请问写字楼精装修交付怎么做？南京精装修交付怎么做？

已有6条回答

• 玫瑰精灵 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  2016年南京即将交付楼盘都有：宝驰景秀苑房价 均价6000 元/平方米 江宁滨江经济开发区地秀路518号冠城大通蓝郡房价 均价6300 元/平方米 六合龙池街道雄州南路333号龙池翠洲房价 均价6200 元/平方米 六合区雄州南路198号(区政府新办公大楼旁)荣盛花语馨苑房价 均价5700 元/平方米 南京市六合区新城雄州南路(交通驾校旁)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

   0
• 林丙程 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:37

  力推装配式建筑，3年后三成建筑用上“搭积木”技术装配式建筑，即由预制部品部件在工地装配而成的建筑。目前，丁家庄保障房二期建设的公租房项目是我省体量最大的装配式建筑住宅。记者在现场看到，楼体的阳台、楼梯、楼板等统统都是外运而来，工人们像“搭积木”一样完成楼体的拼装。相较传统工地，这里的工地几乎看不到水泥、黄沙堆，更难听到轰隆作响的水泥搅拌机声。“装配式建筑不仅节能、减少扬尘，也节约了大量劳动力。”相关业内人士介绍。近年来，我市不断推进装配式住宅建设。统计数据显示，截至2016年底，我市有30幅出让或划拨地块明确了装配式建筑相关指标，截至目前，全市已建或在建装配式建筑共有25个，建筑面积约292万平方米。而昨天出台的《意见》明确，2019年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，后续逐年提高，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。划定三大区域推进，达到标准可获奖励如何推进装配式建筑 意见》明确，将按照“突出重点、分类推进”的原则，在全市划定重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域。重点推进区域包括我市总体规划界定的中心城区（主城和东山、仙林、江北3个副城），溧水区永阳新城和高淳区淳溪新城两个规划新城，以及中新南京生态科技岛。积极推进区域为：江宁区未列入重点推进的区域，板桥、龙潭、桥林和龙袍4个规划新城。鼓励推进区域则是全市除上述两个区域以外的其它区域。按照我市确定的任务，重点推进区域内，所有新建住宅项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目，都应采用装配式建筑。积极推进区域内，新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目，应采用装配式建筑。鼓励推进区域内的新建项目则是因地制宜采用装配式建筑，通过相应办法引导各类园区、特色小镇、美丽乡村示范区及农村住房连片改造建设项目采用装配式建筑。装配式建筑相关指标要求，将在土地划拨批准文件或协议出让合同中予以明确。

   0
• hoho 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  1、人工费用更低年初农民工陆续返城，在达到需求用工人数之前，一般都会出现一段时间的用工荒。这一时期工价无疑会被哄抬，人工费更是只涨不跌。  而年底为装修淡季，务工者相对供大于求，人工费自然较低。一天几十块看上去虽不多，但整个项目算下来也能省一笔不小的开支呢！ 2、促销多易砍价   俗话说“卖头不卖尾”，年初时商家一般都会集中进货，而年末为让资金回笼则会批量清仓。这时选购家居建材，小至窗帘、灯具，大至家电、家具等大件，基本都会有促销折扣，其价格往往处于一年中的低谷。  此外，冬季装修市场相对萧条，砍价也会更加顺利一些。所以，花同样的钱买更好的货，这样物美价廉的机会为什么要错过   3、避开旺季选择更多  冬季装修的家庭相对较少，消费者可以同时选择多家装修公司，货比三家，择优而选，设计方案的优化空间相对也更大。

   0
• 吴清静 回答数：81 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  一、硬件设施 1、 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上;2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;3、 标准层高：室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上;5、供电系统：双路供电(配备后备电力供应设施)，办公面的供电容量在80W/m2以上;6、 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上;7、电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟;8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理;9、 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统;10、智能化系统：达到5A级标准; 办公(OA)：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;通信(CA)：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户，百兆到桌。楼宇(BA)：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制;消防(FA)：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;保安(SA)：保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机，自动巡更。

   0
• 鬼鬼喵喵 回答数：86 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  1、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。2、大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;3、 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;4、走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶;5、卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求;6、办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面;7、生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

   0
• 快乐远去 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  项目开盘一般都会有相应的活动，并且一般情况下，那时的成交价也是最低的。首次开盘 之后就是正常的逢年过节销售策划活动和 宣传售楼接待客户了。项目开盘需要完成两件大事：营销体验中心具备开放条件和销售许可证的获得。销售许可证的获得前置条件各个地区略有不同，地方政府为了防止开发商卖楼花之后圈钱跑路，规定项目工程主体必须达到一定条件之后才能允许销售，比如说，主体结构达到正负零，或者主体结构层数达到百分之多少。这样就控制了投资，达到跑得了和尚跑不了庙的效果。全套施工图完成，取得施工图审查报告后，将施工图纸下发到总包单位进入主体施工阶段。3.1基础（桩基或筏板基础）开工地产是资金密集型行业，如果不是需要捂盘，还是需要尽快让现金回流的，因为现金流对企业来说就像是血液一样重要。如何压缩工期尽早开盘销售是工作的重中之重。桩基可以提前介入，对护坡桩和止水帷幕进行施工。高层的钻孔灌注桩是常见的形式，施工过程中采用反循环钻孔洗孔，下钢筋笼，浇筑混凝土。桩基础施工完毕后，要进行桩基检测，检测无误后进行下一步的工作。3.2土方开工总包进场后，对地块进行土方开挖，基坑深度超过五米还需要进行专家论证。3.3人防或地库施工人防和地库是正负零以下的施工部分。3.4主体开工对于高层住宅小区项目，主体阶段多是标准层一层一层往上“累加”起来的，过了正负零以下阶段（俗称“楼还在坑里呢”），上面的标准层基本上就是流水施工了。

   0