楼房怎么装修

所谓“精装房”，简单来说，就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。其注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。所以精装房是讲求居住质量及生活节奏把控的城市精英族的不二之眩那么具体来说，精装房又有哪些优势呢？1、省时省心省力——精装住宅的最大优势与毛坯房相比，精装房最显著的优势就是省时、省心、省力。拎包即可入住，简单方便，没有装修的烦恼。尤其是对于第一次购房、不懂行的业主来说，装修是一个老大难问题。选择装修公司、购置建材以及让人心力交瘁的讨价还价、现场监工等等，一番辛苦下来，多数业主皆叹，宁愿花钱买省心。恒大城优质精装，买房装修一步到位，拎包入住省心舒心。2、优质装修——更低价格达到更好的装修效果精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。恒大集团的整体装修材料采购是采用公开招标的方式进行，材料供应商将给予更好的产品和更为优惠的价格。这是个人绝对享受不到的实惠。且精装房在价格上包含了装修成本，业主可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力，因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。而在设计上，恒大集团推出的精装豪宅更是解决了业主不懂室内设计的难题，聘请国际化的专业团队提供设计服务，不仅能打造出更好的视觉效果，更在一些隐蔽工程中——包括机电、暖通等——制造出更人性化、更宜居的房子。3、品质服务——严格把控质量和完善的售后系统精装房从选材到施工等各个环节都会进行严格把关。恒大精装房装修从材料招标开始，就严格控制质量，同时要求材料供应商和施工单位必须有完善的售后服务承诺和措施。在装修完毕后，恒大集团与各材料商、施工单位将提供完善的质保服务。购置省钱，装修省力，质量省心，服务省事，精装房带给业主实实在在的好处。中意买下便可舒服入住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？精装修房在国外已经有很长时间的历史了，发展得相对成熟。在美国生活了多年的吴先生告诉记者，在美国，开发商建造的房子是需要做好精装修再卖给客户的，并在建筑细节中体现了强烈的人性化特点。他们的精装修环节非常细致，包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚，并且还有许多不同的风格可以供选择。所有的细节和选项，全部明码标价，极大地满足了客户个性化的需求。与发达国家相比，国内精装修房还有不小的差距，尤其是质量与个性化这两大问题，已成为困扰精装修房市场进一步发展的两大障碍。业内人士普遍认为，目前国家尚未出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准，因此制定严格有效的法规和监管体制是保证精装修质量的基石。至于个性化问题，则应该在设计时，对私人的个性化发展留有充分的余地，让购房者通过精致的装饰和家具或一些后期的配式设计出个性化的居住空间。

包括交付业主的材料1、业主临时规约2、前期物业管理协议（副本）3、业主手册4、房屋使用说明书5、房屋质量保证书6、装修手册（精装修住宅可以没有）业主填写的表格1、房屋验收（接收）单2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表3、业主居住信息登记表4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）

厨房在装修的时候窗户并不是必须的，排烟有抽油烟机，有烟道就可以了，这样也是能够将烟排出去，当然照明系统就得准备好一些的了，太黑的厨房可是不太好的！

阳台上要做一些柜子能够让整个阳台都有不错的收纳，特别是阳台上需要做成储物空间的或者是做成洗衣房的阳台，做出一些柜子能够收纳很多东西，比如换季的被子，鞋子等等！

根据所要做的项目和使用的材料，按平方来算，每平方价格乘以数量。所有项目的总和就是总预算。洛阳天恒装饰采用菜单式的透明报价，总投资=商品价款+主材价款+辅料价款+人工费+其他开支+公司利润

两室一厅客厅吊顶装修一定要注意客厅空间的层高问题，客厅的整体空间是否可以与餐厅的布置对应起来。客厅吊顶所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差为5mm。最后提醒你的是，一定要选择环保类材料。完工时要检查吊顶罩面板与龙骨是否接缝一致，压条是否顺直。

1、定期保养地板，延长使用寿命　　提及保养，不得不提的就是木地板的保养。实木地板虽然美观有质感，但是相对于地砖来说，保养更要费心，一个不注意就会引起开裂起泡之类的问题，所以对于木地板我们需要用柔软的棉布或者吸尘器进行清扫，切忌使用尖锐物体，也要避免过多的水接触木板，还要注意的是要定期打蜡，以液体蜡效果最好，这样才能长期保持木地板的光泽。　　2、细清地毯，去除螨虫隐患　　地毯是各种螨虫细菌贮藏的绝佳场所，所以一定要定期清理晾晒，在平时使用的时候，注意不要把烟头或者其他明火散落在地毯上，否则会烧坏地毯，严重影响美观度，对于地毯上难以去除的污渍，像咖啡、可乐或者果汁这样的饮料所造成的污渍，需要尽快用干布，或者随手能拿到的面纸吸取水分;然后，立即去厨房取来醋沾湿干布拍拭在污渍上，轻轻地、仔细地拍拭。　　3、厨房橱柜勤保养，十年如新　　接下来就是整体橱柜的保养了，不论什么材质都要避免尖锐物体的触碰，要注意保持门板的干燥清洁，最好也定期上蜡保养，以保证光泽感始终如一。避免使用强酸性或者强碱性溶剂擦拭橱柜表面。不同材质采取不同方法。　　4、瓷砖细缝、死角多加注意　　对于家里的瓷砖，清洁的时候需要用柔软的布进行擦拭，像厨房那种沾满油污的，可以用稀释的清洁剂或者有专门的清洁剂来擦拭，切不可使用酸碱性液体和硬刷子进行清洁，会给瓷砖造成磨损，搞不好瓷砖缝还会泛黄。　　5、家用电器同样需要你的耐心保养　　电器在第一次使用的时候，需要检查电器使用是否存在受潮或者电源不完整的情况，电器使用需要按照使用的说明进行使用。　　一、钢木门既要做到清洁又要做好保养　　门板关系整个钢木室内门的脸面，大家在清除钢木门表面污迹时，再采用软的棉布擦试，用硬布很容易划伤表面；要注意浸过中性试剂或有水的抹布不要在钢木门表面长时间放置，否则会损害表面，使饰面材料变色或剥离。　　清洁提醒：钢木门可用肥皂，弱洗涤剂或温水洗涤清除表面的灰尘和易除掉的污垢物；表面的商标、贴膜，用温水，弱洗涤剂来洗。清洗不锈钢表面时必须注意不要发生表面划伤现象，避免使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具等，为除掉洗涤液，洗涤结束时要用洁净水冲洗表面。　　二、实木门精心呵护，小心使用　　实木门使用森林中天然的原木做门芯，除了具有天然环保、耐腐蚀、保温隔热的优点外，还具有优良的隔音性能。一般实木门的制作工艺复杂，高档木料如黑褐色的胡桃木、浅棕色的樱桃木的价格往往动辄数千、上万元，因此在清洁时，比钢木门更需要小心呵护。　　清洁提醒：清除实木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬布很容易划伤表面　　1.污迹太重时，可使用中性清洗剂、牙膏或家具专用清洗剂，去污迹后再干擦；　　2.在清除实木门表面污迹时，一定要采用软的棉布擦拭，用硬布很容易划伤实木门表面；　　3.注意浸过中性试剂或有水份的布不要在木门表面长时间放置，否则会浸害表面，使表面材料变色或剥离。　　4、注意木门的棱角处不要过多的擦磨，否则会造成棱角油漆脱落。　　三、铝合金窗及时修补勤更换　　经过十几年的普及，现在城市家庭几乎100%的窗户都使用的是铝合金窗。表面光滑、外观铮亮、清洁方便是铝合金窗的特点。铝合金窗可用软布沾清水或中性洗涤剂擦拭，不能用普通肥皂和洗衣粉，更不能用去污粉、洗厕精等强酸碱的清洁剂。　　清洁提醒：铝合金窗在使用过程中，应轻推轻拉，推拉顺其自然；发现有困难不要强行，应先排除故障。要保持门框清洁，是拉槽的清洁。可用吸尘器吸去槽内和门封毛条的积灰；密封毛条和玻璃胶是保证铝合金窗密封、保温和防水的关键，如有脱落要及时修补、更换。　　四、纱窗五金件清洁不能少　　安了纱窗的窗户清洁的时候，首先就要将窗户的纱窗拆除下来。把拆下来的纱窗放在浴缸里面或浴缸隔壁。用软水管或花洒轻轻地冲洗，以清除粘在上面的蜘蛛网，灰尘和其他污物；后，用软水管或花洒把肥皂清洗干净，然后等待风干。　　清洁提醒：五金件也是窗户的重要的部件，如果五金件因清洁不干净及时的缘故，导致出现生锈等情况，这时就会严重影响窗户的正常开合使用。因此平时就需要注意清洁养护，保持五金件的清洁和光亮。所以，纱窗、五金件清洁一定不能疏忽。　　五、玻璃，醋水擦拭简单清洁　　不管是卧室窗户、卫生间玻璃门还是厨房推拉门，玻璃在门窗中无处不在。门窗玻璃可用沾有醋水的抹布擦拭清洁；如果窗户沾满油污，可先将玻璃全面喷上清洁剂，再贴上保鲜膜，使凝固的油渍软化，过十分钟后，撕去保鲜膜，再以湿布擦拭即可。

1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

一.整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板（复合与实木）、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。装修档次不同，预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间（约一周时间），以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解，核算出的价格就基本是总造价的主体了；如果是高档次的装修，除了基础项目外，还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。

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