精装公寓的装修标准是怎样的？办公室装修设计费怎么计算？

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• 谓我何求 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  第一重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。第二看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。第三细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。

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• 斜阳幽草 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

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• 天涯咫尺 回答数：49 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。◆其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。◆检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

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• 天空无缘 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  标准低的楼盘可能仅有500元/平方米装修标准，标准高的楼盘则号称1900元/平方米。无论开发商说多少，最后这个标准还是由购房者掏腰包埋单。所以，很多购房者还是希望知道这些装修到底值多少钱。　　近日，记者采访了从事装修行业多年的孙先生，目前他带领施工队做设计、装修等业务。据孙先生计算，按照市场上大部分精装公寓产品的装修标准，如果购房者自己装修，每平方米大概要投入740元，而开发商则需500—600元/平方米之间。　　自行装修成本740元/平方米　　孙先生以50平方米的小户型为例，装修标准按照精装修公寓中号称1200元/平方米的标准，计算了购房者装修时所需要的费用。孙先生所采用的计算方法为工、料全包的方式，也就是说在计算材料费用的同时已经加入了人工费用：　　轻工辅料，包括改水电、墙面漆、吊顶等，10000元;　　橱柜，如购置中高档橱柜，每延米约4000元，50平方米的房子橱柜约两延米，价格为8000元;　　地板，中档复合地板按照100元/平方米计算，应在3000元以内;　　瓷砖，中档品牌，不超过5000元;　　马桶、淋浴、手盆等洁具，3000元;　　灯具，1000元;　　窗台板等大理石，1000元;　　洗手间的门，1500元;　　吸油烟机，3000元;　　力工，运输建材，1500元;　　按照孙先生列出的装修费用：总额37000元，经核算每平方米约740元。　　开发商装修500-600元/平方米　　在计算过自行装修的成本之后，孙先生表示，即使按照同样的装修标准，开发商所花的费用也要低于购房者自行装修。　　“第一，开发商使用人工的费用更低;第二，开发商使用建材都是大批量购置，所以价格也低得多;第三，开发商在装修的过程中浪费的材料比较少。比如50平方米的房子在改水电的时候需要的管线并不多，但很多管线都是成捆卖的，无论购房者需要多少，都得买整捆，而开发商买一捆也许够装修两个房间。”孙先生说。　　孙先生表示按照购房者740元/平方米的标准装修，开发商所需要的费用也就是500—600元/平方米之间。

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• 微云一抹 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  设计行业目前国内没有什么比较标准的收法。一般的大城市里都是按平方来计价，根据每个设计师的水平和知名度，每个公司或设计师所收的费用都不相同。每平方从十几到几十、几千都有，更有些工程队打着施工免收设计费的（其实都是包进施工里的）。看想装修的档次和能接受的程度选择不同的设计师吧。

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