请问140的房子装修预算多少钱？我刚买了房子，接下来要做什么？

已有4条回答

• 栖霞红叶 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:19

  1.半包给装修公司43000元,(半包是指包工人的全程工钱、水泥、沙子、线路改造、电线、涂料、木工活、客厅吊顶、电视背景墙造型、沙发背景墙造型、餐厅和过道的吊顶)　　2. 新中源陶瓷砖(客厅的砖、两个卫生间、厨房、两个阳台),共花费20000元。　　3.卧室的木地板品牌是“汉堡”的,共计7000元。　　4.厨房、两个卫生间用的集成吊顶3100元(含照明)。　　5.实木门、包的窗户边、的门套共计15000元。另加3个防暴玻璃门(厨房的、主卧衣柜的、储藏室的)2800多元。　　6.灯(客厅的大水晶灯贵一点,其他的等都不是很贵)共计3000元。　　7.卫浴,共计8460“箭牌”的水盆、镜子、马桶两套团购价5600元　　8.厨房橱柜、气灶、油烟机、燃气热水器,共计10000元。　　综合以上计算共计12万多　　一般来讲，交了首付款开发商应该和你签订一个购房合同。然后就是等待开发商协助你办理贷款事宜。如果是夫妇联合还贷你要准备好身份证、户口本、结婚证的复印件。还要单位出具你们的收入证明，准备好图章（规定的规格）。　　贷款可以选择开发商代办和自己办理，建议还是让他们代办比较好，所说要花点钱，比较省心。　　在购买商品房时，一般情况下交易双方都应该按照以下基本程序办理：　　一、签订认购书　　商品房销售工作开始后，开发商或代理商通常会设立售楼处。经过宣传广告，购房人在得到信息后，会到售楼处签订认购书，并交纳定金，销售方应将签约须知及有关的宣传资料和相关文件交给购房人，并应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方所签订认购书的主要内容应包括：　　1．卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话。认购方名称／姓名、地址、电话、身份证件种类，指定律师所名称、地址、电话。2．认购物　　业。3．房价（户型、面积、单位价格、总价）。4．付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。5．认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。　　当购房人在售楼处签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以使其清楚下一环节及签约有关细节。《签约须知》是购房人在签约前应细读的重要文件，只有看懂并搞清其中的全部条款内容，才可以保证下一步顺利签约。　　《签约须知》的主要内容包括：1．签约地点。2．购房者（个人、公司）应带有关身份证件、公司文件前去签约。3．购房者若委托他人签约，有关委托书的说明。4．有关付款凭证的说明。5．缴纳有关的税费说明：印花税（房价万分之五）、契税（房价3％－6％）、手续费1％、房产权属登记费0．3元／平方米、权证工本费、权证印花税和有关公证公证费等。　　二、签订买卖契约　　购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内到售楼处（外销房应到代理商指定的律师楼）签订正式买卖合同。销售方要审查购房人身份证件，确定其契税缴纳类别。签订买卖契约是销售过程中最重要的一个环节，契约也是销售中最重要的法律文件，它规定买卖双方的权利和义务。每一个购房人花巨额资金购买房产，都要对契约的每一条逐句审查、询问。　　预售契约的主要条款包括：1．土地使用权及房产名称。2．购房人购买房产及交付定金。3．购房人购买房产的面积及土地使用权面积和年限。4．房价（单位面积、总价）。5．付款方式。6．卖方违约条款（未按期交房）。7．卖方质量违约条款。8．卖方保修条款。9．买方接受物业管理公司管理条款。10．预售登记条款。11．转让条款。12．过户条款。13．解决纠纷条款。　　另外，预售契约和买卖契约内容较简单，发展商可以增加补充协议。补充协议主要内容有：1．限制买方擅自改变室内结构条款。2．卖方因不可抗力延期交房免责条款（包括供气、供暖等）。3．房屋实际交付后，卖方免除损害责任条款。4．不可抗力对房屋造成损害，卖方免责条款。5．具体转让条款。　　三、预售登记及转让　　登记：办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要，对履约有所保障，只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售／预购登记手续。买卖双方共同委托律师办理上述手续。　　转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受让人应在预售契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。　　四、办理入住　　在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查，每期付款的底单复印件都要给销售商律师楼立档保存。在最后入住时供审核。由律师发入住单。　　五、安排签订管理公约　　预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款，所以入住前，必须安排买方与管理公司签订管理公约，交纳维修基金及各种费用。　　六、办理产权过户、领取房产证　　发展商最后要为购房人（此时也可称为业主）办理房产过户手续，最终办理产权证。

   0
• 飘零 回答数：79 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  一、收房前的准备工作　　业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。　　如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。　　二、收房的最佳时机　　最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。　　三、收房时要准备的工具　　1.5米盒尺　　2.插上就会亮的的那种小夜灯　　3.小锤　　4.手电　　5.大小口灯泡各一个　　6.多个塑料袋+绳子若干　　7.7号和五号电池各四节　　8.打火机+废纸若干　　9.纸笔　　10.照相机　　四、各种房屋不同的收房标准　　现在开发生供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，具体如下：　　1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面(地面、墙面，顶面)未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。　　2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。　　3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。　　五、收房时的注意事项　　收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备如果是精装房，业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等，总之来讲，电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。

   0
• 亲亲宝宝 回答数：72 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  简单装修，应该起码包括地板、墙面、吊顶、卫生间墙地砖+吊顶，门，我给你算下：140㎡…　　①墙面乳胶漆：7000--9800(因品牌工价不等，就算1万吧)　　②地面看用材了：算瓷砖吧，广东瓷砖很出名嘛，100元/㎡算上，20000以内搞定(连工带料，含厨卫及所有瓷砖)　　③吊顶：不可能每间房子都吊顶，吊顶算10000元，我感觉已经没处吊了。　　④门：估计8个门就差不多了，每个门均价给上1000左右，10000元搞定。　　现在是简单装修结束：1+2+1+1=5万。　　剩下的添置个灯具、橱柜、洁具类等的，你就看个人经济情况吧，如果你要包括一切下来才6万，你只能压缩前面我说的项目单价了。　　房产证办理流程：　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。　　此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　注意事项：　　委托代办的协议中应明确约定：　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚　　6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。　　2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。　　第三步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。　　注意事项：　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项　　4.索要缴纳税费的正式发票。　　〈2〉、自己办理房产证　　适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。　　注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。　　第二步：缴纳房产证代办费　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：　　交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。　　第四步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。　　注意事项：　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。　　提示：　　及时查询房屋产权状态　　即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

   0
• 果冻掠食者 回答数：77 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  1、铺瓷砖人工费大起底　　根据铺贴工艺的不同，价格有所差异，大中型瓷砖铺贴费用：　　人工费报价：35~60元/㎡左右，地板砖：35元/㎡左右，如：厨房、浴室等。马赛克瓷砖工费高50—60元/㎡左右。　　2、刷墙油漆人工费　　乳胶漆人工费：13—15元/㎡左右，二手房装修需铲墙，再刷一遍界面剂，需加4元/㎡左右。　　3、打制家具人工费　　家具费用在80—200元/㎡，按投影面积计算，费用在400—600元/㎡左右，包含人工费和材料费，柜门费用：150元/㎡，以木芯板、夹板木工板为主。油漆费另算。　　4、水电改造人工费　　水电改造人工费：35元/m左右，水电材料和人工均包给装饰公司，价格在70—85元/m左右(包含辅料)。　　价格参考：80㎡以下,报价在5000-6000元不等，120㎡以下，报价在8000-9000元不等，预收水电预付款。　　油烟机：中式最便宜的在2000元左右　　热水器：由于功能、品牌、容量的不同，价格在500到10000元不等。　　厨房五金：含五金件，报价300—2000元左右　　注：此价格仅供参考！由于地域不同，当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情，请以当地经销商提供为准！　　1、地面装修预算　　地面是整个房子装修过程中必须重视的区域，而在这个区域需要的装修费用也比较多。具体的花费可有以下几种：　　强化地板：低端价格为30-50元/平米，中端的价格在70-100元/平米，最好的价格在120-150元/平米，强化地板一般铺贴在卧室中，140平的预算在2000元左右。　　地砖：　　地砖经常使用在卫生间、厨房和阳台中，客厅也可以铺贴地砖，一般价格在30-90元/平米，最好的也在200元/平米，140平的地砖预算在6000元左右。　　140平米全包装修多少钱 新140平全包装修预算表　　2.厨卫装修预算　　橱柜：一般在5000-10000元之间，烟机：中式油烟机最便宜，厨房五金：　　厨房安装中的各种拉篮和挂架等的价格在500-1000元之间。　　卫生间洁具及五金在5000元内搞定　　140平米全包装修多少钱 新140平全包装修预算表　　3.墙面装修预算　　主要是乳胶漆及墙面处理费用，厨卫还需做防水贴砖，客厅、卧室的墙纸等工程，140平米的大户型，墙面工程应该在1万元左右。　　4.其他软装主材费用　　1.开关面板价格在3000元左右，140平的水电安装费用怎么也在1万元左右了。　　衣柜：定做的衣柜如果是实木材质的价格在400-800元/平方，如果含有柜门一般价格为550-850元/平米，成品的衣柜价格在600-3000元之间。　　实木门：1000-2000元/扇；原木门：3000-10000元/扇。

   0