请问11个家装合同，让你不被骗？

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• 王丽霞 回答数：61 │ 被采纳：0

  2019-02-25 10:09

  家装合同注意事项一　　选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。　　家装合同注意事项二　　参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。　　家装合同注意事项三　　对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。　　家装合同注意事项四　　在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。　　家装合同注意事项五　　验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。　　家装合同注意事项六　　合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。　　家装合同注意事项七　　交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。　　家装合同注意事项八　　工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。　　家装合同注意事项九　　上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。　　家装合同注意事项十　　另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。　　家装合同注意事项十一　　预算项目变更时，双方应该重新签订协议。　　业主在与装修公司签订合同时一定要注意这些点哦，为了以后不麻烦，签订装修合同时就仔细看清楚合同吧。

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• 宋春岩 回答数：67 │ 被采纳：0

  2019-02-25 10:05

  首先审核合同来源　　与设计合同类似，装修施工合同来源也有二：一是当地政府管理部门或者行业协会统一下发的；二是装修公司自己拟定的。　　装修施工合同要这样签，才能不被骗　　好在国内多数地区，施工合同都是统一的，由当地政府部门统一印制。以北京市为例，北京市工商行政管理局统一印制《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，北京市辖区的家装公司强制性使用。各个装修公司与客户签署的各种各样的补充合同，不在此列。　　秀巢网小编需要提醒业主的是，如果当地有统一的合同，您选择的装修公司偏偏要用自己的装修合同，那您还真的要警惕他们为什么不用统一的合同，究竟区别在什么地方，你可以直接要求使用当地统一的合同。　　其次要重点对增减项问题做约束　　施工合同最关键的一点是要对增减项问题明确写在合同里。至于质量问题纠纷问题等都好说，大不了去走法律渠道。但增减项如果没有约束好，法律也帮不到你。　　装修施工合同要这样签，才能不被骗　　增项一直是一个令业界头痛的问题，虽然许多公司宣称零增项，但业主们并不买单。因为大家都知道，无论是业主还是装修公司，都可能有考虑不周的地方，在装修的过程中，难免发现一些与原来设计方案不同的施工细节。如果要进行改变的话，就会涉及到增项和减项的问题。那么，应该如何看待增项问题呢？秀巢网小编来谈谈自己的观点：　　1、 首先要区分恶意增项和善意增项　　恶意增项是装修公司明知故犯的；而善意增项是对装修工程的完善过程，比如说，装修过程中，你突然觉得要追加一套水系统，这就不可避免的要增加水电路改造成本，这就是善意的增项。　　许多无良的装修公司正是靠增项挣钱的，初期先以低价吸引你签合同，等工人进场后再让你增项，一般的公司让你增项30%都是正常现象，即使是大的品牌公司也是如此，这是秀巢网小编最鄙视的行为。　　2、 要辩证的看待家装增项　　许多公司承诺没有增项，但我认为业主没有必要去重视这一点，谁都不是神人，谁能够预算和决算做的如此精确？善意的增项是应该允许的，否则，工人不赚钱，如何保障工程质量？当然了，有增项就有减项，善意的减项也是合理的。　　3、 关键是要在合同中约定增项比例　　问题不在于有增项还是有减项的问题，关键是要有一个合适的比例，秀巢网小编认为，增项在10%以内是可以接受的（国家商务部2013年发布的《家居行业经营服务规范》中规定增项上限为8%，这个规范不是强制性的，所以只是参考而已），当然了，减项也应该控制在这个范围之内，否则对工队也不公平。　　当然了，有人说，我找了个施工队给我施工，没有合同怎么办？秀巢网小编建议：很简单，去网站上下载一个，双方签署就可以了，至少有一个君子约定。

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• 小苹果 回答数：58 │ 被采纳：0

  2019-02-25 10:02

  问题；第三方自拟“中介合同”　　在最近发现的投诉中，消费者出现了维权难问题，律师发现，消费者签订的并不是正式的设计或施工合同，而是居间合同（即某些网络平台作为第三方中介平台，帮助消费者与施工工长签订施工委托的中介合同）。在居间合同中，关于设计期限、开工时间、施工工期期限以及违反期限的补偿措施等全部都是空白；由网络装修平台、业主、工长共同签订的合同，工长一栏也是空白。因此原本可以用来维权的合同条款，全成了一纸空文。　　业内人士表示，除此之外，还有的家装公司并未使用规范性家装文本合同，而是给消费者提供一份公司拟定的家装合同，对于外行的消费者来说，对潜藏的陷阱难以识别，防不胜防。　　家装合同骗局,揭秘家装骗局　　分析；第三方合同限制消费者权益　　业内人士指出，近几年，互联网家装发展迅速。互联网家装企业能够吸引大量流量，但消化能力却有限，网络平台开始与家装企业、施工队合作，外包施工业务。因此，互联网家装在末端服务上开始暴露出一些问题：合同不规范、监督不到位、从业人员鱼龙混杂等，导致行业早期突出的“家装游击队”问题再次扩大化。　　作为第三方平台的互联网那个家装平台，不仅未起到监督作用，让三无家装人员登堂入室，同时使用不规范的家装合同逃避责任，给消费者带来更大消费风险，损害了消费者利益。　　2016年收到多起消费者对于网络装修平台的投诉，网络装修平台跟消费者所签订的合同可以说是一项免责合同，减轻自身责任，限制了消费者权益。不仅未起到电商平台应有的监督作用，还损害了消费者合法利益。　　家装合同骗局,揭秘家装骗局　　揭露；非标准合同陷阱难防　　从投诉问题来看，许多消费者与家装公司签订的合同大多不规范，对合同的标的约定不明，这是造成合同纠纷的主要原因。　　据业内人士介绍，由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。主要表现为：合同中的材料描述含糊其辞，这样在实际装修时可能为假冒伪劣材料开绿灯；虚报面积，许多小公司订单中大概有10％到20％利润是通过虚报面积拿到的；装修公司会采取拆分报价的方式，甚至将一个衣橱拆分成木板、油漆、人工等费用，往往比总体报价高出许多。这些在合同中常见，但家装专业性很强，消费者却很难发现其中的问题。因此，消费者如果发现对合同难以把握，可请第三方监理机构参与审核合同。　　家装合同骗局,揭秘家装骗局　　建议；必选示范文本家装合同　　对于不熟悉装修的消费者而言，一份公平、诚信、专业的装修合同能够规避许多可能出现装修纠纷。资深监理专家许国忠建议，在交定金、装修施工之前，一定要签订一份能够保障自身权益的装修合同。目前，由北京市工商局新修订并发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(2013年修订版)示范文本，可帮助消费者在很大程度上规避装修陷阱。　　许国忠介绍，一份约定双方权利义务、装修细节要求的合同，还应当附带有详细施工图纸、工程报价单及补充条款。　　家装合同骗局,揭秘家装骗局　　施工图纸包括的种类很多，例如平面图、墙体改拆图、水路图、强弱电布置图、各个空间的平面图，一些家装公司还会提供手绘图、软装图纸等；工程的平面图、水路图、电路图这三张图纸是必备的，这涉及水电装修是否规范以及日后水电路检修等问题；签约前还要严格审核施工工艺及材料的报价明细，工程报价单要详细，规范每个空间所使用的材料、数量以及施工工艺；除了合同约定条款外，消费者还可将与家装公司的口头约定写进合同补充条款，以备不时之需。

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• Jane 回答数：61 │ 被采纳：0

  2019-02-25 09:58

  装修合同签订前“七项原则”　　1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；　　2、应查看装饰公司是否具有资质证书；　　3、应让装饰公司先出设计草图；　　4、考察装饰公司用的是否是本市工商局颁发的装饰工程施工合同；　　5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；　　6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是本市行业指导价，否则不要轻易签订；　　7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。　　七大原则八个要点不懂这些你敢签装修合同?　　签订家装合同“八个要点”　　一是查看装修公司的证照资质。是否有营业执照？信誉如何？是否有监理人员到施工现场巡检？是否有监理记录？对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等，一定要事先了解清楚。　　二是使用国家统一合同文本。有的公司提供的是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，但要么隐藏了不利于消费者的条款，要么规定的不全、不详细，稍不注意就会上当受骗。　　三是看清条款上每一个字。一般来说，只要双方在合同上签字或盖章，就视为合同已经签订。所以消费者在落笔签字之前，一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。　　四是不要在合同中“留白”。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。　　五是合同约定要清晰。合同工程地点一定要填写准确，不要写简称；特别是对装修材料的约定，一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。　　六是中途加项要签字。在装修过程中，很可能会有增减项目或修改设计。这些项目的单价是多少？工程量是多少？均需书面签字确认，否则就可以拒绝支付相应费用。　　七是保修条款要明确。装修后，难免会有各种各样的质量问题发生。由于承包方式不同，保修时间内装修公司承担的责任也不同。如包工包料，则全权负责保修；或只包工，则不负责材料保修。所有这些都要在合同中写清楚。　　八是工程期限要留余地。一般情况下，竣工日期减去开工日期，就是总工程期限。但由于一些无法预见、无法克服的原因，可能会使得实际开工、竣工日期为非合同约定的日期，所以在签约时要留点余地。但总工程期限应为合同约定期限，否则便视为违约。　　七大原则八个要点不懂这些你敢签装修合同?　　装修合同常见“猫腻”　　更换单项材料赚差价　　多算费用是不诚信家装公司惯用的伎俩，签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。　　合同中主体不明确　　合同中没有填写甲方、乙方的名称和联系方法，很多家装公司只盖上公司名章，一旦发生纠纷，缺少装修公司完整的法人登记情况，找不到确切的责任承担者，消费者维权过程十分繁琐、麻烦。　　施工监理不写明　　有些家装公司承诺可为消费者提供免费监理，以帮助业主对装修工程质量进行监督，但未在合同中体现聘请监理是否为第三方机构等字样，而实际操作时也是家装公司自检自验，这就侵犯了消费者的合法权益。　　书面相关文件不全　　经双方认可的工程预算书及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件，但有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。　　增减项未写入合同　　目前，在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。比如，一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。　　工艺说明模糊不清　　装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。　　七大原则八个要点不懂这些你敢签装修合同?　　“五大窍门”帮你摆脱装修合同陷阱　　1、看清楚条款再签合同　　关于家装合同，目前各个公司的合同文本大同小异。业主首先要做的是核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料，防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者。　　另外，还要明确工程内容和用料，主要包括：施工的项目、尺寸、用材说明（包括材料的型号、等级和品牌）、具体的施工工艺和工序等，同时要附上相应的价格。　　2、双方材料供应　　目前，很多工程都是采用装修公司提供辅料和工人，业主提供部分主材的做法进行。这样一来，在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。　　材料验收要双方签字，材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。　　3、施工图纸　　一项家装工程需要用到的施工图纸包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图。所以业主最好要求装修公司出示的施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清。　　在工程项目增减方面最好要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要签订《工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，要及时签订书面变更合同；签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。　　4、奖惩条款　　在家装过程中，由于各种原因造成的施工延误或工程质量问题，一定要在合同中有所体现，比如违约方的责任及处置办法；保修期和保修范围（一般免费保修期为一年，终身负责维修）。工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。　　5、付款时间　　在这其中，工程进行到何种程度，效果如何，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

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