装修施工管理

收房之后验房时，一般成品房屋已经由施工单位做了防水层,物业一般都会给业主在卫生间作闭水试验，如果发现渗漏物业给与维修。待业主签字后算完成交房手续。在拿到的装修需知中物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止。由于防水层做好后经常会在安装卫生间或其他设备,以及在装修过程中又会改动水电管线。如果改动水电管线不可避免的就破坏原有防水层,这就许要您做二次防水。防水属于隐蔽工程，虽然看似工程量小，但如果在日常的使用当中出现了问题，便很难轻易解决，轻则会涉及到地砖、洁具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻烦。防水是家装中唯一能与你邻居发生直接联系的项目。楼上的做不好漏下来，谁也接受不了，如果您家的生活用水若是漏到楼下轻则会让你重新砸砖重做防水，重则还要包赔楼下损失，因此和谐邻里首先做好自家防水，为人也是为己。

一、效果 要与室内整体格调相协调 “灯饰选择上要注意风格一致。灯具的色彩、造型、式样，必须与室内装修和家具的风格相称，彼此呼应。”设计师胡靖说，“一款适合的灯具，会成为室内很好的装饰与点缀。选择灯具，主要看它的光效，也就是开亮以后灯光映照的效果。”灯饰应与室内整体设计风格浑然一体，或古朴，或新韵，或怀旧，或前卫，或田园风情，或都市浪漫，都可以透过光影辉映折射出来，让人尽享灯光之美感。但如果只注重灯的造型、样式，而忽略了灯的实用价值，那么华而不实的灯饰非但不能锦上添花，反而可能画蛇添足。在灯具色彩的选择上，总的原则是要与室内色彩基调相和谐，尤其是灯罩的色彩，对烘托室内气氛起到很大作用。 二、费用 占装修的10％左右 “灯饰支出一般来说会占到整个装修支出的10％左右。购买哪种档次的灯饰要根据自己的经济状况来决定，量力而行。”设计师吕燕说，现在灯具花样繁多，买之前，最好先了解一下灯饰的发展趋势，以免灯饰新买回去便遭淘汰的厄运。从省电的角度出发，可以多安装节能光源。灯具的尺寸、类型和数量要与居室空间大小、室内高度等条件相协调。一般来说，客厅使用得最多的是吊灯，明亮、华丽、气派豪华的吊灯既能体现主人身份，也能烘托热烈的气氛。另外还可考虑用壁灯与立灯作辅助照明，以衬托客厅主体照明风格；而在书房中的灯具不宜过于富贵或张扬，以典雅清秀为好，以创造出一个供人阅读思考时所需要的静谧环境。厨房的灯具可能需要经常拆洗，所以应尽量以简洁为主，灯具材料也以塑料和玻璃为佳，以方便清洁；卫生间的灯具应具有防潮和不易生锈的功能。

买别墅就是买资源选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观亦或山水等外部资源等都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。怎么样购买二手别墅？建筑质量是关键由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重建筑质量，包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入;房屋的内外部结构是否做过改动;室内装修如何;了解房内管线的走向、承重墙的位置等等，从墙体、地面，到门窗、管道，每个细节都要认真观察。怎么样购买二手别墅？考察配套设施虽然多数别墅都被用作“第二居所”，但是也必须注意小区的交通、生活配套、物业管理等细节。以交通为例，由于别墅多是在较偏远区域，便捷的交通十分重要;而小区的物业管理在很大程度上也决定着其总体价值，很多楼盘的豪宅产品因其出色的物业管理水平等使大批老业主都跟随其开发的脚步。除此以外，购房者还应注意到购买房源周边是否有拆迁改造等规划，是否影响居住等，从大局上把握好。怎么样购买二手别墅？户型结构要合理别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构也能保障居住的舒适性。通常来说，花园离餐厅应该更近些、全家常聚在一起的餐厅要重点考察、顶层最好有个主卧、露台并非越大越好、尽量选择双首层别墅(入户首层和花园首层)等因素购房者应更多考虑。怎么样购买二手别墅？税费等成本心中有数购买二手别墅要看其“两证”是否齐全，对于无证的别墅，消费者一定要权衡，购买风险很高。别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是卖方如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，购买前应咨询清楚。此外，由于早期的别墅从景观、结构、外墙等等方面都有缺陷，入住前可能也要进行装修改造，对成本预算也应充分估计。

无所谓对错啊，是我的话可能会这样，买点零食啊啥的上去敲门交流一下，跟人家说一声你的情况，哪怕人家还是要白天干活，稍微动动心眼把钻墙的活儿挪到上午去干下午干点别的，都是对你有好处的是吧。关键，这可是个很好的和邻居搞好关系的机会啊。

在北京有着许多酒店品牌，北京酒店装修也是诸多装修公司关注之一。而在现代酒店装修中从整体装修夙求的了解、对酒店空间场地的认识、以及结合场地功能在空间上的装修单元的划分等等都将是装修者关心的内容之一，然而在现代酒店装修工作中，也有一些不容被忽略的问题。 拿捏酒店空间装饰题材控制装修主题在酒店大空间中，通常会结合客户的不同需要，也与空间特点结合，不同的空间构建不同的装修方案，而酒店作为一个整体，其某一个局部的空间装修应该与装修确定的主题和风格上保持一定的一致性，因此应当关注不同空间特别是小空间中装修与整体主题风格的前后呼应。或者可以从装修主题中提炼出一些符号性的设计要素，在不同空间中适当重复，以期示意性点题。防止空间装修与整体装修风格在视觉上的脱节和因此产生的返工。现代酒店装修室内配饰欣赏 装修材料的选择和提前准备现代酒店会所装修是一项具体而庞杂的工作，应该在装修前结合自身情况事先备足装修材料，以期减少因材料不足导致停工的可能性。同时厂家不同，不同型号不同批次的装修材料，可能会存在细微的色差，为了避免色差导致返工，建议在装修是应该关注装修材料提前准备的问题。

钢化玻璃门一般都要在12mm以上的厚度，专卖店的门也一样，只要门高和宽度尺寸不是特别大的话，12mm厚的钢化玻璃应该没有问题，普通的地弹簧有100块钱以内一台的，专卖店装修用200元-300元一台就可以了，肯定是一分钱一分货，这个毋庸置疑；石膏板20左右一张1200mm3000mm就可以了，高压板的价格不是很了解，再此略过，铝塑板用价位100元到200元一张的就差不多了，胶130元一桶就可以了，材料和人工的价格根据不同地域和装修的标准要求有所不同，能解释的就这么多了。价格来源网络，仅供参考。

客户沟通:一定要让客户感到自己受到了莫大的重视，一定要让客户感到你为他做了大量的工作，一定要让客户感到你为他付出了很大的心血！和客户同一战线，和客户同一思维，和客户同一口气，比对立的说服更有效！签单的秘诀，就是为客户营造一个无比美好的家庭之梦，让客户迷上这个梦不能自拔，让客户为这个梦魂牵心绕，让客户想尽一切去实现这个梦想……签单技巧:热情可以弥补自己很多的不足，可以感染客户的情绪。有高度的热情，自然就能带动更多的客户！客户在签单前到底考虑哪些因素？客户不签单又是什么原因？客户在权衡各个家装公司时，都从哪些方面进行比较？这就需要对签单因素进行分析......一般来说，影响签单的因素主要有：1、产品方面因素 2、公司方面因素 3、设计师方面因素 4、 客户自身因素......

防道门第二次用了装修时候的铜锁开过之后好几把钥匙不能用了，用了新钥匙开过锁以后，以前的那两把装修钥匙确实不能继续再用了。 这个设计保证了装修完以后的安全，因为现在很多人装修，都把装修钥匙拿一把给装饰公司，一把自己用。 装修完后在用新钥匙，装修公司的钥匙就没用了。装修过后，装修钥匙稍微扭一下就不能用了，但不会影响正常钥匙的使用。这也是为了安全起见，所以不需要担心这是正常的现象。

买别墅就是买资源选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观亦或山水等外部资源等都是产品保值和增值的重要价值点，不过不一样的景观您掏的“银子”也各有不同。怎么样购买二手别墅 筑质量是关键由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重建筑质量，包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入;房屋的内外部结构是否做过改动;室内装修如何;了解房内管线的走向、承重墙的位置等等，从墙体、地面，到门窗、管道，每个细节都要认真观察。怎么样购买二手别墅 察配套设施虽然多数别墅都被用作“第二居所”，但是也必须注意小区的交通、生活配套、物业管理等细节。以交通为例，由于别墅多是在较偏远区域，便捷的交通十分重要;而小区的物业管理在很大程度上也决定着其总体价值，很多楼盘的豪宅产品因其出色的物业管理水平等使大批老业主都跟随其开发的脚步。除此以外，购房者还应注意到购买房源周边是否有拆迁改造等规划，是否影响居住等，从大局上把握好。怎么样购买二手别墅 型结构要合理别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构也能保障居住的舒适性。通常来说，花园离餐厅应该更近些、全家常聚在一起的餐厅要重点考察、顶层最好有个主卧、露台并非越大越好、尽量选择双首层别墅(入户首层和花园首层)等因素购房者应更多考虑。怎么样购买二手别墅 费等成本心中有数购买二手别墅要看其“两证”是否齐全，对于无证的别墅，消费者一定要权衡，购买风险很高。别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是卖方如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，购买前应咨询清楚。此外，由于早期的别墅从景观、结构、外墙等等方面都有缺陷，入住前可能也要进行装修改造，对成本预算也应充分估计。

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