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一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅标准 “普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

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现代简约风格卧室例一 介绍一款现代简约的卧室设计例子。有白色的家具打造现代简约的北欧风情，配上一些彩色的靠垫，加上一些绿色的植物作为卧室的亮点呈现，这样的卧室就显得干净整洁而又很美丽大方。在衣柜、床以及床头柜等卧室家具的设计上全部采用北欧的直线线条，这样感觉很干练很利索的。卧室的整体颜色搭配时尚和谐，因为是白色的家具，加上白色的墙壁，所以显得很宁静，但是间或的有装点一些绿色和蓝色，显得妩媚和浪漫。现代简约风格卧室现代简约风格卧室例二 在简约风格的卧室大量的使用绿色，但是在空间感觉上并没有显得单调，因为床的绿色和柜子的绿色不是同样的绿色，这样的绿色就在卧室里面显出了层次分明，在加上黑、白、红以及原木的颜色搭配，这样卧室的视觉重点突出的基础上也有经典的配合。特别是那些小小的花纹和地毯的斑马纹给卧室增添了很多的律动。在卧室的壁纸选择上应用了蓝色调的直线壁纸，给卧室一种恬淡的宁静。现代简约风格卧室现代简约风格卧室例三 女孩房间现代简约的卧室可以用粉色的窗帘，粉色的床单，这样很有甜美的风味在里面。家具选用的是直线条的设计，保持了原木的颜色和白色，这样粉色的调子就有了一些综合，不至于太过甜美了。整个卧室都不会使用那些特别抢眼的颜色，主要是咖啡色、白色、木色以及粉色来相互映衬。这样的一套卧室设计看起来就是理性的、个性的、含蓄的、现代的。这样就是有品位的。现代简约风格卧室是年轻人追求时尚和潮流的理念，注重的是实用和个性。

现在的家装风格很多，主要还是要看你自己喜欢哪种风格，个人觉得现代风格很不错，推荐给你。

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1.主要还是基础装修。主要是地板、墙面、书橱、书桌等2.实木地板——实木地板的价格主要是由三个因素决定。首先是树种，再就是规格大小，最后就是产品的质量。目前市场中樱桃木900毫米×90毫米Xl8毫米，每平方米素板价格在140元左右，漆板价格在180元左右。实木地板的工价，还取决于铺装方法。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右，而空铺方法每平方米的辅料及人工费在110元左右。3.壁纸的价格差异很大，进口壁纸同国产壁纸相差1.5—3倍，国产壁纸每卷实际数量为5.3平方米，国产壁纸每卷价格在30-70元之间。在实际粘贴中，壁纸存在10%—17%的合理损耗。壁纸的施工，辅料及人工费每平方米在20元左右。希望我的回答能帮助到您！价格来源于网络，仅供参考!据我所知有以下这些：水泥一包要135元，一天要用15包，就是2150；6个装修工人一天工资1500元；2个泥水散工一天工资要400；墙纸一卷400元，装修房子要用10卷，共4000元；一天装修水电费要50元；一车沙子350元；还有石灰60元。价格来源网络，仅供参考

四、美式乡村风格——午后花影风格特点：美式乡村风格也称为“田园风格”，在设计中推崇结合自然、回归自然的思想，将自然与乡土风味结合成一种新的空间形式。案例：书香世家。五、地中海式风格——碧海蓝天风格特点：白灰泥墙、海蓝色的屋瓦和门窗、连续的拱廊与拱门，陶砖。案例：海天一色、蔚蓝的浪漫情怀，艳阳高照的纯美自然。地中海风格溶入现代简约的元素，体现出一种低调奢华的高品位生活。六、新古典风格——过去与现在的碰撞风格特点：新古典风格是指相较于十世纪之前“古典主义”来说的复古风潮，因此才有“新”古典风格的崛起。案例：演绎出一种新古典的韵味。整个家居设计以米色作为主色调，用直线条与拱形相相结合来衬托气氛，以现代人的生活演绎空间，体现新古典的魅力。七、欧式古典风格——尊贵典雅风格特点：欧式习惯于用家具和软装来营造出整体效果。欧式古典风格在面积、空间较大的室内会达到更好的效果。案例：本案例旨在打造夸张奢华的视觉感受，软硬装完美结合，使欧式古典的尊贵和典雅最大化的呈现。八、中式古典风格——含蓄风格特点：中式古典讲究造型对称，装饰材料以木材为主，图案多龙、龟、凤、狮等，精雕细琢、瑰丽厅巧，色彩讲究对比。

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