请问二手房装修拆除注意什么？二手房装修费用要多少钱？

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• 朱倩 回答数：71 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:38

  1、要做好整体设计做好设计很重要，好的设计方案，不一定预算高，是给房屋本身和业主量身定做一个方案，达到业主的需求，业主的品位要符合，全部清除重行装修或部分保留部分装修是二手房装修可以考虑的。2、卫浴拆除设计卫浴敲砖时要注意，插座要在卫浴间外近的接电。另外，的下水要封闭，以免在拆砖时堵住下水。在地面拆除时，必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地平会增高很多;不能为了贪图速度而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管，不必太在意。3、绝对不能破坏承重墙承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。4、水电拆除改造项目如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。5、控制好装修预算装修之前必须做很强的预算，是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。6、控制好装修预算装修之前必须做很强的预算，是保证开支不会严重超出。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。7、墙面翻新要检测在旧房改造装修中，墙面在很大程度上决定了装修改造的效果，因此墙面装修处理是业主应该重视的环节。不过，并不是的二手房墙面都必须铲除墙皮重做，比如有的二手房墙面质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。

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• 畸蛘齿植物 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。二、地板尽量不拆除二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。三、适当更换旧家具旧家具是最让二手房装修业主不满意的地方。家具在家居生活中无比重要，对居室的美观度影响最大，想要旧房有新房的效果，那么更换家具是最好的选择。现在很多定制家具企业都有免费设计这一服务，业主可以定制适合居室风格和尺寸的家具，既省时又省事，还能免费享受到专业家居设计服务，何乐而不为呢！四、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。五、认真对待拆下的旧物旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。六、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。七、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，既平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。八、电线水管要科学改造相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。九、二手房防水不能放松除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。 同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

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• 新启迪 回答数：86 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  一般大家买到了二手房，最先考虑的就是原房主留下的地砖啊，装饰啊都拆不拆走，相信大部分人都会拆除的，除非有那种刚刚装修不久的，或者风格正和意的，这种勤快毕竟太少了，大家还是希望全部拆砸后自己重新进行装饰的。在拆砸之前，请大家先考虑以下几点：一，房高问题 若你的房子像我家的房子一样，拆砸之前只有不到两米五，那还是砸了吧，要不然再在原有上面铺地板或者瓷砖，房子太矮了，会很压抑的。二，需要考虑到你的上下楼邻居。虽然家家装修不可避免，按理来说左邻右舍的都能理解，可是确实会有些就是不理解的人。若是邻居是七八十高龄的老者，请一定要在动工前去拜访邻居，说清情况。因为这样扰人的动静，若是邻居老人有什么心脏病啊高血压的，还真是受不了的。我家的邻居都挺好的，叔叔阿姨们身体也都硬朗，告诉我们没有关系，尽管装，只要中午12点到下午两点给大家留足休息时间就好。所以若你家也拆砸货这装修，中午的时间尽量还是给空出来吧，邻居们可以休息一下，工人们也需要休息啊~~~另外，若是还有没打到招呼的邻居，可以在楼道门上贴一封信，告诉大家自己家装修，打扰到大家了~~~一般咱都做到了，邻居们也就没啥说的了，毕竟和谐的邻里关系还是很重要的说~~~三，费用问题，二手房的拆砸费用还是挺高的，一般的有的拆砸工人报价砸砖20-25元一平米~~~像是我家一百多平，全铺的地砖，还有阳台卫生间的墙砖，这得花好几千元呢~~砸完以后，自然还是需要再做找平的，需要贴砖的墙还要再套灰的。。。。。。若是不砸的，水电改造就要在地砖上开槽，开槽费用要考虑哦~~~亲们可以自己比较是开槽的费用合适，还是砸掉再从新找平的费用合适~~~终于，若是你决定了还是得拆，一点儿不留的都拆走，那么就要找一支靠谱的拆砸队了。若是原房主给留下的装饰物比较多，就像我家这样的，那么你可以考虑找外面收废品的以料代工，让他帮忙把所有的东西都收走、卸走，咱就不收他的钱了。我家的木头留下很多，好几个收废品的都不愿意给弄，人家都嫌不挣钱还耽误功夫~~~当然，你也可以找拆砸队给弄，就是费钱啊屋里的乱七八糟的东西清理完后，拆砸队就可以进场了。选择拆砸队，我建议找专业的。他们常年干这个，有丰富的经验哦!请千万不要以为，拆砸不就是抡着大锤头砸嘛~~~可不是那么回事儿哦!房屋的结构、砸到什么程度、哪面墙可以砸。。。。。。这些都是要考虑的。如果你找了路边的水猫，不出事儿还好，一出事儿，那可是会影响整栋楼的哦~~~当然，也不排除路边也有好的水猫，但是这机率不好估计，反正我我不考虑了算一算，这上面找专业的和不专业的，不会有特大的差价，这都是实打实的体力活，不该省的地方还是不要省了啊。。。首先，若是你家的房子和我家一样，是四孔板的，那么，请一定记住，砸砖只能砸到原来这家装修时铺到的水泥层，绝对不能再接着砸原有地面的水泥层哦!否则，楼下的邻居该来找你算账了，可能会把人家的房顶都砸裂了。。。这个图片，第一层就是砖层，第二层就是铺砖时的加的水泥层，最底下那层就是原有房子的地面层了，到了这一层，坚决不要再砸了哦(我说的是四孔板的房子，别的也最好别砸)。

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• 栖霞红叶 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  门窗拆除可不是一件小事门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。门窗拆卸时，可能对门窗洞口造成一定的破损，如果不进行处理，那么就不利于新门窗的安装。因此，门窗拆卸完之后，需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行处理。原来，门窗拆除看似简单其实也不简单。另外，小编还要提醒一点，拆除门窗一定要请专业的门窗拆除队来拆除，门窗拆除可不是小事，拆除门窗也是拆旧过程中一个很重要的步骤。拆旧要注意的事项一、承重墙面不能随意乱拆王先生觉得家里的采光不够，连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这一想法一说出来就被设计师阻止了。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。其实，王先生还有有很多想法和规划，但是这些想法在装修时并不一定是恰当的，装修辅导员都会及时给出很好的建议。从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除的，但是很多无良装修工地和拆旧公司都会说没关系，但是如果拆除了承重墙，邻居是有权起诉并要求恢复的，所以为了安全，小编建议大家还是不要拆除承重墙。如果一定要拆，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前必须要得到物业的审批。拆旧要注意的事项二、保留的地板面要做好保护工作王先生想保留原先的地板，因为是在2003年装修的，那时王先生可是亲力亲为的跑建材市场，地板都是自己选的，质量还很好，直到现在家里的地板还是很新，觉得换了挺可惜的。在那时候，这个地板算是比较好的了。在拆旧前，装修队为王先生家的地板铺上了保护层。 做好保护层就是为了地板会在拆旧的时候不受到破损。拆旧要注意的事项三、拆旧时隐蔽工程需注意电路：王先生的家原有的电路设计很多都有乱布线的问题，甚至是明线电路，存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，那么在拆的时候务必要将电路源全部掐断。拆除前，要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径，并与装修公司沟通改造方案。水路管线：旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以拆旧前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管，应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。煤气管道：燃气管是十分特殊的，任何一个人及装修工人都无权对燃气管道停止改造，更别说拆了。燃气管道的改造必需由燃气公司燃气站来操作(普通小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来停止燃气改造)。暖气管道：王先生家里没有安装暖气，如果你家有暖气，那么在拆的过程中也需要注意暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。

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• 快乐远去 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  其实不管是二手房装修费用还是新房装修费用,报价都有三种,一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。 关于二手房装修费用,只能给一个大概的估计,想要精确的费用报价,需在量房的基础上。

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