请问小区商铺装修验收标准是什么？小区商铺装修验收怎么做？

已有5条回答

• 草堂老杜 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:54

  答案装修工程验收标准1．电改造工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 010202、所有房间灯具使用正常。 010203、所有房间电源及空调插座使用正常。 010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。 010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。 010206、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）使用正常。2．水改造工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。 020202、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。 020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。 020204、地漏低于安装处的排水表面。 020205、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。 020206、天然气使用正常。3．墙砖工程施工工艺及验收标准A．验收标准：030201、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；030202、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。030203、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。030204、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。030205、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。030206、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。030207、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 4．地砖工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 040201、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 040202、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 040203、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。 040204、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。 040205、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。

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• 刘恒 回答数：50 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:49

  随着人们生活水平的提高，对物质的要求也越来越高们在选好装修公司的同时，最好先了解下装修合同样本。以免装修公司出怪招。那么，这个店面装修合同应该如何来写呢 知道没关系，们现在一起来学习一下。发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）一、协议内容：甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。三。甲方的权利和义务甲方的权利1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。甲方的义务1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。2、提供符合施工要求的水源、电源。3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。4、按照约定的期限支付工程费。四。乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。（二）乙方的义务1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。五、工程内容及合同金额：1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。2、合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：（大写）本协议装饰预算金额为人民币：（小写）

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• 许女士 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:43

  物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。　　以广州市为例：　　（一）办公楼（写字楼）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米15元；　　三级：每平方米10元；　　四级：每平方米6元；　　五级：每平方米4元；　　（二）商场（商铺）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米18元；　　三级：每平方米11元；　　四级：每平方米5元；　　五级：每平方米2.50元。　　上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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• 夏先生 回答数：65 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:39

  发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）一、协议内容：甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。三。甲方的权利和义务甲方的权利1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。甲方的义务1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。2、提供符合施工要求的水源、电源。3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。4、按照约定的期限支付工程费。四。乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。（二）乙方的义务1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。五、工程内容及合同金额：1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。2、合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：（大写）本协议装饰预算金额为人民币：（小写）在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。

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• 阿秋 回答数：52 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:35

  一、强电部分 1、商户进场办理装修施工手续时，应向物业电工班申报电器设备容量，用电负荷每平方米小于40W，电路图形设计，附有照明、插座平面布置图，经物业部门审核通过后方可施工。 2、电气线路敷设安装必须严格执行国家标准。敷设于棚中或空中的导线应穿KBG镀锌钢管且固定可靠，横平竖直。展柜、灯箱内的导线必须穿金属软管。穿金属软管时管口应套绝缘管防止导线损坏。 3、严格按照图纸施工，做到一灯一盒，一个钢管只穿1个回路，导线连接缠绕6-7圈，导线接头必须挂锡焊接，焊锡后用高压绝缘胶布包二层后，再用黑胶布包绕。插座回路：ZR-BV 3×4 KBG20，照明电路ZR-BV 3×2.5 KBG20。 4、地柜、背柜、灯箱所使用日光灯一律采用雷士直管型T5荧光灯管。节能筒灯，卤灯必须选择国家名牌产品。灯杯应有防护罩，各类灯具安装必须便于维修，安装时应注意通风散热，不准将灯具直接固定在可燃顶棚或板壁上，可采用瓷垫、防火板、石棉板做隔热处理。 5、施工用的绝缘导线，KBG钢管，镀锌接线盒，开关、插座、照明灯具必须是国标的，伪劣假冒产品不准进入现场，装修用的铜芯塑料线需选择天州牌电线， KBG钢管壁厚≥1.2mm。 6、每一照明回路的钢管与接地线做可靠连接，接地线截面不小于4m㎡铜芯线，接线盒与两侧钢管用活节固定后用4m㎡铜导线将接线盒与两侧钢管做连接。 7、插座安装高度距地0.3米，照明开关安装高度距离地面1.3米。每一个照明回路不超过25盏灯具，功率小于1.2KW。 8、电消防设施不得随意拆除、改动，如拆除或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。 9、商铺棚顶有预埋电消防管线，沿管线涂有油漆记号。禁止在棚上打吊筋，特殊情况需打吊筋必须经物业部门批准，吊筋离预埋管两侧各10cm以上，防止打断电消防线路，否则按相关制度从重处罚。 10、装修不得遮挡通讯（信号盒）等弱电设备， 非商场专职人员禁止对通讯设施进行改造和私自串（并）联电话。 二、暖通部分 1、厂家进场装修不得防碍供热、制冷设备的使用，不得以暖通、上下水等管道做为着力点。 2、铺设地热管线的展位，禁止地面打钉、打孔等容易损坏地热管线的行为。 3、禁止在管道上踩、压或堆放杂物，乱拉线路。施工中地面砖需做保护， 4、如违反上述规定，责成商户立即整改，造成损失按价赔偿及罚款。 5、 平棚内空调管道出口必须与棚面散流器做可靠连接，保证空调送风的畅通。 6、 封棚前必须经物业部、工程部验收合格后，方可封闭。 7、 禁止任何人未经商场物业中心允许，私自进入商场公共区域棚内施工。

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