装修隐蔽工程验收标准

验收记录上所要填写的内容，应与采用的质量验收标准所要求的一致，即应填写质量验收标准里的：（1）强制条文要求的内容；（2）主控项目要求的内容；（3）一般项目要求的内容。

1.挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位填报地基验槽记录。建筑工程的隐蔽验收主要包括那些内容2.垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。建筑工程的隐蔽验收主要包括那些内容3.底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。建筑工程的隐蔽验收主要包括那些内容4.混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。建筑工程的隐蔽验收主要包括那些内容5.基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。建筑工程的隐蔽验收主要包括那些内容6.防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。

一、涂料(油漆)工程验收标准： 1、腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化及不裂纹。 2、油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本上一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。 3、乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 二、天花吊顶验收标准： 1、吊顶工程龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差±5毫米。 2、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接逢应 均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。 三、墙、地面铺装工程验收标准： 1、石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。 2、墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物时应按规定进行套割。 3、石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。 4、墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。 5、厨房、卫生间的地面面层流水坡向地漏，不倒流泛水、不积水，24小时蓄水实验无渗漏。 6、木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水率应不大于12%。 7、条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间，宜顺着光线铺订。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。 8、木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘贴牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。 9、木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。 10、木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度出墙厚度一致。 四、细木制品工程验收标准 1、细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。 2、细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。 3、窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。 4、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。 5、吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。 6、细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。 五、电气工程基本要求： 1、 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插 座高度一致。 2、 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规定暗管走向。 六、给排水工程基本要求： 1、 卫生器具品种、规格、颜色应符合要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。 2、 管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈 涂料，暗管刷除腐漆。 3、 给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。 4、 排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞，无渗漏，地漏篦子应略低于地面。 5、 卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。 七、阳台地坪坡度：2%;厨房地坪坡度：1.5%～2%;卫生间地坪坡度：1.5%～2%。

桩基工程　　1.桩基轴线及样桩放线定位及复核记录；　　2.打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；　　3.预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放，混凝土灌注；　　4.桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场场坐标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行)。　　基础工程　　1.轴线：施工单位填报施工测量报验单（报验申请单），附施工测量放线复核单。　　2.挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位填报地基验槽记录。　　3.垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。　　4.底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。　　5.混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。　　6.基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。　　7.防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。　　8.架空板安装（包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。　　主体工程　　1.轴线及放样（每一层）。　　2.柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。　　3.雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录。　　4.混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。　　5.墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。　　6.屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。　　7.女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。　　建筑装饰装修工程　　1.抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。　　2.门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。　　3.吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置。　　4.轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。　　5.饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）；连接节点；防水层。　　6.幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造。　　7.细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。　　8.楼地面工程：各构造层均须作隐蔽工程验收；变形缝的处理。　　屋面工程　　1.卷材、涂膜防水层的基层　　2.密封防水处理部位　　3.天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法　　4.卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层　　5.刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层　　每一分项工程除应包含表中已作说明的内容外，还都必须包括以下内容：施工单位填报工程报验单，附隐蔽工程验收单、施工单位自检评定表；监理实测实量记录。

金属工程的验收　　(1)金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。　　(2)金属窗体是否作灵活、没有阻碍。　　(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。　　(4)规格、管壁厚度是否达到要求。　　(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。

金属吊顶工程 　　适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 　　1、保证项目 　　金属板的吊顶基底工程必须符合基底工程有关规定。 　　吊顶用金属板的材质、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。 　　金属板与龙骨连接必须牢固可靠，不得松动变形。 　　设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。 　　检验方法：观察、手扳、尺量检查。 　　金属墙面工程 　　适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 　　1、保证项目 　　金属饰面板和安装辅料的品种、规格、质量、形状、颜色、花形和线条等，必须符合设计要求。 　　检验方法：检查产品合格证书和现场材料验收记录。 　　饰面板安装必须牢固，接缝严密、平直，宽窄和深度一致，不得有透缝。 　　金属门窗工程 　　适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 　　检查数量：逐樘检查。 　　1、保证项目 　　(1)金属门窗、隔音门及其附件和玻璃的品种、规格、质量、必须符合设计要求及国家现行有关标准的规定。 　　金属门窗、隔音门安装的位置，开启方向和隔音门的隔间指标必须符合设计要求。 　　检验方法：观察、测试检查。 　　(2)金属门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐必须符合设计要求。 　　铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间应做防腐处理。隔音门密封条安装位置正确、扇框封闭严密。 　　检验方法：观察、检查隐蔽工程记录。　　一、金属吊顶工程 　　适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 　　1、保证项目 　　2、基本项目 　　二、金属墙面工程 　　适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 　　1、保证项目 　　2、基本项目 >>更多 　　三、金属门窗工程 　　适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 　　检查数量：逐樘检查。 　　1、保证项目 　　2、基本项目

金属吊顶工程 　　适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 　　1、保证项目 　　金属板的吊顶基底工程必须符合基底工程有关规定。 　　吊顶用金属板的材质、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。 　　金属板与龙骨连接必须牢固可靠，不得松动变形。 　　设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。 　　检验方法：观察、手扳、尺量检查。 　　金属墙面工程 　　适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 　　1、保证项目 　　金属饰面板和安装辅料的品种、规格、质量、形状、颜色、花形和线条等，必须符合设计要求。 　　检验方法：检查产品合格证书和现场材料验收记录。 　　饰面板安装必须牢固，接缝严密、平直，宽窄和深度一致，不得有透缝。 　　金属门窗工程 　　适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 　　检查数量：逐樘检查。 　　1、保证项目 　　(1)金属门窗、隔音门及其附件和玻璃的品种、规格、质量、必须符合设计要求及国家现行有关标准的规定。 　　金属门窗、隔音门安装的位置，开启方向和隔音门的隔间指标必须符合设计要求。 　　检验方法：观察、测试检查。 　　(2)金属门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐必须符合设计要求。 　　铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间应做防腐处理。隔音门密封条安装位置正确、扇框封闭严密。 　　检验方法：观察、检查隐蔽工程记录。　　一、金属吊顶工程 　　适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 　　1、保证项目 　　2、基本项目 　　二、金属墙面工程 　　适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 　　检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 　　1、保证项目 　　2、基本项目 >>更多 　　三、金属门窗工程 　　适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 　　检查数量：逐樘检查。 　　1、保证项目 　　2、基本项目

1、仔细认真核实验收材料 2、进厂核实实际生产工艺 3、工况的核实 4、污染治理设施的核实 5、适当的结论

1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子 、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。5、买精装房时一定要注意几个问题：（1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修；（2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。（3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。（4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。

1、水电检查要仔细 水电检查是验收最重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验，而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象；电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常 2、墙面平整很重要 墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正 3、木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差、是否有流坠现象、是否有刺激性气味 4、保洁工作要监督 装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净、铁器明亮、室内无灰尘 5、环保监测最好做 在装修验收以后要及时通风，最好要做环保监测，家具也不要很快搬进去