请问新房交房如何验房？新房交房怎么做？

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• 先知 回答数：34 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:48

  现在的量房是免费的

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• 纠结 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:43

  验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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• 李茜 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:38

  具体内容格式如下： X物业管理公司交房方案 一、目的 为确保交房工作顺利开展,圆满完成交房任务。 二、交房时间安排 2007年7月18日办理:1、2栋住房的交付。 2007年7月19日办理:3、4栋住房的交付。 2007年7月20日办理:5、6栋住房的交付。 三、交房地点 1、开发公司交房现场:广场售楼部 2、物业公司交房现场:物业客户服务中心 四、交房流程 1、房产开发有限公司:开发交房组--开发财务组--开发产权组 2、物业管理有限公司:物业财务组--物业客服组--物业工程组 五、开发交房组织 现场总指挥:XXX

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• 覃锐 回答数：44 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:35

  主要有几部分，一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容

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