取住户的意见,可能方案是漂亮的,但由于不是他们自己住,一般很少有设计师会认真考虑实用性;你是住户,一住就是5-10年,中看不中用的房子会为你的生活带来诸多不便。所以碰到设计师太强势或者坚持己见,那就换人吧。 然后是项目经理,你跟工人所有的指示,其实都要通过项目经理来下达(原因很简单,是他付钱给工人),所以项目经理必须通情达理并且愿意沟通,如果一开始就表现得不耐烦或者一副自己什么都懂的样子,那也一样换人。 再来是工程经理,或者叫质量经理,他们负责品质监督以及问题的处理,这个人也必须诚恳、耐心、厚道并且有技术实力。值得一提的是,这个工程经理或者说质量经理往往由资深工程专家担任,一个大装修公司里也就1-2名,不像设计师和项目经理那样说换就能换的,如果你觉得此人不行,恐怕不是换他而是要换装修公司了。 总之,找装修公司基本上就是找这三个人,至于具体负责施工的工人,一朝天子一朝臣,流动性太大,不是你我所能预料的。你能控制的也就是这三个人,他们做好了,工人自然能做好,退一步讲,就算你中途要换工人,还是得通过他们来协调。之前不推荐游击队,并非因为游击队技术不好,而是由于缺乏这三个人的监督管理,游击队工人往往没什么责任感,人一旦没有责任感,怎么会对自己的工作负责呢? 推荐装修公司的话,行业最大的是东易日盛,上市集团公司,设计也是强项,听说前段时间还被评为中国品牌价值500强了。反正针对不同人群价位都有相关业务子公司。管理体系比较严格,相对来说比较靠谱。 二、装修进行时 终于要开始讲正式装修的流程和细节了,每一个工段都是一次不可挽回的试炼,只许成功不许失败。Ready,Go! 前奏(敲墙) 原始户型图往往不尽如人意,需要局部改变结构,目前的新建房屋多为框架结构,理论上除了支柱以外,可以敲除所有墙体,这里注意以下几点: 1、卫生间的墙体尽量不要动,特别是老房子。 2、敲掉的墙就不要再建,有些设计师给的方案是把原墙推倒,平移几公分的距离再砌起来。花钱买折腾,如非特别必要就省了吧。 3、房子是三维立体的,请注意高度方向上的敲墙动作。比如这个墙还要开门的,就不要把整座墙都推倒了。因为从上面砌砖是很难砌得牢的,还不如一开始就留出门洞的这块,保留门上方的墙体。(这些细节你不讲,敲墙师傅才懒得管,抡起锤子全部推倒走人)新砌墙开门洞的话,出于保险考虑上方最好有钢筋或者钢板加固支撑。 4、某些墙体(特别是房间通往阳台的部分)内会有发泡剂填充(就是泡沫),如果发现了请及时清除,必须完全清除。因为发泡剂是软的,而且无法跟水泥粘合,如果就这么把新水泥糊上去,下次轻轻一碰整个墙体就凹进去了,而且这种问题是无法修复的。 三、水电 水电属于基础工程,以后就算你重新装修也未必会重新铺设水电线路,所以要一步到位。 1、现在有不少设计方案是把洗衣机放阳台上的,往往需要把水管从卫生间通到阳台很长一段路。我家也是这么做的,但要注意两点:水管必须从上方(吊顶)走,万一漏了还能补能修,如果走地板却漏水了,电线短路了,那你就等着掀地皮吧。还有就是在这条长水管的起始端加一个单独的控制阀门,万一漏水了可以马上关断而不影响其他龙头的用水。阀门一个近200元,你不说的话装修公司是不会主动给你加的,可想而知,以后一旦出了问题只能关总闸,在水管修好之前你们家就会一直处于全面停水状态。 2、关于电线的选用,一般都是2.5平方毫米的,空调、双开门冰箱需要4平方毫米的单独接线。厨房内有烤箱等大功率电器,也要用4平方毫米的。如果想一劳永逸,就在厨房里铺设两路线,每路都用4平方毫米的线。如果你不说的话,一般装修公司在厨房里只给铺2.5平方毫米的线。 3、开关和插座图要再三确认,水电工到场第一天会现场放样(就是把开关插座的实际位置画在墙上),还是那句话,房子是三维立体的,平面图不是万能的,所以这个时候你除了要拿着平面图去确认他们画的位置正确与否以外,还要看高度是否合适。有些高度是跟家具(衣柜)相配套的,那就要同时确认家具的平面图尺寸。(这个是教训,我没确认,导致一个开关面板画高了,当时没人发觉异样,等木工做好柜子后才发现这个开关怎么藏在门板里面的,只能废了) 4、很多电工喜欢自作主张给你做几个双控开关,美其名曰用起来方便,但双控开关会增加开关的数量。走访多家亲朋好友,发现某些小公司的偷懒做法是把所有接线都统一到一个开关面板上,用那种最大的6开关按钮的面板,看了真的很无语。这种房子让我住一辈子恐怕都记不清究竟哪个开关控制哪盏灯,便宜了工人一时,苦了你几十年。我个人是很讨厌一个面板上有N个开关的,最好是一个面板1-2个开关按钮,最多不能超过3个(理由1:分得清。理由2:晚上顺手摸到大概位置就能开,不用玩猜迷)。如果家里的灯实在很多,那你可以考虑把他们整合处理,比如把射灯、灯带等装饰性的都接到同一个按钮上,然后把常用的主灯单独接另一个按钮,保持一个面板上2个按钮的原则。开关就近放置,要求能够很自然地找到那个对应的按钮。在我看来,除了床头要有卧室灯的双控开关以外,别的地方都不需要双控。 5、关于插座,多多益善。你不仅要考虑当前方案的插座布置,还要试着考虑以后可能的布局调整,例如房子5年后更换了一批家具,或者沙发位置变了,能否在需要的位置准备好插座呢?某些空间现在可能被设计方案中的桌子沙发挡住了,以后格局变了可能又会用到,不妨先预备几个。另外有几个设计师往往会遗漏的地方推荐安装插座: ①鞋柜中间放钥匙的平台,侧面可以留一个插座。手机或者电池放在这里充电,进出门时肯定不会忘了拔。 ②飘窗侧面。飘窗除了堆杂物或者摆放植物以外,很多年轻人也喜欢把它当做一个平台,坐在上面玩电脑,如果这里有个插座,就不怕笔记本临时断电了。 6、关于弱电也讲一点吧。如果要装卫星电视,那个接收器(锅子)需要单独的一根有线电视线,不希望以后走明线的话就要在水电工阶段把这段线预埋好,一端到机顶盒,一端到阳台放锅子处。如果迫于空间限制,弱电箱不够大,那就要考虑把路由器、ADSL猫等设备外置,放在哪里,网线怎么通过去都要事先想好。本人极其讨厌无用的数据线,所以除了电视机以外的地方都没铺网线,以后能上无线的地方统统上无线。另外,近几年出了一批弱电模块,如果不希望在墙上开洞直接拉线的,用这类模块比较美观,还能自由组合,坏了随时可换,可悲的是装修工人一般不知道怎么安装,所以你的职责就是把网上的安装图打印出来给他看!
别找装修公司,自己网上找与自己家户型相似的图纸。然后修改下就好了。 给自己家定位,要欧式,地中海,田园,韩式,中式,现代简约还是什么的。当然,现代简约最便宜,欧式自我感觉最漂亮也最贵。 基础装修,省钱就意味着以后可能会出现麻烦,比如土工,木工,油漆,电工这些,一旦坏了,修补的工费够受的,所以我觉得这方面能不省就不省。 先说土工,最好尽快装修,前半年水泥才30多,现在都50,60了。再下去越来越贵了。还有砖头也是。装修之前最好把格局都订好,定死。拆墙贵,再买砖头也贵。小区里,倒垃圾都要收钱。购买瓷砖和大理石是花大钱的地方。这个地方你可要花心思去购买,去逛街。如果有熟人在这方面工作的就最好了。可以省很多钱的。像阳台,洗衣池,做厨房下面挡板这样的地方,大理石可以考虑低价位的。当然为了美观20.30的肯定是买不到好看的。不过厨房下面的30多的那种就可以了。上面的面板用100左右的大理石就好了,不过要小心吃色。 然后水电,像水管,电管这样的东西,管要买好点的。可别能省就省。然后要记住线路走过的地方,以后墙壁上可定要打孔的。比如液晶电视装墙上。卫生间的格局也要想好,比如以后洗手台买多大,马桶放在这边方便不。 然后木工,外面买柜子会贵一点,款式也好看,不过不结实,摆进去靠墙会有缝隙。可以考虑衣柜,鞋柜木工做,电视柜,门,床都外面买。我们这边价格,门(简单的那种)师傅做,加油漆什么的,大概800.900这样,出去买贵点,1300这样就很好了。大厅要见人的地方,就去买好了。做的话也便宜不到哪去。然后柜门边条之类的,能省就省,买细的。以后木工算钱,边条还要好几百。细点木工算钱也便宜点。柜子别买杉木板,虽然闻过去蛮香的,但是容易受潮变形。受潮变形是肯定会有的,木工师傅大多喜欢做杉木板,好切,好锯。 然后油漆,现在油漆一般都是环保的,你就看着买。防止开裂用的那个网,全家最好都用上。这个一定不能省,一省家里住个3.5年必定开裂。客厅贴墙纸效果会好,推荐你用。然后要贴墙纸的地方不要刷面漆了。以后贴墙纸不用再去刮面漆。油漆工用胶布封窗户,封门得时候,你一定要认真检查,不要漏掉一点地方,以后做卫生相当繁杂。如果你喜欢有墙面有颜色的话,可以叫油漆店调色,反正免费。要和师傅说好,以后装修完了,最后再补一道漆,钱留几百不给他。 然后就是软装了。 电视柜,茶几,沙发,电话柜,床,床头柜,这些东西去淘宝上面淘一下,价格会比家具城便宜30%,甚至更多。你可以先去家具城里选,最好是一个牌子的。然后再去淘。一个品牌出来客厅的整体效果就会非常好。不过比较麻烦的就是,家具都要自己组装,物流也只送到门口,没上楼,要自己搬上楼。还会掉漆。你可以让淘宝店里帮你喊师傅。好的店,补油漆之类的费用都是店家帮你付。就是搬上楼都请打工的帮忙,也能省下一大笔钱。拿个餐桌比较,我去家具城看了4000左右,网店里只要3000不到。 家电类的我就帮不上你了,定死的东西。不过有一条,我很受伤,你可以参考下。电视一定不能买3D的。又贵,降价幅度又大,和电影院效果对比差了10W8千米远。蛮等以后3D技术纯熟了,再选择购买。 五金件,什么龙头,马桶之类的。也可以选择淘宝上面淘。也能便宜好多的。不过正品马桶价格也差不多。你自己掂量掂量。淋浴房做起来也很贵的。用久了污垢不好洗,超恶心。你可以选择酒店里的那种淋浴帘。一块帘子几十块,加一根杆子几十块。100块不到就搞定。还能随时更换。超不心疼。洗手盆就没办法了,花钱吧。 灯具也可以选择网店购买,我以前开过灯具店,知道利润有多少。所以去网店买能便宜很多。款式超多。节能灯光源就没什么便宜了。 窗帘之类的。你的轨道和罗马杆可以网店买,我去窗帘店里估价,单单杆子轨道就去了1000以上,可是在店里买500还不到。麻烦一点的就是要自己测量尺寸,自己安装。窗帘布就差不多了。不用特地上网购买。 如果你有贴墙纸,最好也跑网上买,这个也能便宜几大堆。不过胶水什么的就没什么便宜了。特别提醒你,购买胶水的那个粉最好是用日本的那个弱米做的那种。我这边价格是60左右。不过根据我所了解的内情,这种胶水其实只要几块钱就有的买(内部价格)。 以上就是一点小心得,关于价格方面的如果得罪了大哥大姐们,还请高抬贵手。