一风尚品装饰

一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。天津验房花多少钱呢 可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，完全可以自己来验！　　验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。　　目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助，天津验房花多少钱呢 管如此，但目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。　　验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，天津验房花多少钱呢 前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。　　天津验房花多少钱呢 坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元　　全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。　　天津验房方法有那些1．巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处的要予以关注。　　天津验房方法有那些2．在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式）。　　天津验房方法有那些3．从进户门开始，一个一个房间测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。　　测量方法　　（1）卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）；　　（2）把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）；　　（3）观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意；　　（4）测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；　　（5）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸；　　（6）按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意）　　（7）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。　　4．按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右；　　5．有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；　　6．在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。

你好。空调换四通阀价格会因为品牌、材质、制作工艺的不同而有所不同。价格一般在10-200元之间。价格来源于网络及供参考，希望我的回答可以帮到你。

生态板价格和材质有关系的。一般市场上的生态板主要可以分为两种，其中一种的材质主要以细木工板为基础，经过加工从而形成的生态板。这种属于比较好的，具有环保、免漆、硬度高等优点。价格也相应地贵一些，大概180元左右一张。另一种是以刨花板和密度板为基材制成的生态板。这种价格要便宜一点。

生态板的价格跟材质还是有关系的，我们来了解下生态板目前的几种材质：现在的厂家，只要是表面有三聚氰胺纸的，就说是生态板，其实很多都不是真正意义上的生态板。他们区别主要在于中间的基材部分的不同，目前市面上主要有3种不同基材的生态板。我就简单讲讲这3种吧1. 以中或高纤维密度板为基材的生态板，以木屑，碎木等一类木质纤维为原料，经过胶水高温高压制作而成。这一种虽然叫生态板，但是制作过程中使用大量的胶水，甲醛主要来源于胶水，所以这一种生态板是最容易超标的。同时这种板材，且持钉力差，稳定性不佳，容易变形，怕水，吸水膨胀。个人是不怎么推介这种的。2. 是以细木工板作为基材的生态板，这种这种生态板稳定性虽然质地较前者好，握钉力也比第一种，但这种板材开胶现象严重。3. 以多层单板相互纵横交错粘合热压而成，一般叫多层实木板。一分价钱一分货，还是选择材质好点的生态板为好。谢谢。

北京艺诺美家地暖装饰有限公司拥有一支专业的施工团队，公司不仅材料质量很好，服务质量跟工作效率都是一流的。在市场推广及施工安装方面有着多年的丰富经验。

一般竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、下水道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。　　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。以上就是物业验房需要我们留意的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要提醒的是：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。　　三书一证一表　　最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。　　丈量房屋面积　　最新收房攻略“收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。　　查看房屋细节　　一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把柄，给自己造成麻烦。　　户内验收：五个大项　　准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、卫生间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。最新收房攻略特别提醒大家，在验收房屋的时候，可一定要注意这五个项目的检查哦。　　电路验收：安全第一　　针对如何检查电路的问题，小编建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电；室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路，比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。　　水路检查：和楼上一同进行　　“厨房、卫生间的水路检查，其实就是检查是否有渗、漏、堵现象。”陈利峰说，只要打开水龙头试一试就行，但很多房子在交房时只预留了上下水口，自己可以带上龙头接水试用。试时尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。如果要检查渗、漏，可以先堵上地漏，然后再蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗水。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。　　门窗检检查：平整牢固无破损

一、检查墙面　　1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。　　2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。　　3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　11.jpg　　二、检查屋顶　　1、检查屋顶天花板是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。　　三、检查地面　　1、检查地面是否平整。　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。　　3、大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。　　55.jpg　　四、检查门窗　　检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。　　检查窗的功能：　　1、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。　　2、五金配件：必须齐全，位置正确，牢固　　3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。　　4、门窗框，扇垂直，不弯曲　　5、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。　　6、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。　　22.jpg　　五、检查电路　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。　　六、检查水路　　1、水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。　　2、出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。　　66.jpg　　七、验燃气管路　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。　　八、验防水　　1、这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。　　2、 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。　　77.jpg　　九、验管道　　1、这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。　　2、 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

进门地垫你打开淘宝就有各种各样的款式选择，价格也不贵，在20元至80元之间，产品质量也比较好，你挑选一个与家里装修风格相匹配的地垫就可以了，风水上应该没有太大的影响吧。如果你很重视风水问题的话，那地垫颜色的选择上需要注意的问题还是蛮多的。比如需要根据门的方位进行颜色选择，门开在南方可以选择红色的地垫。

毛坯房的验收标准：　　1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。　　2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。　　3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。　　4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。　　5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。　　6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。　　7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。　　毛坯房的验收流程：　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。　　2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。　　3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。　　毛坯房验收常用工具：　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。　　2、电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头；电话、电视、宽带；万用表；多用螺丝刀；测电笔；手锤；小锤；手电等。　　3、验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；伸缩杆等。　　4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。　　毛坯房验房注意事项：七看七不看　　1、晚上看白天不看　　主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。　　2、雨天看晴天不看　　看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。　　3、看墙角不看地面　　看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。　　4、看做工不看装潢　　尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。　　5、看格局不看建材　　不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。　　6、看插座不看电器　　有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。　　7、看窗外不看窗帘　　有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

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