经济适用房政策

已经购买过的经济适用房，不能再次购买。

可以卖。交易完成之后就不是经济适用住房了

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房2. 购买解困房、安居房、经济适用住房3. 参加本单位内部集资建房4. 落实侨房政策专用房5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

经济适用房不能随意出租 2004年05月14日 09:03:14 杭州网 《经济适用住房管理办法》昨起实施，规定个人所购经济适用房出租前须向政府补缴收益 今后，个人购买的经济适用房出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。这是昨天正式施行的《经济适用住房管理办法》中规定的。 该《办法》规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。个人购买的经济适用房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房购买人以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房；如需换购，必须以届时经济适用房价格出售给取得经济适用房资格的家庭后，方可再次申请。办法明确，经济适用房要严格控制在中小套型，中套面积在80平方米左右，小套面积在60平方米左右。

简言之，就是部分所有权，你无法对房屋享受完全的所有权，将来房产登记的时候，房管所会在房产证上标注的。

经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

天津武清经济适用房申请条件：1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 经济适用房申请资料：1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

这两种房没有可比性。经济适用房有各种户型，是需要向政府申请才能购买的，有各种限制条件，比如户籍、收入等。小户型是指面积比较小的商品房，总价低。 希望我的回答对你有帮助。