请问广州验房费用怎么计算？广州写字楼装修注意什么？

已有6条回答

• 看雨东来 回答数：62 │ 被采纳：0

  2019-02-20 10:02

  一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些。契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

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• 漠北神鹏 回答数：60 │ 被采纳：0

  2019-02-20 09:58

  第一步、首先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《西安市建筑工程施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位加盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如由施工单位去办理消防手续，只能说是代办; 　　第二步、申报表上所填内容，基本为主要建材：如墙体材料、地面材料、顶面材料等; 　　第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件; 　　第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图。 　　第五步、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意,即可开工，不同意，则要修改办公室装修方案; 　　第六步、装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等); 　　第七步、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)，培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异); 　　第八步、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，会列出一些整改意见，照办就可以了，然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

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• 流水迢迢 回答数：67 │ 被采纳：0

  2019-02-20 09:54

  一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验!相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

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• 受傷的心 回答数：112 │ 被采纳：1

  2019-02-20 09:50

  1.内外兼顾 因为租的那种多公司在一栋大楼里，是不用考虑到建筑外观的，但你的公司如果是独栋的大楼，那就不一样了。外观在某种程度上来讲更重要，但也不能只顾一边，不管选择什么样的风格或是主题特色，都要看起来是里外和谐的。[广州办公楼装修] 2.足够的视觉感 不排除有些公司的办公室装修得跟没装修似的，这类通常是以工厂为主，如果是办公用的，基本装修得较豪华或是个性十足，不然一个那么大的企业，装修上根本不给力，这不科学。 3.质量为主 数据显示，大型企业对成本的要求，是更加偏向于质量的，较小的公司可能对材料的好坏和视觉要求没那么高，实用便宜即可。广州办公楼装修项目里那些大企业，看重的不仅仅是材料质量，还有工程质量，设计师水平等，所以最后呈现出来的，是一个大企业应有的气势。

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• 君子如兰 回答数：60 │ 被采纳：0

  2019-02-20 09:47

  一、写字楼装修前进场第一件事就是对地面的处理，办公室地面必须平整，如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。二、现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果公司写字楼要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平，这件事得交给相关专业公司来处理。[写字楼装修设计中需要注意的事项]三、如果办公室内隔出了新的空间，根据消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还得请专业公司来做，如果这一项改不好的话，是通不过物业验收的。四、很多写字楼装修由于规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专业公司来做，这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不要给以后的工作带来麻烦。五、装修过程中网络布线需要穿管的线，按规定尽量用铁管，线盒也要用铁盒子，不要用家里常用的那种管，现在很多楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好就能满足要求，所以需要委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。

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• 妙不可言 回答数：61 │ 被采纳：0

  2019-02-20 09:44

  1、空间利用 一定要紧凑合理。写字楼装修时合理地分配一些空间利用，使整个写字楼装修格局显得紧凑，而且最好可以做到写字楼装修的虚实相宜。各个不同职能的空间可以很好地融洽和谐。　　2、室内色彩也是写字楼装修一个重要环节。写字楼装修时要考虑各个不同环节的色彩装修，墙地、家具、以及各种织物的色彩搭配要合理统一又不失个体风格。写字楼装修的色彩调配方面的原则，就是以主色调为中心，各显其色彩亮点。　　3、室内光线是一个写字楼的生机所在。如果光线效果可以很好地在写字楼装修时得到利用，那对写字楼装修的整个氛围以及室内情调能起到很关键的作用。所以，在写字楼装修时，对阳光的吸取和巧用方面一定不能忽视。也可以写字楼装修时借助阳光养些绿色植物。　　而写字楼装修时不可缺少的那些室内装饰要素，也要慎重选择，墙面、地面、顶棚，这些地方在写字楼装修的整体效果中起着至关重要的作用。所以，写字楼装修时这三方面的材质、花色、图案等等因素，要么就做到统一整齐，要么就要做到相辅相诚。　　4、整体风格，现在不宜装修出严肃氛围，更应该在写字楼装修时符合时代特色，且能体现出与众不同的个性特点，另外，在写字楼装修时，最好可以显示出独具风采的艺术风格和艺术魅力。

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