请问精装修房验收标准和办法有哪些？装修定额是什么？

已有6条回答

• 武穆后人 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  定额作用：1. 定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据为了更好地组织和管理施工生产，必须编制施工进度计划和施工作业计划。在编制计划和组织管理施工生产中，直接或间接地要以各种定额来作为计算人力、物力和资金需用量的依据。2. 定额是确定建筑工程造价的依据在有了设计文件规定的工程规模、工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所规定的人工、材料、机械台班的消耗量，以及单位预算价值和各种费用标准来确定建筑工程造价。3. 定额是建筑企业实行经济责任制的重要环节当前，全国建筑企业正在全面推行经济改革，而改革的关键是推行投资包干制和以招标、投标、承包为核心的经济责任制。其中签订投资包工协议、计算招标标底和投标报价、签订总包和分包合同协议等，通常都以建筑工程定额为主要依据。4. 定额是总结先进生产方法的手段定额是在平均先进合理的条件下，通过对施工生产过程的观察、分析综合制定的。它比较科学地反映出生产技术和劳动组织的先进合理程度。因此，我们可以以定额的标定方法为手段，对同一建筑产品在同一施工操作条件下的不同生产方式进行观察、分析和总结，从而得出一套比较完整的先进生产方法，在施工生产中推广应用，使劳动生产率得到普遍提高。

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• 帅仔 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:37

  装修定额是建筑部门根据本地区的实际情况，公布的一种标准施工收费明细，里边包括了几乎所有正常装修过程中可能涉及到的各工种和施工项目。 正规的装修公司（尤其是公装公司）在给客户报价，尤其是工程投标时，都是按照定额里的项目和收费标准来做的。

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• 孤崖一枝花 回答数：71 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  某工程项目的价格=工程量*单价定额就是政府规定好了的很多项目的单价,什么项目一平方多少钱,很厚的,两本书,定额分年份的..一般都会用最新版但是家装公司一般不会套用定额,而是每个公司自己会编制一套定额..什么东西多少钱,用什么材料,做法.做预算的时候,直接把工程量改一下,价格就出来了

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• 天堂没有床 回答数：70 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是置业，而且房屋验收又是一项专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。

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• 舞乱指尖 回答数：72 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  精装房的正确理解　　精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。　　精装房装修程度在原则上是没有一个上限的，往往依据每个屋主的经济状况而有所相差，也许到后面会演变成“奢华”也不一定。　　验收精装房依据的标准　　房屋使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》 (本版将陆续刊登 )，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。

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• 梦里花香 回答数：94 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  1、 空气质量检测精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。要注意的是，开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。精装修新房你会验收吗 、 确认隐藏管线位置隐藏管线的位置重要吗 于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。3、 水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。4、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

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