深圳二手房装修

别墅餐厅装修特色：一定要大气，在色彩搭配上也应该格外注意。餐厅最好用暖色调来烘托餐厅温馨气氛，这样才能帮助人们愉快进食，用明亮的灯具造型，也让客人很好地就餐。

成都鑫诺装饰工程有限公司就是成都温江区装修公司中比较好的一家，鑫诺装饰公司自成立以来，一直秉承“质量第一、信誉至上”的经营理念，通过服务创新，来满足所服务的客户潜在需求；通过技术创新来改变原始施工模式；通过工艺创新来提高施工质量，从而避免了业主使用中容易出现的售后问题；通过材料统一配送，减少中间环节杜绝假货进入施工现场，总而言之这是一家让人放心的装修公司。

标准装修，粗算的话，不含家具和大电器（空调、冰箱、洗衣机）就这样算：一个卫生间一万元。一个厨房一万元。其余的地方用建筑面积*600元。就差不多是硬装的预算了（根据材料档次上下浮动15%）例如：厨房6平方、卫生间4平方。那么就是 2万+100平方*0.06万=8万元。

新刷墙面频频掉漆 　　不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆？ 　　记者就这个问题请教有关专业人士，得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便。　　水电路燃气管线老化严重 　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。 　　柳先生认为，水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或ppr管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。　　卫浴间漏水惹来邻居投 　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 　　建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。

首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。　　2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。　　3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、 赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。　　4、资金监管及贷款申请 买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。　　5、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.。　　6、房屋过户 买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执。　　7、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方。　　8、结清房款 新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。　　9、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.。

在太原，88平米二手房的装修费用，要根据量房所得尺寸和客户对居室的基本布局所设计的方案所需要的材料量、人工量来决定。口头报价，高于实际太多,建议还是在装修网站发布装修招标，找几家装修公司上门量房后再给你量身打造吧！

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主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

1、做屋顶的防水 2、因为是旧房改造，所以要打砖、取厨卫吊顶、拆橱柜、拆浴缸、面盆、拆暖强设备 3、检测水电线路 4、贴砖 5、安橱柜、浴缸(淋浴)、马桶、面盆、集成吊顶 6、打磨内墙漆 7、刷漆 8、安装供暖设备 9、完工 光贴砖和人工就要2万左右，地砖800*800的一般在80元/匹左右，水泥河沙人工一个平米在45左右(因为你在顶楼，含运费)300*300、300*450的砖在8-15元左右，自己一核算面积就出来了 还有打砖的人工就得好几千，买橱柜控制在3000元内，浴缸800元，马桶500元，面盆300元，乳胶漆最多只要两层面漆，控制在20元/平米，面积这样算，有几个基数，就是1:2.7，就是地面面积是10个平米，墙面面积就在27个平米左右，还有供暖设备，

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化 1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝 门窗。 2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。 七、保温优化 1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。 八、防水优化 1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。 2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。 3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。