请问收房时要掌握哪些诀窍？

已有3条回答

• 黄景裕 回答数：64572 │ 被采纳：17

  2018-07-15 15:08

  我们在购买房子之后，要进行收房，收房的时候一定要掌握一些小技巧。如果是毛坯房的话，我首先我们是应该要了解一下毛坯房是否出现漏水事故，大家可以摸一下墙壁和地面，如果有水渗出来，就应该要注意了。如果精装房的话，大家应该要观测地板和墙壁的质量，如果有刺激性味道的话，大家就应该要注意甲醛的含量。

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• 殇炫迈腾 回答数：110 │ 被采纳：1

  2018-07-10 17:26

  看“三书一证一表”是否齐全“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

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• 梵波 回答数：79 │ 被采纳：0

  2018-07-10 17:09

  第一、墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等。墙面不能有很明显的起伏，地面不能起砂。如果墙面石灰“爆点”，说明石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所掺的泥沙过多或搅拌不均，容易发生大面积的疏松、脱落等问题。第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水，高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题。卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准，上水、排水是否通畅，各种管线是否排放到位，便于装修。第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。

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