小型照相馆的装修

一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

小型饭店装修前对饭店的装修定位是很关键的，定位好后再选择小型饭店装修公司就可以了，对于小型饭店来讲，一般的装修公司都能承担这样的装修任务，所以选择装修公司根本不是什么问题的，最主要的还是设计一下装修风格的装修档次。

现在我们选择的装修材料都是达不到环保要求，所以在装修好以后房子是不建议马上住进去的，那么放多久住比较好呢？ 房子的情况也要看你家装修的选材，选择好一些的，大品牌的，污染小。 一般装修后入住时间，我们这边有放三个月，有的半年，不着急还有放一年的。 我想时间越长肯定越好。 装修好了之后尽可能多开窗通风。 选择一些去甲醛的植物摆放在家里，比如常春藤，吊兰，绿萝等，一个屋子一盆，很管用的。 也可以买一些活性炭包，或者要一些菠萝皮。

一、水果店怎么装修最好1、店面招牌广告规划: 店面广告要想引起注意，必须以简洁的形式、新颖的格调、和谐的色彩突出自己的形象，否则，就会被消费者忽视。水果架子应根据采购数量进行制定，充分利用空间。水果因设置必要的广告牌，如美容荔枝，加入一些特色的宣传语来吸引回头客。采用打折优惠进行人气推广。2、规划布局：简单的说，水果店装修要明快简洁，以绿色等清爽的颜色为主。出口和入口分开，便于引导顾客采购路线。付款和过秤处也分开，节约付款时间。一定不要让顾客等待超过3分钟，不然顾客会烦。 在门两侧合适的地方可以装上镜子，使水果店看上去品种更加繁多、琳琅满目，非常抢眼。建议针对灯光进行必要的设计，以突出你的水果的新鲜性。建议购买几台小型的雾化器，对水果进行喷雾，以保持其新鲜性，也防止水分的流失。3、水果架及水果柜设计要点：(1)盛装水果的边沿不能太高，以刚好盛放下一层苹果的高度为宜。(2)防水性能好。水果保鲜，需要经常洒水，如果是木架子就会腐烂。(3)水果容易碰伤，装水果的架子不能有棱角。 要根据周边顾客所需进行灵活的调整，也要适当地尝试新鲜的品种;最后不要只局限于店面经营，如果有精力，也可以适当地跑一跑有需求的单位，做长期合作生意。当然也可以开发网店，以此扩大经营。(4)清洁处理后才陈列出的水果卖相好，比较好销售。陈列区域、设备、陈列用的器具是否清洁卫生，也影响顾客的购买欲。

一、空间要宽敞  一般老年人是比较怀旧的，因此喜欢稳重的装修风格，良好的朝向以及宽敞的空间有利于老年人增强体质和新陈代谢，因此在在装修的时候应该注意到这点。  二、隔音要好  一般老年人都比较喜欢安静，有些细小的噪音也可能导致他们失眠或者精神不好，因此装修的时候要保证门窗、墙壁的隔音效果。  三、材料要讲究  老人房所使用装修的材料，必须要是符合老年人喜好的，同时也要与整体风格相协调，而地面所使用的材料一定要是防滑的。当然，根据具体的情况，卧室最好就是铺设拼木地板或地毯，而客厅可以铺贴石英地板砖或者是木地板。  四、台阶要低  房间装修完成后应该避免出现门槛或者有高度差的台阶，有楼梯的话要做好防滑处理工作，门口、卫生间以及室内楼梯下的地垫最好固定在地面上，防止出现卷边或者打滑的情况。  五、门窗易开关  窗台的高度应该考虑到老年人的身高问题，最好尽量放低一些，一般是在750mm左右为宜，在条件允许的情况下放置上安全栏杆，这样有利于在阳台上面放置花盆等物品，也方便老人扶着看窗外景色。  六、家具要圆滑  在选择家具的时候应该注意一下，因为老年人的手脚不太灵活，因此最好选择圆润的家具，在所有的家具中，床铺是最重要的，要保证床铺的高低适当，可以问问老人的意见，根据他们的喜好选择适合的床铺。

虽然现在装修时都使用环保材料，但是环保材料里同样含有甲醛等有害物质，并且装修是一件工程量特别大的事情。当装修完后，去除室内味道以便及时入住成为重中之重。开窗通风可以有效去除味道，也可以在室内放置活性炭来吸附味道，或者在室内养一些能够去除味道的植物也可以。

异型卧室灯光设计是一大重点异型卧室的空间特点很明显,房顶中出现斜顶、尖顶,弧形顶、以及墙壁的不规则,或者房间结构中出现异型角,弧形角等。它的可塑性很强,空间灵活,高低不同的地方都可以使用起来做储物间或衣帽间。设计容易出彩,表现力活跃。若依据房型对它做装修装饰时,可以按舒缓视觉感的原则进行。将视平线以下有压迫感的角落做出展示架,顶上若有梁子,可以做成木架、玻璃梁或做出几道支架,与房梁相互呼应,这样可让卧室整体看上去不显得那么突兀。

大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。

北京三平爱家装饰公司就不错，可在装修网站网查询改公司详细案例和好评。

优势就是大吸力啊，快速吸烟排烟。