精装房如何装修

第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。　第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。总之，签订精装修房屋购买合同要注意装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然。

装修老房子可比装修新房子还要麻烦！1、老房子顾名思义就是使用很多年的房子，涉及到固定装修和更换的部位，包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等，如果是全部翻新，就需要全部拆旧后在进行装修！2、水电改造等隐蔽工程非常重要，老房子的水电一般都需要更改，在改造水电管线之后需要重新做防水层，需要先对卫生间和厨房做一下24 的闭水测试，验证防水层是否完好。卫生间的防水层应该做到1.8米为宜，其他墙面防水度则应该为1米。3、砸墙、敲砖要谨慎，老房子中的一些砖混结构墙面在改造时尤其需要谨慎。砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用，其次才是围护分割的作用。不重视实用性的空间根据，往往会对楼层面板造成很大的伤害，会让墙体的承重和抗震力减弱，所以在拆改墙体时一定要考虑到墙体的结构安全。4、一般来说老房子的门窗都是用了很多年的，如果是木门窗一定要更换，如果是本来就是铝合金材质的就可以继续使用，玻璃可以考虑换成双层玻璃，大门如果没有问题可以换一个锁芯就可以了！装修效果

一.设计阶段　　在设计阶段，不只是设计师的工作，业主也一定要参与到设计当中去。在设计师准备设计方案之前，充分沟通设计需求与设计想法，对不同风格的喜好，平时的个人爱好，对设计师提出的问题认真做出回答，这样才能保证在高效沟通下做出最佳方案，避免重复修改，重复修改不但违背设计师的初始灵感，更会让最初的设计风格改变方向。如果打算自己做设计，那你可要做好充分的准备了，否则最终的效果很有可能不尽人意。　　二.施工阶段　　1、施工准备 —— 全面开工的前奏曲，内部进行工作交接。客户经理开始办理物业及相关手续，这一过程需要别墅业主的协助。　　2、开工交底 —— 工程正式开始，施工的基础材料开始进场，业主验收基础装修材料，并且别墅装修公司会对一些装修项目提前交底给业主。　　3、设备及土建改造施工阶段 —— 有些设备如中央空调系统必须在工程初期安装完成，同时为保证后期顺利交接，还需要业主在这一阶段确定厨柜、洁具、厨卫墙地砖等主材。　　4、水电施工阶段 ——水路和电路等隐蔽工程进行施工。　　5、隐蔽项目验收 —— 对水路、电路等隐蔽工程进行验收，这一过程需要别墅业主亲自参与，同时还需业主同项目经理一起确认隐蔽工程量 。　　6、中期施工阶段 —— 大规模工程施工开始。木工、瓦工基础开始施工，这一阶段会召开若干次工地现场会，项目经理会提前通知业主参与。　　7、中期验收——门窗及细木白茬制品基本完成，需要业主参与验收确认工程量、办理增减项手续交纳中期款;同时还需要业主开始陆续确定洁具、地板、楼梯、壁纸等别墅主材。　　8、后期施工阶段——油工开始施工，需要业主参加工地现场会，并且陆续签订家具、配饰合同。　　9、竣工验收—— 施工工程全部完工，公司人员与别墅业主一起进行全面验收，合格后支付尾款，办理保修手续。　　三.软装陈设阶段　　在基础施工完成后，就到了门面装修部分——软装陈设，按照设计师的设计方案，家具、配饰陆续进场安装。　　别墅装修流程大体上看就包括这三个流程，从前期的毛坯房到后期的业主拎包入住，在别墅装修行业被称为全案设计。

虽然现在装修时都使用环保材料，但是环保材料里同样含有甲醛等有害物质，并且装修是一件工程量特别大的事情。当装修完后，去除室内味道以便及时入住成为重中之重。开窗通风可以有效去除味道，也可以在室内放置活性炭来吸附味道，或者在室内养一些能够去除味道的植物也可以。

不知道精装房装修包括什么，对于精装房如何装修的问题是很多人都想问的。今天就来主产说精装房如何装修吧！1、精装修的房子包括好几种，有开发商建商品房宣传的精装房，也有私人出售的精装修房子？2、商品房中所谓的精装修房指的是硬装部分，也就是说交房的时候硬装就已经做好了，不需要再进行装修了，购置一些家具家电什么的就可以入住了。3、硬装大至包括下面几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、橱柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些还包含了窗帘。4、精装房的优点是它省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭购买。

是精装房想要修改装修么，这种装修最好是找专业的装修公司，将自己需要修改的地方装修即可，一般这种只是局部的微调，不会过多的改造，不然就不会买精装的房子了！建议将自己的想法充分和设计师沟通！

我有个朋友刚刚装修完房子，您参考一下他家装预算吧，我朋友装修时，110平 米，总的花费用是十二万，大概一平米是一千二百元左右。你参考一下这个价格吧，我感觉 这个价位的装修，还是比较理想的，如果再低的话，我不建议，毕竟房子是住的，一定要注意装修用料的安全性。

在装修前期，你自己要对房子的整体情况有一个了解，在改造的时候室内的装修结构不需要进行太大的改动，主要是针对装修的在整体风格有一个改变，对原有的电路和水管等要认真的检查和试验，确保符合要求。你可以设计成现代的装修风格，也可以设计成古典的装修风格。

考察与反考察 一般情况下，多数的行家都会建议您按下面的步骤考察装修公司： 1）查验证照。任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照主要证明：该企业是否是合法注册的，该企业的注册资金情况，该企业的营业范围。 2）查验资质。凡是经过政府管理部门，主要是委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发，例如一级企业由国家建设部核发。资质证书证明的是该企业所能承担的工程总造价起点，也就是说这个企业最高能承担哪一些工程。 3）查验场地。装修公司讲实力，实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了。试想，没实力的公司能撑得起那么豪华的办公室的吗？