请问福州二手房首付怎么算？最低是多少？

已有6条回答

• 入梦山人 回答数：95 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:52

  福州市区二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。首付其实都是30%（70%可以贷款），福州现在二手房首次买房首付在20%，利率打8.5折。当然不包括高档住宅。二套房政策收紧。首付在40%左右。利率调为基准利率价格来源网络，仅供参考

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• 偶若盛开 回答数：195 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。谢谢

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• 人生精彩 回答数：82 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  福州市区二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。首付其实都是30%（70%可以贷款），福州现在二手房首次买房首付在20%，利率打8.5折。当然不包括高档住宅。二套房政策收紧。首付在40%左右。利率调为基准利率。

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• 年华岁月 回答数：179 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:36

  首付是评估价房屋面积银行利率93%贷款成数，再用总价减去这个算出来的数就是首付了评估价是评估公司给出的价，是根据房子的装修，楼层，还有年限，社区来评定的。契税：90平以下是1%，90平以上是1.5%，2%

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• 如花妖道 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  中介没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。

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• 南风不竞 回答数：74 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  一般情况下，评估价格只能达到总价80%，贷款就只能贷到56%，那首付就要44%，外加5%左右费用，所以最终首付基本在总价50%。如果首付款达到接近30%，那说明买的房子不值钱了，升值空间也不大。便宜买便宜卖，一分钱一分货。

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