楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。 4、墙体空,墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。 5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。 6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。 7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。 8、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。 9、公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。
在楼梯的装修设计中,坡度也是一个要考虑的问题。这个要根据实际来计算。舒适的楼梯,台阶高度以15cm为宜,若超过18cm,登楼梯时就会感觉累了;台阶宽度一般以27-30cm为宜。
一个经典的小复式,需要满足年轻人所喜爱视觉冲击效果,又不能太尖锐,而且要实用, 因此在色彩上选择了对比色,材质上运用了大量镜面和谐的搭配,每一个小的空间,每一个小的装饰,都是这个大空间的灵魂所在.小复式如今已经受到众多家庭所青睐,而在小复式家居中,楼梯是必不可少的承上接下的产品,它不仅需要很强的功能性,对于家居装修来说,还是艺术的体现,那么小复式楼楼梯在楼梯装修中主要方式:弧梯,这种方式只适合大户型的复式房。折梯,多数小复式房都选择这种方式。旋梯,折梯的又一变种。小复式楼梯装修的注意事项:1、楼梯的坡度不宜太大,不但要考虑老人和小孩,对于普通成年人来年也需要特别注意。2、楼梯的高磨损部位应使用坚固的材料为好。3、楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,要考虑小孩夹头的可能性。要么小朋友的头伸不进去,要么可以自由宽行。4、有缝隙的楼梯踏级,要考虑女士穿裙子时的仪态,避免尴尬的情况出现。5、楼梯的跳板最好做圆角处理,避免太过尖锐对脚步造成伤害。
复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 目前有不少网站汇集了很多优秀的设计师,其中最好的是:武汉家装在线网。武汉家装在线网是目前国内颇具实力的整体装修服务提供商,执行“多品牌战略”满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、中搜等)关键字搜索均排名首位。另外其强大的站内搜索引擎,可以对产品库、公司库、样板房、供求信息、设计图库、家装信息全方位搜索。而其强大的企业会员后台管理功能可自主管理和更新公司信息和产品信息等内容。它是一个框架完善、信息丰富、功能强大的电子商务服务平台。业主可通过武汉家装在线网对复式楼的楼梯设计进行相关搜索。在复式楼的设计中,楼梯起到很关键的作用,即承前继后。所以,楼梯的装修必须优先考虑这一前提。同时,楼梯扶手的设计也是很关键的,扶手设计的好坏,是评定一个楼梯设计好坏的重中之重。