请问房子装修验收有什么注意事项？房子装修有什么原则？

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• 异类 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  1、验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。2、验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。3、阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。4、卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。5、厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。6、用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。7、当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。8、灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

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• 一抹苦笑 回答数：76 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:37

  验防水这里指的验防水包括两个时间段，一是在新房刚到手时，就先需要对有防水工程的地方试验一下，看看这个防水工程怎么样，原来就声明没有防水那就更不要说，如果防水不好那就纳入装修范围，防水过关在后面的施工中就可以省略这一步。第二个验防水是在装修完成后就对防水工程进行验收，看装修工程质量过不过关。验水电看看房屋内的水电是否已经通了，水管好看，电线除了看是否通电，还需要看电线的情况是不是符合国家规定，包括金属与塑料材质，电线的截面面积等等。看墙壁现在已经不是早时期，什么东西质量都很过关，现在的房屋的墙壁在验收时也不能错过，而且这个问题也属于新房验收当中最主要的问题。这个是防止在装修施工过程对墙壁的损害，或是在对墙壁进行整改后有没有保证质量地把它弄好。

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• 辛文 回答数：83 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  首先、装修在施工时候需要砸墙，引起的震动所带来的噪音是巨大的，将会打扰到业主四周的邻居们的生活和作息，因此我们在砸墙施工之前，事先要和邻居们说好，争得他们的同意，这样可以保证砸墙工作顺利进行。 　　其次、这是一个很基本的常识，承重墙是不能够拆除的，我们要牢牢记住。还需注意，砸墙的时候遇到水和电游戏，控制好水电的总阀门是最好的办法。在施工之前，让水电师傅改装好水电，以此安排好施工方案，这样做的目的是就能不会影响到水电设施。同时，要依据基本的要求明确合理的拆除墙体的面积和打的墙洞的尺寸以及墙体的位置。 　　再次、我们在需要砸墙的时候，一定要找专业的施工人员，切不可贪图便宜找不专业的人。还需要注意在砸墙的动工过程中，一定要给施工人员讲明敲墙的具体部位，可以用笔做好记号，用颜色标记下来，避免施工师傅将墙敲错。 　　最后、在两面墙的连接处先要切断两面墙的水泥层，以便将对墙体的损坏程度减到最小。 　　墙体在敲砸的时候所用的力度也要适当，对于靠近墙体连接处的部位更加要谨慎，防止其他的地方松垮。

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• 心灵无雨 回答数：82 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。　家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。订立材料详单仔细对照验收 正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验 收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料 进行验收，在材料进场时进行，具体验收的项目包括品牌、规格、数量等，如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字，但如果业主发现进场材 料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装修公司协商解决后再签字。隐蔽工程要在封闭前验收 家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程

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• 最终幻想 回答数：97 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  1.银行是买房的风向标近几年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低 个问题还是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。2.楼层越高空气反而不清新很多人以为楼层越高，空气越清新，其实相反，楼层越高空气流动性差，反而不好。理想的高度是4到10层这一区间，不但防潮，还抗地表灰层，是买房不错的选择。3.参考平均价格经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响的是高价房。4.留意小区周边配套小区的周边配套也很重要，健身设施是否具备，公园面积如何，小区绿化是否到位等等都是值得关心的问题。5.选便宜的买不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场。因此，买房人选择房子时，如果是"不求较好，只求最廉"的话，买同一地区品质差不多的低价房，相对抗跌力要更强一些。

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• 悟愋 回答数：86 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  小户型房屋客厅装修：　　1、适当点缀。　　小户型房屋本来空间就不大，多以不需要太多的饰物，偶尔空间的留白更可以衬托出主体的气氛。小户型家居装修效果图——客厅　　(小户型家居装修效果图——客厅)　　2、旧物新用。　　家中原有的家居用品有的并不需要更换，更换大的放不下，小的没必要，有时只需要稍微装扮一下家居，或者加上一点配饰，就可以产生一种新的面貌。　　3、保持简洁。　　越是小户型越是需要多添置一些收纳式的储藏柜，使空间具有更强收纳功能，这样既增加了储物需求，而且在视觉上也看不到杂物。　　小户型房屋卧室装修：　　1、选择卧室风格。　　千万不要因为自己住的是小户型而放弃了你对房屋的装修梦想，大房子有大房子的装修方法，小户型也有小户型的装修思路。无论房子大小，只要能让它展现出你独特的风格，就是好的装修。温馨的、优雅的、梦幻的、简约的等等，选择一款你喜欢的装修风格才是最重要的。小户型家居装修效果图——客厅　　(小户型家居装修效果图——卧室)　　2、装饰美化卧室。　　卧室越小其实越容易装饰，床头区域是卧室的重点装饰区，一个别致的床头背景墙是必不可少。另外，简单的壁纸、墙贴也能对卧室的背景墙起到很好的装饰效果。

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