请问南京办房产证所需资料一般需要哪些

已有7条回答

• 轻云望月 回答数：88 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:54

  材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表(2)房屋买卖合同(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份(5)专项维修资金专用收据(6)契税完税或减免税凭证(7)购房者身份证明(复印件核对原件)(8)房屋共有的提交共有协议(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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• 青晨阳熙 回答数：89 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:52

  你现在说的情况是买了一手房。办房产证与户口无关。户口在不在当地都可以办理。办理流程你只要跟房产商联系好，按它们的安排和需要的资料去做就可以了。基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 秋月荷归 回答数：100 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  外地小孩在上海办居住证需要哪些材料：1. 如果只是作为在上海居住和工作的一个身份证明的话可以申领半年期的，所需资料只是在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字），个人身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。到你租房所在地的街道办事处办理即可。 2. 如果需要单位为你交纳公积金及医疗保险等，需申请一年期以上的居住证.所需资料比较复杂，为： a. 个人身份证及户口本原件及复印件， b.学历证书原件及复印件 c.在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字） d.市二级以上医院出的健康证明 e.若已结婚，需要提供结婚证原件及复印件 f.若有小孩，且小孩需要一同申领居住证的还需要小孩出生证明等 g.正式的劳动合同（从申领之日起半年内不到期的才算） h.所在公司还需提供营业执照营业执照、组织机构代码证复印件 i.个人交纳个人所得税的单据 提交了这些乱七八糟的材料后还要等待一个多月的评分过程，才能最终知道自己有资格申领多长期限的居住证，一般原则期限不会超过合同签定年限 你可以登陆上海市人事局的网站查询详细的政策规定

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• 青出于蓝 回答数：101 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  外地小孩在上海办居住证需要哪些材料：1. 如果只是作为在上海居住和工作的一个身份证明的话可以申领半年期的，所需资料只是在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字），个人身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。到你租房所在地的街道办事处办理即可。 2. 如果需要单位为你交纳公积金及医疗保险等，需申请一年期以上的居住证.所需资料比较复杂，为： a. 个人身份证及户口本原件及复印件， b.学历证书原件及复印件 c.在沪居住证明（房产证或租房合同均可，租房合同甲方需要有你的名字） d.市二级以上医院出的健康证明 e.若已结婚，需要提供结婚证原件及复印件 f.若有小孩，且小孩需要一同申领居住证的还需要小孩出生证明等 g.正式的劳动合同（从申领之日起半年内不到期的才算） h.所在公司还需提供营业执照营业执照、组织机构代码证复印件 i.个人交纳个人所得税的单据 提交了这些乱七八糟的材料后还要等待一个多月的评分过程，才能最终知道自己有资格申领多长期限的居住证，一般原则期限不会超过合同签定年限 你可以登陆上海市人事局的网站查询详细的政策规定

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• 诗音默儿 回答数：120 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:36

  您好，南京办产权流程：　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　5、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　6、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表(2)房屋买卖合同(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份(5)专项维修资金专用收据(6)契税完税或减免税凭证(7)购房者身份证明(复印件核对原件)(8)房屋共有的提交共有协议(9)银行的提前还贷证明。　　7、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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• 融思寄月 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  第一步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西，一个也不能少。　　第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京目前的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。　　第三步缴纳契税。和第二步的类似，但是第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准如果是个人首购90平米以下的契税税率是百分之一，其余普通住宅税率是百分之二高档房是百分之四。　　南京房产证办理流程第四步是办理产权证，首先要提供资料，因为第四步是这里面最复杂的，所以资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。

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• 拼命小辛 回答数：158 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  提供身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，公积金缓存单，信用报告，贷款银行卡，购买人家庭到场等，首套房证明

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