请问新房交房时如何验房？

已有5条回答

• 滇执顏安然 回答数：77 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:42

  购房者要注意查看房屋的地面和顶层是否有渗水现象，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏。

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• 轻风吹过 回答数：98 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:39

  1、验管道 主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。2、验层高 建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。一般来说，层高在2.6米左右时可以接受的范围。如果低于2.6米，说明有问题。3、验门窗 阳台门一般要看其内外水平差度。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也要了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。

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• 乖乖潴 回答数：37 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:33

  虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

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• 迷梦红颜 回答数：77 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:31

  要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。 针对电闸及电表安装在户外的这种情况，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

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• 独自飞翔 回答数：64 │ 被采纳：0

  2018-07-09 17:29

  新房交房时如何验房1、看楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，检查靠墙壁地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积疏松、脱落等质量问题)。2、墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现这些墙面问题，可以要求开发商给你修补后再签字。还要注意检查室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。3、门窗轨道是否顺畅 检查门窗时，主要就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。如果再验房时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快修理，如果你签完字再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就不会有这么快了。5、门窗玻璃是否破损 检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是你们需要注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。6、进户门是否有磕碰和刷漆 要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装得坚固。门的密封程度高，隔音效果要好。7、检查阳台设备有无破损 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整以及有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

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