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一、总则1、加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。2、本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范的统一准则。3、本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配全使用。二、术语1、建筑工程:为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2、建筑工程质量:反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。3、验收:建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同以检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。4、进场验收:对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。5、检验批:按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数理样本组成的检验体。6、检验:对检验项目中的性能进生量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定第项性能是否合格所进行的活动。7、见证取样检测:在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。8、交接检验:由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。9、主控项目:建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。10、一般项目:除主控项目以外的检验项目。11、抽样检验:按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。12、抽样方法:根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。13、计数检验:在抽样的样本中，记录第一个体有某和属性或计算第一个体中的缺陷数目的检查方法。14、计量检验:在抽样的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。15、观感质量:通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。16、返修:对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。17、返工:对不合格的工程部们采取的重新制作，重新施工等措施。

装饰装修工程广联达和鲁班是全国通用的，套价和制作招投标文件都非常顺手，买个加密狗就行了。一共要不了多少钱，最多三百。想干这行，自己备一个最好。买之前最好确认加密狗内所存的定额是不是当地所在省区的，可别买了个别的省的定额，那就废品了。价格来源网络，仅供参考。

办公室装修翻新改造需要注意： 1.办公楼装修进场第一件事就是对地面的评估，对地面进行找平，这是铺设地面的前提。 2．打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。 3．吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。 4．如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。 5．很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。 6．办公楼装修中的办公室所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。 7．现在很多的办公楼配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。 8．办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透， 9．办公楼装修中的办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。 10．办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。

一、水路施工规范及验收标准1.确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。2.购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。3.水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。4.无问题请业主签字验收，用水泥砂浆封好所有水管，现场垃圾清理干净交付下个班组。二、电工施工规范及验收标准1.电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。2.开关、暗盒定位按办公室装潢工程要求必须对称、纵横一致。3.购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。4.电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布緾紧，并在接头处留有检修口。5.检查所有灯具开关是否灵活，插座面板有无松动，杜绝导电、漏电发生。6.每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。7.请业主验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好，以确保瓦工正常施工

一、墙面装修验收  关注点：墙面外观检查  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。  墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。  关注点：墙面垂直平整度检查  墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。  1、检查墙角偏差值  使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>>  2、垂直度与水平度检查  用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。  关注点：墙面空鼓检查  抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。  1、眼看手摸检查漆面空鼓情况  在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。  2、敲击检查瓷砖面空鼓情况  观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

验收标准可参考《筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001；验收单我建议你到建筑书店购买装饰装修工程的资料表格,非常齐全,一般一个工程下来,基本上80%的表格都能用到,

1.为了确保施进度瓦工进入施工现场前所有展柜制作材料须购买到位，以免延误工期。2.瓦工进入现场必须确定所有拆除办公室装潢工程位置及粉刷办公室装潢工程的完善。3.墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。4.镶贴瓷砖须按照室内装饰设计标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。5.瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。6.施工前墙地砖必须用水浸泡2小时，在施工时确保所有地漏下水畅通无阻，如有阻塞，一经发现后果自负。7.铺贴墙地砖颜色须一致，品种、规格要符合办公室设计要求，不得有裂纹、缺棱掉角等现象。8.墙地砖与基层应粘结牢固。四角平稳、不得起翘、空鼓等问题出现，所有出水口及插座开口。大小必须符合要求。不得影响整体美观。9.墙地砖砖缝不得大于1.5毫米，勾缝均匀，施工完善后业主签字验收所有瓦工垃圾清理干净。

电改造工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 010202、所有房间灯具使用正常。 010203、所有房间电源及空调插座使用正常。 010204、所有房间**、音响、电视、网络线可正常使用。 010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。 010206、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）使用正常。2．水改造工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。 020202、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。 020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。 020204、地漏低于安装处的排水表面。 020205、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。 020206、天然气使用正常。3．墙砖工程施工工艺及验收标准A．验收标准：030201、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；030202、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。030203、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。030204、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。030205、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。030206、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。030207、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 4．地砖工程施工工艺及验收标准A．验收标准： 040201、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 040202、地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 040203、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。 040204、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。 040205、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。 040206、水平误差不超过3㎜。5．门窗工程施工工艺及验收标准

装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检验，合格后方可使用。　　第1.0.3条　　装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，宜集中加工和配制。　　第1.0.4条　　装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。　　第1.0.5条　　抹灰、油漆和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计要求。　　第1.0.6条　　装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。　　第1.0.7条　　高级装饰工程施工前，应预先做出样板（一个样品或标准间），并经有关单位鉴定后，方可进行。其他等级的装饰工程如需做样板，应由设计确定。　　第1.0.8条　　室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。　　第1.0.9条　　室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。室内其他装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。　　第1.0.10条　　室内罩面板和花饰等工程，应待易产生较大湿度的地（楼）面的垫层完工后施工。　　第1.0.11条　　室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：　　一、抹灰、饰面和罩面板工程，应待隔墙、门框、窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行；　　二、有抹灰基层的饰面工程、罩面板和轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；　　三、油漆、刷浆工程，应在塑料、菱苦土、地漆布和硬质纤维板等地（楼）面的面层和明装电线施工前，以及管道设备工程试压后进行。　　木地（楼）板面层的最后一遍油漆，应待裱糊工程完工后进行；　　四、裱糊工程，应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的油漆和刷浆工程完工后进行。

一、墙面装修验收的注意事项：1、墙面观感检查墙面有无色差、开裂、脱皮、透底等现象，或者出现锈点等质量问题。天津首创装饰了解到，天津首创装饰的工程队的传统都是从质到量，要求质量与速度同行，假使出现些许问题也会从观感上安排整改。2、墙面垂直度和平整度对于墙面的垂直度和平整度，这样做的：首先用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度，按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度，而国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。3、天花墙面检查天花检查时，假如存在开裂的现象，做工标准如下：后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉，铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。4、空鼓现象检查检查墙面的时候，用伸缩响鼓锤敲一下，听一下声音，看是否有空鼓。如果说有空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。二、多彩壁纸铺贴注意检查细节：壁纸作为装修饰品，愈来愈受到业主们的喜爱，装修中作为背景墙也好，大厅转角也好都能增添些许俏皮感。毋庸置疑地成为当代潮流装修饰品，然而，业主们都希望家里的壁纸能够久用不衰，那么，壁纸铺贴好以后怎样才算是合格呢?如何进行检验?却是一项大工程了。森美对壁纸的后期的检查给出了明确的详情介绍：1、外观检查注意整个墙纸是否有污染、发霉的情况，其中墙纸容易出现的问题包括：剥离、浮起、混入异物、变形、裂纹等，可根据实际情况进行修补。2、拼花验收墙纸与墙纸之间在交接口的位置，拼花必须对齐。在三米以内不能看到有明确的拼接位。3、铺贴处理检验墙纸的交接位置不能放在阳角的附近，还有在与其它的布品交接的位置必须很整齐，墙纸不能外露或把插座等覆盖，胶不能污染其它的部件。4、空鼓检查壁纸粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕.三、贴砖墙面验收，落到实处：墙面陶瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一。必须严格按规范程序施工,才能保证质量。如何检验出墙面贴砖这一工艺。1、外观检查墙砖表面有缺棱掉角，掉瓷的情况。瓷砖表面还有污迹，需要清理。这样的情况一方面可能是瓷砖质量问题，另一方面也可能是施工问题，装修的时候应注意成品保护。瓷砖的对缝角度不是45度角，有偏差，影响观感质量。2、对缝是否整齐瓷砖的中间对缝有高低差，造成的原因有两个方面，一个方面可能是在铺设的时候工艺质量导致表面不平齐；另外一方面是砖的质量，比如说砖有起翘，整改的就必须要更换，瓷砖的接缝出现锯齿状，这个在施工的时候要注意，用专业的工具或者去工厂进行加工，避免这样的锯齿状，影响我们的观感。3、墙面平整度用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翘起来的地方，从塞尺上去读数，一般来说，不超过验收标准2毫米的范围，属于正常。4、空鼓检查用响鼓锤敲击墙面，以声音判断是否有空鼓。有空鼓的瓷砖敲击响声清脆，没有空鼓的瓷砖声音较沉闷。产生的原因是在铺时候，瓷砖的吸水不够，或者是水泥砂浆的配比不合理，所以导致了墙面砖的空鼓，黏结力不够。