珠海柏舜装饰

珠海市从6月1日起按广东省公安厅的通知要求执行居住证办理新规定。原先珠海办理居住证依据的是《广东省流动人口服务管理条例》，这个办法规定的是，流动人口到外市工作生活三天之内必须办理居住登记并可申领居住证。而现在依据的是国务院下发的《居住证暂行条例》。这里面规定的是，公安机关办理居住登记时，不再当场受理居住证，只打印居住登记回执。申请人在居住登记并居住满半年后，才可以正式领取居住证。这两个法规所体现的精神不同，前者是强调申报居住和办理居住证的义务，后者则注重证明持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利的依据。这其中透露出的思路转变是，以前居住证是人口管理的一种工具，有利于人口管理，现在的居住证是政府提供公共服务和便利均等化的依据，能否享受政府提供公共服务和便利，居住证便是主要依据。

一、结构优化　　1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；　　2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。　　二、水路优化　　1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。　　2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。　　3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。　　三、电路优化　　1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！　　2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。　　3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。　　4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。　　四、弱电优化　　1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。　　2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。　　3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。　　4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。　　五、墙体优化　　1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。　　2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。　　3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。　　4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 　　六、门窗优化　　1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。　　2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。　　七、保温优化　　1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。　　2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。　　八、防水优化　　1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。　　2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。　　3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

二手房装修需要注意的是注意一下墙体是否开裂了，另外卫生间和厨房等地方的防水性能如何，如果防水效果很差的，那么是需要重新做防水的，你可以找装修公司协助你一起查看，这样你也可以自己在未来的装修过程中，大概的预算会更清楚一些的。

一、装修木工注意事项 1、前期准备。装修中时常需要在墙地面做些装饰和储物兼备的木制品，要想保证整套房子的木制品装修都在同一水平线上，就需要开工前仔细测量并弹上墨线，以确定所有木工制作的水平基准线。2、在木工制作中，有着详细尺寸和说明的图纸非常重要。但光有图纸还不行，规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解，以保证最后良好的效果。3、后期施工。现场制作的门套，木柜等木制品，进行完本身的加工后，还应该在外面再刷上一层白胶，才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。4、做电视背景墙时，应先用把木龙骨打好，检查确认牢固后，才能在其上架石膏板，两块石膏板之间必须留0.5－0.8cm的缝隙，否则将来容易膨胀起拱。5、各种门套和木制品的贴面是最考验木工手艺的地方，做的好的工人能保证所有贴面的45度角平整划一，八字角更不会有缝隙及露出底版的颜色。6、规范的木工施工除了测量要精确以外，还要从选材阶段就开始严格把关。不论是衣柜还是鞋柜，表面的门都必须用同一张做，以保证花纹，色泽的一致性。7、目前很多的业主选择在装修中让装潢公司自制地脚线，规范的做法应该现在基层木板上刷一层防水涂料，然后再在离地0.5cm的地方开始制作。8、铺木地板的时候，负责的木工会先把地板取出进行预铺，适当的调整色差和位置，实际铺设的时候会在离墙壁0.8-1cm的地方留好伸缩缝，防止地板膨胀起拱。9、现制门套的基层处理非常重要，做出框架后，工人应该用砂纸仔细地打磨，确保门套表面光滑平整，这样再进行贴面施工就会事半功倍。

一、安全问题二手房装修对于安全问题要特别的注意，装修前后要消毒，装修中不能随便拆改墙体，然后就是水电的安全问题，要尽量把之前的水电全部重新换线和布线，要达到现在使用的要求，还要把安全隐患消除；二、验收问题因为二手房之前有过居住历史，所以里面的装修本来是需要进行检查验收的，不管是墙面、地板、防水还是隐蔽工程，这些都是需要检查验收的，你要做的就是做好验收工作，和装修公司一起合作，验收好才能更愉快的居住；三、省钱问题对于二手房装修，省钱也是一个人们比较重视的问题，这个主要就是要在装修前做好规划，坚持主见，不要被装修公司牵着鼻子走，避免浪费和不合理的拆改，这样才能做到真正的省钱；

我是装修多年的师傅，水路优化很重要，根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

二手房装修卫生间注意事项一：防水问题卫生间装修最重要的就是防水问题了，这个是本质问题，如果防水没有做好，那么整个卫生间就相当于没有装修，所以一定要做好，刷完防水材料之后一定要记得做闭水试验，至少经过24小时没有漏水现象才算做好；二手房装修卫生间注意事项二：水电问题二手房卫生间装修的时候，对于之前的老旧水电线路也要好好检查，如果有老旧或者腐蚀的现象，就一定要换掉，当然你也可以不用检查，直接换掉，毕竟已经有了一定的使用年限，换了也是安全的，还有如果需要增加插座之类的，就要重新布线，电路线要用防水材料，还要做好绝缘工作；二手房装修卫生间注意事项三：安全问题这个安全问题除了电路之外，就是地面的防滑和水了，一般卫生间都是比较潮湿的，那么地面有积水很可能会让人摔倒，那么我们在装修卫生间的时候就应该选择防水防滑的地砖，最好有一定的凸起，这样会更防滑一些，然后就是卫生间的通风问题，如果不通风，在洗澡的时候很可能会窒息晕倒，这些安全问题都必须注意。

110平方米房子装修要多少钱？ 　　1、110平米简单装修户型： 　　首先我们在装修的时候应该对于房子的户型有一个确定，一般110平米简单装修的房子可以装修成三室一厅、两室一厅等格局，对于该将房子装修成什么格局，我们应该先了解房子有多少人居住，如果是一家三口居住，装修成两室一厅是一个十分不错的选择，我们可以拥有一个较大的卧室以及一个较为宽敞的客厅。但是如果有四个人居住，或者经常有人来住的话，就应该搞一个三室一厅了。 　　2、110平米简单装修要多少钱： 　　首先我们要了解房子装修要多少个步骤，一般是要进行房子拆改、水电改造、泥工、木工等等步骤，材料有地板、瓷砖、腻子粉、门、油漆等等，算上人工和材料费用，这么算下来我们需要500元／平米的价格，但是每一个地方的人工、材料费用价格不一样，总的来说价格也会有较大的差别。不过一般简单装修的价格都维持在500元／平米左右的样子。 　　110平米房子装修需要考虑的问题都包括哪些？ 　　1、前期设计 　　主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 　　2、主体拆改 　　进入到施工阶段，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 　　3、水电改造 　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的一次测量。其实所谓的橱柜一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。 　　4、主要包括 　　看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；看看水表的位置是否合适；看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 　　5、木工 　　木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些。　　一、年头久远 　　在二手房的选购中，最不推荐的就是年头过于久远的二手房。由于其房龄较大，无论是其房屋自身，还是整个楼体都容易存在较多问题。 　　1、装修费用高 　　大家都知道，在装修中，最贵的单体花费就要数电路和管道的改造，根据房屋面积、设计方式不同，价格略有差异。但一套房子下来，仅这一项动辄几万块的花费是跑不掉的。 　　由于装修年代遥远，此类房屋无论是从电路设计还是用工用料都已不能再适应现代家庭的用电需要，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而长期没人住的房子则由于管道长期不使用，更容易锈蚀、老化，所以也需要更换新管。而这些费用加在一起，基本已经可以再买几平米了。 　　2、后期修补多 　　对于房龄较大的小区，如果已经由政府进行过管道改造的还好，如果没改造过，这几十年下来，管道内部一定积满了水锈和杂质，内部脏乱不已。 　　购房者买了此种房屋，装修时由于没有人长期居住很多问题不明显，等到入住后，像反味儿、生虫、甚至下水道反水等问题，就非常容易接踵而至。到时候还得找不停修补，非常麻烦。所以对于此类二手房，购买时一定要尽量划价，压低价格才划算。 　　二、环境影响 　　1、邻居房屋有问题 　　在购买二手房时，应主动了解四周邻居，尤其是隔壁邻居和同位置楼上的住户，如果她们的房屋存在问题可是也会影响到你。和大家分享一个真实故事。小编的一个朋友，买了一套二手房，他将厨房改造成了餐厅，但是入住没多久，就发现餐厅房顶橱柜位置的墙皮都发潮开裂了，可是自己住的又不是顶楼，怎么会这样呢。 　　后来才发现，是因为楼上的房子由于年久失修，洗衣机下水管存在一些问题，每次洗衣服都会反水，即使及时清理也难免会渗到楼下。朋友的装修师傅说如果想修就只能把餐厅橱柜拆掉，打掉墙皮重新做防水，于是她还得请假陪施工，真是苦不堪言。 　　2、小区周边混乱 　　还有一些位置靠近车站、商场较近的小区，人员比较杂乱，如果住在底层位置，就需要做好门窗的安全保障。 　　三、交接不清 　　1、房屋有欠款 　　在购买二手房时，很多购房者都没有提前去询问物业、水、电、煤气费的意识，很多人也会因为觉得电表、水表等过户麻烦就和房主约定继续前房主的账户，但是这样一来，如果房主在卖房时有欠费情况，那你很难知晓。所以还是建议在签订购房合同之前，提前向房主询问清楚，并将情况写入合同内，避免不必要的麻烦。 　　2、房主没有自己车位 　　最后一点，也是大家往往容易忽视的一点，就是如果您有私家车，购置二手房前一定要问好房主是否在小区内有车位，并协商好价格将车位换到自己名下。 　　物以稀为贵，新房开盘或者入住时，大家对于车位有公平竞争的机会，价格相对合适，但二手房由于大家入住年头较长，基本都有固定车位，很难再去有心的车位。一些车位较为紧缺的小区，一个车位转让甚至要价到10多万也不少见。