请问施工合同有什么特点？施工合同怎么写？

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• 亮亮 回答数：44 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:48

  施工合同的特点如下。合同标的的特殊性 施工合同的标的是各类建筑产品，建筑产品属于不动产，不能 移动。这就决定了每个施工合同的标的都是特殊的；这还决定了施 工生产的流动性，施工队伍、施工机械必须围绕建筑产品不断移 动。另外，由于建筑产品的类别庞杂，就要求每一个建筑产品都需 要单独设计和施工，这也说明了施工合同标的的特殊性。合同履行期限的长期性由于建筑物的结构复杂、体积大，施工中所需建筑材料类型 多、工作量大，使得工期都较长，并且合同签订后到正式开工前有 一个较长的施工准备时间，除此外，在工程的施工过程中，还可能 因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致工期顺 延；还有在工程全部竣工验收后，办理竣工结算及保修期的时间。 所有这些情况，决定了施工合同的履行期限具有长期性。合同内容的多样性和复杂性虽然施工合同的当事人只有两方，但其涉及的却有许多种。主 要表现在：施工合同涉及的法律关系复杂多样；合同内容涉及面 广，内容丰富，除了应当具备合同的一般内容外，还需要对安全施 工，工程... 查看全部>> 施工合同的特点如下。合同标的的特殊性 施工合同的标的是各类建筑产品，建筑产品属于不动产，不能 移动。这就决定了每个施工合同的标的都是特殊的；这还决定了施 工生产的流动性，施工队伍、施工机械必须围绕建筑产品不断移 动。另外，由于建筑产品的类别庞杂，就要求每一个建筑产品都需 要单独设计和施工，这也说明了施工合同标的的特殊性。合同履行期限的长期性由于建筑物的结构复杂、体积大，施工中所需建筑材料类型 多、工作量大，使得工期都较长，并且合同签订后到正式开工前有 一个较长的施工准备时间，除此外，在工程的施工过程中，还可能 因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致工期顺 延；还有在工程全部竣工验收后，办理竣工结算及保修期的时间。 所有这些情况，决定了施工合同的履行期限具有长期性。合同内容的多样性和复杂性虽然施工合同的当事人只有两方，但其涉及的却有许多种。主 要表现在：施工合同涉及的法律关系复杂多样；合同内容涉及面 广，内容丰富，除了应当具备合同的一般内容外，还需要对安全施 工，工程分包，不可抗力，工程设计变更，材料设备的供应、运 输、验收等内容作出规定，以便快速解决一些非常情况。所有这 些，都决定了施工合同的内容具有多样性和复杂性的特点。合同监督的严格性由于施工合同的履行会严重影响国家的经济发展、公民的工作 和生活，因此，国家对施工合同的监督是十分严格的，具体体现在 以下几个方面。对合同主体监督的严格性建设工程施工合同主体一般只 能是法人。发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人; 承包人则必须是具备相应施工资质的法人。对合同订立监督的严格性国家批准的投资计划是订立建 设工程施工合同的前提，如果是以其他方式筹集的国家投资以外的 投资，要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规 模的平衡，并需要经过严格的审批程序。建 还必须符合国家有关建设程序的规定。我国《合同法》要求，建设 工程施工合同应当采用书面形式。对合同履行监督的严格性在施工合同的履行过程中，首 先合同当事人应当对合同进行严格的管理，除此以外，合同的主管 机关（工商行政管理机构）、金融机构、建设行政主管机关等，都 有责任对施工合同的履行进行严格的监督。

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• 雪兰 回答数：36 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:43

  木工施工合同书 甲方： 乙方： 为保证双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同。 一、 承包项目： 根据本工程的实际需要， 甲方将 工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙方。 二、承包范围： 。 三、承包方式： 按甲方提供的 工程施工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承包。 四、承包单价： 五、工期： 根据本工程的进度，工期以 。 六、付款方式： 1、 根据本工程的实际情况，在合同签订后，乙方按每月实际完成的 工作量向甲方申报进度款，甲方根据乙方所报工作量进行审核 后，按乙方实际完成工作量的 给乙方，待承包的分项工程全部完成后，经验收合格后，在十天内付至 ，保修期一年后一次性付清余款。 2、 ±0.00以下的砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付 ， 其余 待主体工程(包括小型构件、预制构件)全部完成后，验收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其 余 的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。 七、质量要求 1、 砌砖工程 ① 组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，误差为±2mm，砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。 ② 拌制砂浆(由乙方负责集中搅拌)：按实验室提供的砂浆配比进行下料：砂浆搅拌时间不得少于1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆在拌成后3h和4h内使用完毕。 ③ 砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少5～7天后再将其拱砖挤紧，斜砖角60°～70°为宜。 2、 地面及墙面抹灰工程 ① 基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。 ② 底层灰按规定“打墩”——“冲筋”；阴阳角找方，设臵标筋，分层赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。 抹灰过程如局部厚度超过20mm时，严禁用水泥砂浆一次成形。 ③ 面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以3m铝合金靠尺检查，误差不得大于1.5mm。 3、 内外墙面贴砖 ① 选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积计划用料。 ② 基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面基层应提前一天浇水湿透。 ③ 抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层按设计要求及有关施工规范施工。 ④ 预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留一行(排)非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位臵；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。 ⑤ 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5～10排砖间距设一度为宜。 4、 混凝土灌捣 工作内容包括模板湿润、铺设泵机管道、垫层捣筑通路、接送混凝土、搭做混凝土施工通道、捣筑、预埋无焊接预埋件；压平、成型、拉毛；冲洗管道，清洗泵车，清洁道路；拆模后的楼层场地的清洁、残渣凿除归堆，运到楼下指定点集中外运。施工过程中如导致泵管阻塞，其清理费用应由乙方负责。 5、 其它未尽事宜，按现行有关施工规范及甲方现场技术人员指导施 工。必须达到现行验收规范的优良要求。

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• kstd5789 回答数：49 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:39

  泥工施工合同 甲方： 乙方： 为保证双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同。 一、 承包项目： 根据本工程的实际需要，甲方将 册欣商城1-4#楼 工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙方。 承包范围： 孔桩填芯砼、混凝土工程、砌体工程 、楼地面找平粉刷、 屋面保温、屋面及楼地面找平、内外墙粉刷、基础砖胎膜、室外排水 沟、散水、化粪池、天棚找平、地面细石砼等图纸相关工程量 三、承包方式： 按甲方提供的 册欣商城1-4#楼 工程施工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承包。 四、承包单价： 五、工期： 根据本工程的进度，工期以 450天 。 六、付款方式： 1、 根据本工程的实际情况，在合同签订后，转换层以上乙方按每月 实际完成的工作量向甲方申报进度款，甲方每月30日根据乙方所报工作量进行审核后或者施工员核算建筑面积计算，按乙方实际完成工作量的 给乙方，核算工程量后次月15日支付乙方工程进度款。 2、 转换层以下甲方不支付乙方任何工程款，转换层完成后，以下的 砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付 ，其余 待主体工程(包括小型构件、预制构件)全部完成后，验收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其余 的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。 七、质量要求 1、 砌砖工程 ① 组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，误差为±2mm，砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。 ② 拌制砂浆(由乙方负责集中搅拌)：按实验室提供的砂浆配比进行下料：砂浆搅拌时间不得少于1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆在拌成后3h和4h内使用完毕。 ③ 砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少5～7天后再将其拱砖挤紧，斜砖角60°～70°为宜。 2、 地面及墙面抹灰工程 ① 基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。 ② 底层灰按规定“打墩”——“冲筋”；阴阳角找方，设臵标筋，分层 赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。抹灰过程如局部厚度超过20mm时，严禁用水泥砂浆一次成形。 ③ 面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以3m铝合金靠尺检查，误差不得大于1.5mm。 3、 内外墙面贴砖 ① 选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积计划用料。 ② 基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面基层应提前一天浇水湿透。 ③ 抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层按设计要求及有关施工规范施工。 ④ 预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留一行(排)非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位臵；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。 ⑤ 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5～10排砖间距设一度为宜。 4、 混凝土灌捣 工作内容包括模板湿润、铺设泵机管道、垫层捣筑通路、接送混凝土、搭做混凝土施工通道、捣筑、预埋无焊接预埋件；压平、成型、拉毛；冲洗管道，清洗泵车，清洁道路；拆模后的楼层场地的清洁、残渣凿除归堆，运到楼下指定点集中外运。施工过程中如导致泵管阻塞，其清理费用应由乙方负责。 5、 其它未尽事宜，按现行有关施工规范及甲方现场技术人员指导施 工。必须达到现行验收规范的优良要求。 八、施工安全： 乙方在施工过程中必须时时注意安全，做到安全生产，文明施工。在施工过程中，如发生任何安全事故，20000.00以内由乙方自行承担，甲方不负任何责任，20000.00以上乙方负责30%费用，甲方负责70%费用。 九、质量标准 乙方所承包的分项工程质量必须达到现行国家、地方、行业验收标准等级合格以上。 十、工程进度 1、主体标准层时保证每月完成每月每栋5层，砌体2个月内完成，内外墙粉刷2个月完成。 2、施工过程中乙方听从甲方工作安排及进度要求。 十一、工程验收 1、每项工序施工完毕具备验收条件，乙方通知甲方进行验收。 2、甲方接到乙方通知后组织人员进行验收，如不符合设计要求需要修 改或返工，乙方需返工至达到规范要求和设计要求并承担返工的一 切费用。 3、拆模后砼柱子梁板出现空洞、蜂窝在第一时间处理，如未及时处理，或者处理不到位，甲方罚款乙方每次500至1000元。 十二、本合同签订之时乙方向甲方交付 保证金，待工程完工后退还与乙方，(保证金退还不计利息)；未尽事宜由双方商定后予以补充。 十三、本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执一份。自双方签字盖章 生效。结清工程款后自动失效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 年 月 日

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• 德光 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:35

  泥工班承包合同 甲方： xxxxxxxxxx (以下简称甲方) 乙方：xxx(泥工班长) (以下简称乙方) 甲方将xx供电公司营销综合楼工程的全部 泥工工程承包给乙方，为了明确双方的职责，确保工程质量、安全、进度以及文明施工等，经双方协商同意达成以下协议，甲、乙双方共同遵守，签字生效。 一、承包范围 (一)砌体工程 1、范围：包括本工程施工设计图上所有砌体。 2、工作内容：场内所需材料的水平和垂直转运、砖淋水、收拾各层余砖(凡能够用的砖)落地灰的回收，楼层的打扫、砌体所用脚手架的搭拆及合理堆放，各层QL配砖及安装后配砖，门窗耳朵、GZ支模管眼留设；水、电、龙门吊拆后架管洞眼嵌实，门窗后塞口嵌实落地灰的回收；现行规范和操作所要求的各种工序等。 (二)、砼工程 1、范围：包括梁、柱、圈梁、挑梁、过梁、构造柱、雨蓬、现浇梁板、及各种现浇板、现浇梯步等现浇砼、砼垫层。 2、工作内容： 包括场地内各种材料的水平及垂直运输；砼浇注及振捣、收平、找光；砼养护；模板淋水；收拾落地砼；各种工用具；振动器、浇筑砼所用的架板、架管等的搭设和拆除合理堆放等工作。 (三)、构件安装： 1、范围：包括梯步、平板、门、窗过梁、洞口过梁、等的安装。 2、工作内容：包括场地内各种材料水平、垂直运输、到位、坐浆、地面清扫、淋水、材料搅拌、运输、砼的捣固、光洁、余料的妥善处理等。 (四)、楼地面工程 1、范围：本工程包括地面碎石垫层，20cm以内的土方增减找平打夯，水泥地面、砼楼地面、梯间楼地面及抹灰、贴脚线及现行规范和操作规程所要求的各种工序等 2、工作内容： (1)砂浆找平层包括场内砂、石子、水泥的转运、砂浆和砼的配制、搅拌及水平、垂直运输、弹水平线、打巴、清扫基层、嵌板缝(二次成活)、养护、找平后粘在墙面上的余浆的清理。 (2)细石砼楼地面其工作内容同砂灰面。 (3)细石石砼找平层其工作内容同砂灰面。 - 2 - (4)砼地面垫层及面层(100厚以下)包括场内砂、石子、水泥的转运、砼的配制、搅拌及水平运输、弹水平线、打巴、平整、压实、清理基层、养护、收光后粘在墙面上的余浆的清理。 (5)、厕所包括施工图设计的所有工序。 (6)、梯步包括踏脚面、踢脚板、粉围带水 (五)抹灰工程(不含外墙保温) 1、范围：本工程施工设计图上所有的抹灰。室内及室外各种砂浆抹面等施工图所涉及的范围、现行规范和操作规程所要求的各种工序等。 2、工程工作内容：包括场内砂、水泥、砂浆等的水平及垂直运输，砂浆的配制、搅拌、打巴、抽筋、墙体淋水；抹灰、内架搭、拆以及架管洞眼、水、电、洞眼的嵌实抹灰、落地灰的回收等。 (六)、屋面工程 1、范围：本工程包括图纸中的所有程序，且按施工图集，现行规范和操作规程所要求的各种工序等。 2、工作内容：包括场内砂、石子、水泥的转运、砂浆和砼的配制、搅拌及水平、垂直运输、弹水平线、打巴、清扫基层、压平收光、浇水养护、找平后粘在墙面上的余浆的清理。 (七)、做完一层砖后，把所有的砖渣吊到指定的地方， (八)、楼层清扫从开工到竣工验收。 (九)、工具包括、小型平板、震动棒、平板车、跳板、铁锹、塑料线、灰桶、灰铲、铝合金刮方、铁丝、各种线条。 二、单价及付款方式： 1、单价组成：包括完成工程量发生的人工费用、工用具费用和低质消耗品费用、劳保费用。 2、乙方在施工中甲方只负责提供大型设备，(塔吊、龙门架及搅拌机)。 3、单价：按建筑面积计算，泥工工程(不含基础)单价 77 元/m 2。(基础工程根据现场实际发生工程量另行计算人工费。) 4、其他：协议中未说明到的其他事项或增减工程在实际施工中双方协商。 5、付款方式：根据工程形象进度付款，三层混凝土结构主体完成后支付合同总价款的15%，主体结构封顶完成支付合同总价款的15%，二次结构完工付总价款的25%，装饰完成后付总价款的25%，竣工验收合格后三个月内若无农民工工资拖欠行为的发生，一次性付清余款(扣5%保修金一年后付清)。

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