中央空调维护协议是怎样的？

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• 止水 回答数：47 │ 被采纳：0

  2017-05-04 12:03

  甲方: (以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商达成以下协议：一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具体内容包括：三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接到通知后需免费上门检修，昌平城区内1小时之内到达现场，区外3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在甲方同意的时间内到达现场修。四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取零件费而不再另收服务费。五、如遇不能现场维修的故障，乙方在不影响甲方正常工作的前提下取机返公司维修。六、在合同期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对机器进行维修保养及更换配件或消耗材料，否则乙方不承担由此引发的所有责任。七、甲方设备迁移时应及时通知乙方，使乙方能在第一时间内对机器更有效的跟踪保养。八、甲方所属以下空调设备：⑴ 备注⑵ 备注⑶ 备注共计 台 合计金额(大写)九、甲方在签订本合同当日需一次性支付乙方全期维修保养费用。十、本合同期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。十一、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字并加盖章后生效。十二、 以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由相关执法机关处理解决。甲方： 乙方：********有限公司(公章) (公章)公司代表： 公司代表：地址： 地址：********大厦****室

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• 长愿相随 回答数：46 │ 被采纳：0

  2017-05-04 12:03

  中央空调维护协议：甲方：乙方：合同正文为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调清洗保养事宜达成如下协议，以期共同恪守，具体条款如下：一、 清洗保养材料及价格明细：1、甲方据需要委托乙方清洗保养甲方的中央空调设备其具体清洗保养材料及价格明细如下：序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额1 冷凝器清洗 冷凝器 5 台2 B320SH 冷冻油 40 升3 D-48 过滤芯 6 个4 F22 氟利昴 150 公斤合计清洗保养总费用为（人民币）：2、乙方须据上表甲方约定的清洗保养材料，保质保量的为甲方提供，并负责清洗保养，直到空调能正常使用。二、 付款方式的约定1、甲乙双方经协商约定后即可签定维修合同，签定合同后，乙方应在二个工作日内将清洗保养材料运至甲方指定地点,待甲方确认、验收后，乙方把材料安放在甲方指定地点，以便及时施工。3、乙方将机组清洗保养完毕，待甲方验收合格，甲方须将合同款项（人民币）： ，一次性支付给乙方。4、乙方在施工过程中，甲方应保证乙方的维修工具及配件的安全性，甲方应保证维修所需的水电正常，甲方应提供给乙方机组的运行参数及电路原理图。三、 售后服务的约定1、乙方对所更换的配件承诺免费保修三个月，终身维修的售后服务。2、保修期从空调机组调试完毕当日起计算；在保修期内若因更换配件本身质量问题引起的故障，由乙方负责免费维修或调换，若因甲方没有按照操作规范而造成的事故，应由乙方负责排除，但其成本费用及人工费用须由甲方承担。3、乙方在接到甲方维修通知后24小时之内到达现场及时解决问题。4、乙方售后服务只以所签定的合同为服务依据，甲方应妥善保管好本合同。四、违约责任1、 甲、乙双方在合同期间，若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者，则按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担到达相应的经济责任。2、 甲、乙双方因本协议发生争议，首先地方应协商解决，如协商不成，双方同意由当地法院解决。其他1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效。2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作，如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除200元。3、工程期从人员进入现场开始计算十三日内完工。4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度。5、在设备维护过程中，由于施工所引起的人员事故及损失由乙方承担。五、本同一式两份，甲、乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决。合同生效后任何一方不得单独取消。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经办人（签字）： 经办人（签字）：日期：日期：

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• 闽执着秋枫 回答数：44 │ 被采纳：0

  2017-05-04 12:03

  中央空调维护协议：甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元二、维保期限：年月 至年月 。三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。2、提供完整的空调技术资料。六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。2、接受甲方监督，确保服务到位。3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：经 办 人： 经 办 人 ：日期： 日期：

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• B級oo娯楽 回答数：40 │ 被采纳：0

  2017-05-04 11:36

  合同编号： 　　甲方： 　　乙方：北京E科迅科技有限公司 　　签订日期： 　　中央空调维护保养协议书 　　甲方： 　　地址： 　　电话： 　　传真： 　　乙方：北京E科迅科技有限公司 　　地址：中国·亚运村 　　电话：X 　　传真： 　　为保证甲方机房专用空调机组的正常运行，甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议： 　　一、甲方空调机组的型号及数量 　　设备明细如下： 　　序号 　　名称 　　型号 　　数量 　　1. 　　二、服务方式 　　不包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件（如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等）在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠的价格提供给甲方）。 　　半包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机除四大部份（室外机、室内风机、控制器、电路板、压缩机）以外的零配件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由乙方承担。 　　全包服务：即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式。乙方负责甲方机房空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件（如室外风扇、膨胀阀、温度控制器、LP开关、过流保护器、干燥过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等）在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由乙方承担。 　　三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。 　　服务项目如下： 　　（一）巡视及日常维护 　　乙方须定期（每年肆次）免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括： 　　1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 　　2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。 　　3、加湿器 　　●检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换； 　　●拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。 　　●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。 　　●运用维修模式检查排水是否通畅。 　　●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。 　　●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。 　　●检查蒸汽输出量是否能够保www.fdcew.com证机房湿度。 　　4、外部冷凝器和干冷器（如果安装）： 　　●检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外机） 　　●风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 　　●检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。 　　●检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。 　　●调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 　　5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。 　　6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm； 　　7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。 　　8、电路： 　　1）检查主电源及各支路的各相电压，电流： 　　2）检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全； 　　3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。 　　4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。 　　9、制冷系统： 　　1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节； 　　2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。 　　3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。 　　4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。 　　10、排水系统：检查排水系统是否畅通。 　　每次巡检完毕后需填写巡检报告（祥表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。 　　（二）特殊维护 　　对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。 　　1、加注冷当需加注冷冻油时加注冷冻油。 　　2、加注制冷剂 　　当有氟量损失时应补充制冷剂。 　　3、调整热力膨胀阀 　　4、对压力开关、风量开关等的校准 　　最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方设备的正常运行。 　　（三）遇故障时的维修 　　在维修保险期内，空调机所有零部件（如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、电磁阀等）在正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用视委保方式由哪方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。 　　在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。 　　四、响应时间及承诺 　　1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。 　　2、甲方无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理。 　　3、对于严重故障（停机，不能制冷等），乙方保证在24小时内到达现场处理故障；如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由哪方承担。 　　五、服务支持体系 　　针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系： 　　第一级支持（初级支持）鼎族驻当地办事处，负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。 　　第二级支持（最终解决）鼎族技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。 　　以下为提供技术支持的联系方式： 　　售后热线电话：Z 　　全国统一客服专线：Z全国统一技术专线：Z 　　六、收费标准（数量：1台） 　　只包维护：￥4000.00元/台.年 　　合计：（小写）：￥4000.00元（大写）：肆仟元整 　　半包服务：￥6000.00元/台.年 　　合计：（小写）：￥6000.00元（大写）：陆仟元整 　　全包服务：￥9000.00元/台.年 　　合计：（小写）：￥9000.00元（大写）：玖仟元整 　　七、空调委托维修保险及维护保养期限为：壹年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。 　　八、付款方式： 　　合同签字盖章生效后，甲方将全款付至乙方指定账户。 　　双方签字盖章生效后，乙方开始执行合同，合同到期1月内甲方将全款付清。 　　九、双方的责任： 　　1、乙方的权利及义务 　　①乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护、检修肆次。 　　②乙方按甲方认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。 　　③在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，费用视维保方式由甲方或乙方承担。 　　④乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。 　　⑤对机房专用空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。 　　⑥除定期作业外，乙方将不定期地电话询问或来人巡视。 　　2、甲方的权利和义务 　　①甲方应及时按合同向乙方支付代维费。 　　②向乙方提供机房专用空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。 　　③向乙方维护人www.fdcew.com员提供相应工作条件。 　　十、双方签字盖单此协议生效后，乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。 　　十一、合同总金额：人民币元整。 　　十二、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。 　　十三、未尽事宜，双方协商解决。 　　甲方： 　　甲方代表： 　　日期： 　　地址： 　　电话： 　　传真： 　　邮编： 　　乙方：E科迅科技有限公司 　　乙方代表： 　　日期： 　　地址：中国亚运村 　　电话：Z 　　传真： 　　邮编：100011

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