鑫风尚装饰公

你好。空调换四通阀价格会因为品牌、材质、制作工艺的不同而有所不同。价格一般在10-200元之间。价格来源于网络及供参考，希望我的回答可以帮到你。

杏黄色墙面可以搭配粉红、白色的沙发，这样看起来会比较搭调一点。

F6应该是内机与线控器通讯故障，一般这种情况你看一下你家空调面板的线路是不是坏掉了，还有一种可能是又或者插头掉了，多检查一下，希望能帮到你。

北京艺诺美家地暖装饰有限公司拥有一支专业的施工团队，公司不仅材料质量很好，服务质量跟工作效率都是一流的。在市场推广及施工安装方面有着多年的丰富经验。

一般竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、下水道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。　　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。以上就是物业验房需要我们留意的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要提醒的是：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。　　三书一证一表　　最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。　　丈量房屋面积　　最新收房攻略“收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。　　查看房屋细节　　一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把柄，给自己造成麻烦。　　户内验收：五个大项　　准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、卫生间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。最新收房攻略特别提醒大家，在验收房屋的时候，可一定要注意这五个项目的检查哦。　　电路验收：安全第一　　针对如何检查电路的问题，小编建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电；室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路，比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。　　水路检查：和楼上一同进行　　“厨房、卫生间的水路检查，其实就是检查是否有渗、漏、堵现象。”陈利峰说，只要打开水龙头试一试就行，但很多房子在交房时只预留了上下水口，自己可以带上龙头接水试用。试时尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。如果要检查渗、漏，可以先堵上地漏，然后再蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗水。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。　　门窗检检查：平整牢固无破损

一、检查墙面　　1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。　　2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。　　3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　11.jpg　　二、检查屋顶　　1、检查屋顶天花板是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。　　三、检查地面　　1、检查地面是否平整。　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。　　3、大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。　　55.jpg　　四、检查门窗　　检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。　　检查窗的功能：　　1、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。　　2、五金配件：必须齐全，位置正确，牢固　　3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。　　4、门窗框，扇垂直，不弯曲　　5、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。　　6、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。　　22.jpg　　五、检查电路　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。　　六、检查水路　　1、水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。　　2、出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。　　66.jpg　　七、验燃气管路　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。　　八、验防水　　1、这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。　　2、 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。　　77.jpg　　九、验管道　　1、这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。　　2、 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

进门地垫你打开淘宝就有各种各样的款式选择，价格也不贵，在20元至80元之间，产品质量也比较好，你挑选一个与家里装修风格相匹配的地垫就可以了，风水上应该没有太大的影响吧。如果你很重视风水问题的话，那地垫颜色的选择上需要注意的问题还是蛮多的。比如需要根据门的方位进行颜色选择，门开在南方可以选择红色的地垫。

核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。1、查看三书一证一表、2、不交费、不签字、先验房、3、房屋完好：交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利、4、交合理费用、5、暂可不交的费用：公共维修基金，契税、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。　　验房顺序：　　1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。　　3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房的验收标准：　　1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。　　2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。　　3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。　　4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。　　5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。　　6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。　　7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。　　毛坯房的验收流程：　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。　　2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。　　3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。　　毛坯房验收常用工具：　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。　　2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。　　3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。　　4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。　　毛坯房验房注意事项：七看七不看　　1、晚上看白天不看　　主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。　　2、雨天看晴天不看　　看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。　　3、看墙角不看地面　　看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。　　4、看做工不看装潢　　尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。　　5、看格局不看建材　　不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。　　6、看插座不看电器　　有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。　　7、看窗外不看窗帘　　有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

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